Дата принятия: 15 мая 2014г.
Дело № 2-675/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кетовский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Артамоновой С.Я.,
при секретаре Бабушкиной Е.В.,
рассмотрев в с. Кетово Кетовского района Курганской области в открытом судебном заседании 15 мая 2014 г. гражданское дело по иску Петренко А.В. к администрации Кетовского района Курганской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Петренко А.В. обратился в Кетовский районный суд Курганской области с иском к администрации Кетовского района Курганской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что приобрел спорный дом по договору купли-продажи от 30.06.2008 г. В настоящее время он намерен зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом, однако в виду того, что к дому был выполнен пристрой и размер жилой площади увеличился, в регистрации права отказали. Просил заявленные требования удовлетворить.
В судебном заседании Петренко А.В. заявленные требования поддержал, дал пояснения согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрация Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором удовлетворению требований возражал.
Представитель ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении заявленных к ним требований отказать, как предъявленным к ненадлежащему ответчику.
Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без их участия, указал, что по данному адресу проведен выезд на место, претензий к созданному объекту недвижимости у отдела архитектуры и градостроительства администрации Кетовского района нет, произведенная реконструкция дома соответствует строительным нормам и правилам «Региональных нормативов градостроительного проектирования Курганской области», «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*».
С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ).
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Материалами дела установлено, что по договору купли-продажи от 30.06.2008 г. Петренко А.В. приобрел земельный участок площадью 1281 кв. м по адресу: <адрес>, и расположенный на нем жилой дом общей площадью 56 кв. м. Договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курганской области (свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес>, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.04.2014 г. № 45-0-1-27/4045/2014-592).
Согласно выписке из технического паспорта объекта капитального строительства № 337 от 08.09.2011 г., выполненному по состоянию на 11.09.2011 г., спорный жилой дом имеет общую площадь 77,6 кв. м, жилую – 37,9 кв. м.
Специалистами Отдела архитектуры и градостроительства администрации Кетовского района Курганской области проведен выезд по указанному адресу. По результатам проведенного обследования претензий к созданному объекту недвижимости у отдела архитектуры и градостроительства администрации Кетовского района нет, так как произведенная реконструкция жилого дома соответствует строительным нормам и правилам «Региональных нормативов градостроительного проектирования Курганской области», «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*».
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Принимая во внимание изложенное, а также учитывая, что спорное жилое помещение истец приобрел по договору купли-продажи, что сторонами по делу не оспаривается, изменение площади жилого помещения произошло за счет возведенного к дому пристроя, суд находит возможным признать за Петренко А.В. право собственности на жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 77,6 кв. м, жилой – 37,9 кв. м.
Вместе с тем, учитывая, что в соответствии с ч.5 ст.4 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, требования Петренко А.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области удовлетворению не подлежат, как заявленные к ненадлежащему ответчику по делу.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Петренко Александра Викторовича к администрации Кетовского района Курганской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить частично.
Признать за Петренко Александром Викторовичем право собственности на жилой дом общей площадью 77,6 кв. м, жилой площадью 37,9 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности Петренко Александра Викторовича на жилой дом, общей площадью 56 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
В удовлетворении требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области отказать.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд.
Судья С.Я.Артамонова
