Дата принятия: 15 мая 2014г.
Дело № 2-140
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с.Вад Нижегородской области 15 мая 2014г.
Вадский районный суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Иванова А.Н.,
с участием истца - прокурора Вадского района Строкина И.Н.,
при секретаре Клычевой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Вадского района Нижегородской области в интересах Российской Федерации к ТСЖ «Полевая» о понуждении к представлению копии решения о создании товарищества, устава товарищества и внесённых в него изменений,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Вадского района обратился в Вадский районный суд с исковым заявлением в интересах Российской Федерации к ТСЖ «Полевая» о понуждении к представлению копии решения о создании товарищества, устава товарищества и внесённых в него изменений, мотивируя свои требования тем, что в нарушение жилищного законодательства ответчиком не направлены в государственную жилищную инспекцию копии решения о создании ТСЖ, устава и изменений в него, что препятствует выполнению государственной жилищной инспекцией своих функций по проверке соблюдения жилищного законодательства.
В судебном заседании истец прокурор Вадского района Строкин И.Н. исковые требования поддерживает, приводит доводы, изложенные в исковом заявлении. Уточнил, что верное наименование ответчика - ТСЖ «ул. Полевая».
Представитель ответчика ТСЖ «ул. Полевая» в судебное заседание не явился. Извещение о времени и месте судебного заседания направлялось почтовой связью по адресу, указанному в ЕГРЮЛ. В связи с этим суд полагает, что ответчик уведомлён о судебном заседании в установленном законом порядке и не усматривает препятствий для рассмотрения дела.
Согласно ч.ч.1,2 ст.135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании.
В соответствии с п.10 ст.138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.
В силу ч.3 ст.8 Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 марта 2012 года товарищества собственников жилья обязаны представить в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), заверенные председателями товариществ собственников жилья копии решений о создании таких товариществ, уставов товариществ, изменений, внесенных в уставы товариществ.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности,
Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) (далее - органы государственного жилищного надзора) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п.1.1 Постановления Правительства Нижегородской области от 29.11.2013 № 885 «Об утверждении Положения о государственной жилищной инспекции Нижегородской области» государственная жилищная инспекция Нижегородской области является органом исполнительной власти Нижегородской области, осуществляющим государственный жилищный надзор на территории Нижегородской области.
Таким образом, в силу прямого указания закона, товарищества собственников жилья, созданные до вступления в законную силу Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ, к каковым относится и ответчик (л.д.10), должны были до 01.03.2012 представить в государственную жилищную инспекцию копии решений о создании таких товариществ, уставов товариществ, изменений, внесенных в уставы товариществ.
Как это следует из письма государственной жилищной инспекции Нижегородской области от 14.02.2014, ТСЖ «ул. Полевая» данное требование закона не выполнило, что препятствует проведению Госжилинспекцией проверок правомерности принятия решений о создании ТСЖ, соответствия уставов ТСЖ, внесённых в уставы изменений требованиям законодательства Российской Федерации (л.д.6).
Таким образом, исковые требования прокурора являются законными и подлежат удовлетворению
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Товарищество собственников жилья «ул. Полевая» представить в государственную жилищную инспекцию Нижегородской области заверенные председателем товарищества собственников жилья копии решения о создании товарищества, устава товарищества, изменений, внесенных в устав товарищества, в случае внесения таковых.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Вадский районный суд в течение 1 месяца со дня его принятия.
Судья Вадского
районного суда Иванов А.Н.
