Дата принятия: 15 мая 2014г.
Дело № 2-353/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2014 года г.Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Кобцева В.А.
при секретаре Шабалиной А.Н.
с участием истца Симуновой Л.И.
представителя ответчика Лисициной Н.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симуновой Л.И., Михайлова Д.В. к администрации городского поселения Пионерский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Симунова Л.И., Михайлов Д.В. обратились в суд с иском к администрации городского поселения Пионерский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в котором с учетом последующего уточнения искового требования просили предоставить им по договору социального найма вне очереди жилое помещение взамен непригодного для проживания жилого помещения по (адрес).
В обоснование заявленного требования истцы указали, что на основании ордера от (дата) (номер) М.В.В. с составом семьи: Симунова Л.И., С.Н., Михайлов Д.В., было предоставлено жилое помещение по (адрес). Данное жилое помещение подлежит сносу как аварийное, так как у него валится крыша. Впоследствии истцам было предоставлено жилое помещение по (адрес), которое было приобретено в собственность М.В.В.., Симуновой Л.И. на основании договора бесплатной передачи квартиры в собственность в порядке приватизации от (дата). В настоящее время собственником жилого помещения по (адрес), является Михайлов Д.В., который приобрел его на основании договора дарения от (дата). Жилой дом (номер) по (адрес) в (дата) признан непригодным для проживания. Симунова Л.И. проживает в жилом помещении по (адрес) вместе с Михайловым Д.В., который приходится ей (степень родства), зарегистрирована в данном жилом помещении по месту жительства. Ответчик незаконно отказал им в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
В судебном заседании истец Симунова Л.И., действующая за себя и как представитель по доверенности Михайлова Д.В., поддержала уточненное исковое требование и просила удовлетворить его по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика Лисицина Н.Г. иск не признала, возразив, что у ответчика не возникло обязанности по предоставлению истцам жилого помещения по договору социального найма, так как квартира, в которой они проживают, принадлежит на праве собственности Михайлову Д.В. Истцы не признаны нуждающимися в жилом помещении.
Заслушав пояснения истцов, возражения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела, между сторонами имеется спор о праве истцов на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма.
Жилое помещение по (адрес), на основании ордера (номер) от (дата) было предоставлено истцам на состав семьи из (степень родства) человек. Впоследствии данная квартира была приватизирована М.В.В., Симуновой Л.И. согласно договору бесплатной передачи квартиры в собственность в порядке приватизации от (дата).
На основании договора дарения квартиры от (дата) указанная квартира была передана в собственность Михайлова Д.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии (номер).
В силу ст.49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
В силу ч.1 ст.52 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
Согласно ч.1 ст.57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
В соответствии с ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Из представленной ответчиком информации (исх.(номер) от (дата) следует, что истцы не состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации городского поселения Пионерский. Надлежащих доказательств того, что они имеют основания для признания их нуждающимися в жилом помещении, истцы не представили.
Жилой дом по (адрес) признан непригодным для проживания на основании постановления главы муниципального образования Советский район от (дата) (номер). Истец Михайлов Д.В. приобрел право на квартиру в этом доме уже после того, как он был признан непригодным для проживания.
Сам по себе факт признания жилого дома (номер) по (адрес) непригодным для проживания не порождает у администрации городского поселения Пионерский обязанности по предоставлению Михайлову Д.В., владеющему квартирой на праве собственности, другого жилого помещения, поскольку действующее жилищное законодательство предусматривает такую обязанность только для наймодателя при выселении лиц, занимающих жилое помещение по договору социального найма.
Жилищные права собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном непригодным для проживания, подлежат защите в порядке, предусмотренном ст.32 Жилищного кодекса РФ, то есть жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Представитель администрации городского поселения Пионерский заявил, что ответчик не принимал решение о сносе дома (номер) по (адрес), в связи с чем отсутствуют основания для выкупа жилого помещения у собственника либо предоставления ему иного жилого помещения.
Поскольку истцы в установленном порядке не признаны нуждающимся в жилых помещениях, а суду не представлено доказательств того, что имеются основания для признания их таковыми, то у ответчика не возникло обязанности по предоставления истцам вне очереди жилого помещения по договору социального найма, в связи с чем в удовлетворении иска надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Симуновой Л.И., Михайлова Д.В. к администрации городского поселения Пионерский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о предоставлении жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Федеральный судья _______ В.А. Кобцев
СПРАВКА
Решение обжаловано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты - Мансийского автономного округа – Югры от 05 августа 2014 г. оставлено без изменения.
Решение вступило в законную силу 05 августа 2014 г.
