Решение от 15 мая 2014 года

    Дело № 2-201/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
Южский районный суд Ивановской области
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Бекетова А.В.
 
    при секретаре Демидовой И.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Южа Ивановской области 15 мая 2014 года дело по иску Смирнова А. В. к Чуриковой Е. В., Администрации Южского муниципального района Ивановской области о признании права на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,
 
установил:
 
    Смирнов А.В. обратился в суд с иском к Чуриковой Е.В. и Администрации Южского муниципального района Ивановской области о признании права на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.
 
    Исковые требования обоснованы следующим: родители истца, мать – ФИО1 и его отец – ФИО2 являлись сособственниками по ? доли в праве общей долевой собственности каждый на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, на земельном участке общей площадью <данные изъяты>., имеющем кадастровый номер №, при этом, ФИО1 на основании Свидетельства на право пожизненного наследуемого владения № от 23 августа 1993 года, принадлежало <данные изъяты> данного земельного участка, Смирнову В.Н. на основании Свидетельства на право пожизненного наследуемого владения № от 23 августа 1993 года, также принадлежало <данные изъяты> данного земельного участка. Доли земельного участка определены не были. В 2007 году 30 апреля ФИО1 умерла, наследниками к её имуществу состоящего из земельного участка и доли жилого дома стали: её супруг (отец истца) – ФИО2., и сестра истца – Чурикова Е.В., которые свои права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, оформили у нотариуса Южского нотариального округа. Чурикова Е.В. стала собственницей ? доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, а Смирнов В.Н. – стал собственником ? доли указанного домовладения, при этом емельный участок после смерти ФИО1 наследниками не переоформлялся. После смерти ФИО2 (<данные изъяты>, право собственности на жилой дом в порядке наследования оформили надлежащим образом наследники: 3/8 доли в праве общей долевой собственности на дом оформлено на имя Смирнова А.В., и 3/8 доли – на имя Чуриковой Е.В. После того, как в 2013 году истцом было подарено Чуриковой Е.В. принадлежащие ему 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, размер доли последней в праве общей долевой собственности на жилой дом составил 5/8. В выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок истцу было отказано, ввиду того, что в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 12.02.2014 года земельный участок под жилым домом, расположенный по адресу: <адрес>, является единым, где совладельцами указаны умершие родители истца: ФИО1 и ФИО2. В настоящее время, с целью получения свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, необходимо определить доли в праве пожизненного наследуемого владения на него, для чего Смирнов А.В. просит признать за ним право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу <адрес>.
 
    Истец Смирнов А.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Смирновым А.В. в суд представлено заявление, в котором он просит рассмотреть дело без его участия, но с участием его представителя.
 
    Представитель истца – Горелова Н.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковое заявление своего доверителя поддержала, и просила суд удовлетворить его в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика – Администрации Южского муниципального района Ивановской области, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд представлено заявление, в котором представитель просит рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворению исковых требований Смирнова А.В. не возражает.
 
    Ответчик Чурикова Е.В. в судебном заседании признала исковые требования Смирнова А.В. в полном объеме, пояснив, что ей разъяснены и понятны правовые последствия признания иска.
 
    Выслушав представителя истица, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно п.1 ст.21 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения его (Кодекса) в действие, сохраняется.
 
    Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие Земельного кодекса РФ не допускается.
 
    В соответствии со ст.266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.
 
    В соответствии с ч.1 ст.1181 ГК РФ в состав наследства входит право пожизненного наследуемого владения земельным участком принадлежащее наследодателю, которое наследуется на общих основаниях, установленных гражданским законодательством. На принятие наследства, в состав которого входит земельный участок, специального разрешения не требуется.
 
    При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, замкнутые водоемы, находящиеся на нем лес и растения.
 
    На основании Свидетельств на право пожизненного наследуемого владения за №№ № от 23 августа 1993 года ФИО1 и ФИО2 при жизни был предоставлен земельный участок площадью по <данные изъяты> каждому, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Из сообщений нотариуса, наследниками имущества ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются их дети: Чурикова Е.В. и Смирнов А.В.; наследство состоит из жилого дома по адресу <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты>
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка по указанному адресу, имеющего кадастровый номер <данные изъяты>, площадь <данные изъяты>. и разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную, его правообладателями на праве пожизненного наследуемого владения являются: ФИО1 – <данные изъяты> и ФИО2 – <данные изъяты> то есть равнозначными площадями.
 
    Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    В установленные законом сроки Смирнов А.В. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства к имуществу ФИО1, ФИО2 на основании которого было заведено наследственное дело, в рамках которого Чуриковой Е.В. выдано свидетельство на право наследования по закону на 5/8 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а Смирнову А.В. – свидетельство о наследовании по закону на 3/8 доли данного домовладения.
 
    На основании п.п. 9, 9.1 ФЗ № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введение в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно ст.265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
 
    Согласно ч.1 ст.28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п.1 ст.20 Земельного кодекса РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п.1 ст.24 Земельного кодекса РФ.
 
    В силу ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Согласно справки врио нотариуса Южской нотариальной конторы ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ Чурикова Е.В. является наследником, обратившимся к нотариусу на имущество ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Кроме неё, наследником, обратившимся к нотариусу, являлся ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно справки врио нотариуса Южской нотариальной конторы Шиловой И.В. от ДД.ММ.ГГГГ Чурикова Е.В. является наследником, обратившимся к нотариусу на имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Кроме неё, наследником, обратившимся к нотариусу, является Смирнов А. В..
 
    Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения фактически являлись собственником ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, имеющим в целом общую площадь <данные изъяты> метра.
 
    В соответствии с земельным законодательством, действовавшим на момент предоставления и оформления прав на земельный участок (1993 год), все земельные участки были делимыми и при наличии на земельном участке дома, принадлежащего на праве собственности более чем одному лицу, площадь участка каждого из сособственников указывалась в квадратных метрах.
 
    В соответствии со ст.6 Земельного кодекса РФ, введенного в действие 30 декабря 2001 года, спорный земельный участок является неделимым.
 
    Указанный земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, является самостоятельным единым объектом недвижимости и не обладает признаками делимой вещи. Пункт 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ определяет порядок пользования неделимым земельным участком с учетом долей в праве общей долевой собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
 
    Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.
 
    Судом также установлено, что супруги ФИО1. и ФИО2 свое право на земельный участок оформили в соответствии с действовавшим на тот период времени законодательством, а именно – оформили право пожизненного наследуемого владения на него в размере по <данные изъяты> метров за каждым.
 
    Указом Президента РФ от 24 декабря 1993 года № 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» статьи ЗК РСФСР, устанавливающие предоставление земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения, были признаны недействующими. Указ Президента РФ от 7 марта 1996 года № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» определял, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные участки, выкупать или брать в аренду ту их часть, которая превышает установленную норму.
 
    В силу ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
 
    В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В силу п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Таким образом. проанализировав и оценив в совокупности исследованные в ходе судебного заседания доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> предоставленный в пожизненное наследуемое владение ФИО1 и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., предоставленный в пожизненное наследуемое владение ФИО2 составляют единый объект землепользования, который учтен в качестве одного объекта недвижимого имущества – земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с присвоением одного кадастрового номера. При жизни ФИО1 и ФИО2 принадлежало по ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке. Принадлежащие ФИО1 <данные изъяты> кв.м. и ФИО2 <данные изъяты> кв.м. земельного участка составляют по ? доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. Раздел в натуре указанного объекта недвижимости не производился.
 
    После Смерти ФИО1 и ФИО2., собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, стали их дети: Чурикова Е.В. – 5/8 долей, и Смирнов А.Н. – 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.
 
    Никто другой на спорный земельный участок не претендует.
 
    В п.5 ст.1 Земельного Кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    В силу п.1 ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    По закону право постоянного пожизненного наследуемого владения относится к ограниченным вещным правам, что исключает любое распоряжение земельными участками на этом праве. Они не могут быть включены в состав имущества супругов и быть предметом спора при разделе их общего имущества. В то же время с принятием нового Земельного кодекса РФ, гражданам предоставлено право на однократную бесплатную приватизацию земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения, причем без ограничения каким-либо сроком, независимо от их размера, нахождения в собственности гражданина иных земельных участков и без взимания дополнительных денежных сумм, помимо установленных федеральными законами сборов (ст. 20, 21 Земельного Кодекса РФ).
 
    Абзацем 1 пункта 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Абзацем 3 вышеприведенной нормы закона граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзац 4).
 
    В случае, если тот земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается (абзац 5).
 
    С учетом вышеприведенной правовой нормы у Смирнова А.В. имеется право на 3/8 долю спорного земельного участка, как у лица, к которому в порядке наследования перешло право собственности на 3/8 долю дома, расположенного на земельном участке, ранее принадлежащим наследодателям С. Н.И. и С. В.Н. в объеме по ? доли каждому на праве пожизненного наследуемого владения, предоставленного им до введение в действие Земельного Кодекса РФ.
 
    Таким образом за Смирновым А.В. следует признать право на государственную регистрацию на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    Признать за Смирновым А. В. право на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, имеющий площадь <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную, с местоположением: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Южский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий: Бекетов А.В.
 
    Решение в окончательной форме принято 20 мая 2014 года