Дата принятия: 15 мая 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
п.Акбулак 15 мая 2014 года
Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сохань Н.В., при секретаре Дунай Ю.А., с участием истца Бляловой К.Ж., представителя ответчика - адвоката Гамидова М.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бляловой К.Ж. к Просвернину А.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Блялова К.Ж. обратилась в суд с иском к Просвернину А.Л. о снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В ее квартире зарегистрирован Просвернин А.Л. Просила обязать ОУФМС в <адрес> снять с регистрационного учета Просвернина А.Л.
В судебном заседании истица исковые требования уточнила, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, указав, что квартиру она приобрела ДД.ММ.ГГГГ у Просвернина А.Л. На момент покупки квартиры в ней был зарегистрирован ответчик. С момента покупки, т.е. с 2013 года и по настоящее время она указанное лицо ни разу не видела, ни одного дня он в доме не прожил. В настоящее время его место жительство неизвестно.На момент купли-продажи квартиры он обещал сняться с регистрационного учета, но добровольно до настоящего времени с учета не снялся, поэтому она обратилась в суд.
Место жительства ответчика Просверни неизвестно. В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчиков, место жительства которого неизвестно.
Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат Гамидов М.Ш., действующий по ордеру, считает, что права ответчика не нарушены.
Представитель УФМС в Акбулакском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены.
Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании показали, что знают ФИО8, проживают с ней по-соседству, постоянно с нею общаются, им известно, что она купила квартиру у Просверни Ответчик в квартире вместе с Бляловой К.Ж. не проживает и не проживал, они его в квартире после продажи не видели, где находится Просверни им неизвестно. Со слов истца знают, что он обещал выписаться, но этого не сделал.
В деле имеются и изучались в судебном заседании: договор купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому ФИО8 приобрела у Просверни <адрес> по адресу: <адрес>, <данные изъяты> и что продавец в срок до ДД.ММ.ГГГГ продавец Просверни обязуется сняться с регистрационного учета (п.4 договора); свидетельство о государственной регистрации права на квартиру за Бляловой К.Ж. от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам,
В силу п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Просвернин А.Л. не вел общее хозяйство с истцом, каких-либо вложений для улучшения состояния квартиры истца за все это время ответчик не предпринимал, в спорной квартире после ее продажи не проживал и не проживает, как член семьи истца не вселялся и не является членом ее семьи.
Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии с п. 3 настоящих Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел / п.4 Правил/.
Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, статьи 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
В соответствии с п. «а» ст.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.
Согласно п.3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст. 288 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи ( ч. 2 ст.288 ГК РФ).
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 11 п. 3 пп. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации истец вправе просить защиты своего жилищного права путем восстановления положения, существовавшего до его нарушения, то есть требовать от ответчика сняться с регистрационного учета из жилого помещения.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.
Обязанность снятия с регистрационного учета лежит на паспортно-визовом отделении Управления федеральной миграционной службы в <адрес>.
На основании изложенного суд пришел к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Бляловой К.Ж. удовлетворить.
Признать Просвернина А.Л. утратившим право пользования квартирой <адрес> в <адрес> и обязать паспортно-визовое отделение Управления федеральной миграционной службы в <адрес> снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> Просвернина А.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Акбулакского района в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: Сохань Н.В.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.05.2013 года.
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2- 179 (2014 года) в производстве Акбулакского районного суда Оренбургской области.
Судья Сохань Н.В.
