Дата принятия: 15 мая 2014г.
ДЕЛО № 2-865/14г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г. Темрюк 15.05.2014 г.
Темрюкский районный суд Краснодарского Края в составе:
Председательствующего судьи Курбановой Е.Н.
При секретаре Матвиенко Л.Ю.
С участием представителя истца Заплатина М.А., действующей по доверенности Мосиной Н.Н.
Представителя администрации МО Темрюкский район, действующей по доверенности Генн И.А.
Представителя ФГБУ «ФКП Росреестра», действующей по доверенности Костенко А.А.
Представителя Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по КК, действующего по доверенности Кайгородцева А.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Заплатина М.А. к администрации МО Темрюкский район о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Представитель Заплатина М.А., действующая по доверенности Мосина Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 187000 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу:<адрес>, в земельном массиве ОАО «Запорожское».
Свои требования представитель истца обосновала тем, что постановлением Главы администрации <адрес> № от 25.01.1994г. 85-ти работникам АФ «Запорожская» дополнительно было передано в коллективную – долевую собственность 159 га земли. К данному постановлению приложен список собственников земельных долей, в котором значится Заплатин М.А., работавший с 1989г. по 2003г. в АФ «Запорожская».
С января 1994 года истец владеет и пользуется земельной долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения АФ «Запорожская». С мая 2010 года истец стал заниматься выделом земельного участка в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения в земельном массиве ОАО «Запорожское» (газета «Тамань» 60(9752) от 05.05.2010г.). Данный земельный участок был отмежеван и поставлен на кадастровый учет за №№ по адресу:<адрес>, в земельном массиве ОАО «Запорожское».
При обращении в Темрюкский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> истцу было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.
Истец считает данный отказ неправомерным. Постановление Главы администрации<адрес> № от 25.01.1994г. никто не отменял и на тот момент, никаких критериев и правил их составления не имелось, действующим законодательством РФ это не регламентировалось. При обращении в <адрес> в устной форме было сказано о том, что ранее все Постановления о предоставлении земельных долей выносились в такой форме.
В настоящее время истец не может оформить земельный участок в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем, обратился с иском в суд.
Истец Заплатин М.А. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дне и месте слушания дела (л.д.42).
Представитель истца Заплатина М.А., действующая по доверенности Мосина Н.Н. (л.д.8), в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, ссылаясь на те же основания.
Ответчик, представитель администрации муниципального образования Темрюкский район, действующая по доверенности Генн И.А. (л.д.29), в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, так как истцом выбран неверный способ защиты права.
Третье лицо, представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, действующая по доверенности Костенко А.А. (л.д.28) в судебном заседании при рассмотрении дела полагалась на усмотрение суда, а так же пояснила, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу:<адрес>, в земельном массиве ОАО «Запорожское», был поставлен на государственный кадастровый учет (далее ГКУ) ДД.ММ.ГГГГ г.
ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с п.4 ст.24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в предыдущей редакции), был снят с кадастрового учета, так как истек двухлетний срок со дня постановки на государственный кадастровый учет и не была осуществлена государственная регистрация права на данный земельный участок.
В соответствии с решением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к делу №№. в апреле 2013 года в государственном кадастре недвижимости были восстановлены сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 187000 кв.м.
Третье лицо, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Темрюкский отдел, действующий по доверенности Кайгородцев А.А. в судебном заседании при рассмотрении дела, полагался на усмотрение суда.
Третье лицо, представитель ОАО «Запорожское» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дне и месте слушания дела (л.д.43).
Третье лицо, представитель конкурсного управляющего ОАО «Запорожское» Мачукова О.К., действующая по доверенности Пинчук О.А. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена о дне и месте слушания дела (л.д.41).
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии с ответом на запрос и.о. начальника Территориального отдела по Темрюкскому району Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю Попкова В.В., согласно спискам сособственников АФ «Запорожская», утвержденного Постановлением № от 25.01.1994г. Главы администрации <адрес> «О переводе в коллективную долевую собственность земель, находящихся в аренде» (л.д.56), за порядковым номером «22» значится Заплатин М.А., размер земельной доли 1,87га. (л.д.58-60). Свидетельство на право собственности на земельную долю (пай) не выдавалось (л.д.57).
08.04.2011 года Заплатин М.А. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, Темрюкский отдел с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РФ,<адрес>, в земельном массиве ОАО «Запорожское», что подтверждается распиской в получении документов (л.д.54,55).
Однако, согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним была приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Заплатина М.А. (л.д.49).
В соответствии с сообщением от ДД.ММ.ГГГГ №№, по истечении срока приостановления государственная регистрация была возобновлена. Однако, причины препятствующие ее проведению устранены не были. В связи с тем, что документы, представленные на государственную регистрацию, по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, а также не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав. Заплатину М.А. было отказано в государственной регистрации права (л.д.47-48).
В соответствии с подразделом II ГПК РФ определен порядок искового производства.
Так, исковое производство возбуждается в случае имеющегося спора о праве. Как следует из материалов дела, спора о праве на земельный участок не имеется.
Из искового заявления и представителя истца в суде, следует, что Заплатин М.А., в связи с полученным в Управлении Росреестра отказом, не смог зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером №
Кроме того, истец не указал причин невозможности обжалования данного отказа в порядке подраздела III, Главы 25 ГПК РФ.
В связи, с чем суд полагает, что истцом избран неверный способ защиты нарушенного права, в связи с чем, иск не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Заплатина М.А. к администрации МО <адрес> о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 187000 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский Край, <адрес>, в земельном массиве ОАО «Запорожское» - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский Краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 20.05.2014 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:
