Дата принятия: 15 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 мая 2013 года г.Баймак РБ
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кутлубаевой Г.Р.,
при секретаре Абсалямовой Ю.Р.,
с участием истца Жежеря В.А.,
представителя истца Каримова З.Я.,
третьего лица Приваловой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жежеря ФИО17 о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец Жежеря В.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав следующее.Его жена, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая с ним по адресу: <адрес> РБ, <адрес>, умерла 29 января 2012 года. Наследственным имуществом являются жилой дом и земельный участок, находящиеся по вышеуказанному адресу. Право собственности на жилой дом было зарегистрировано за женой в Бюро технической инвентаризации 27 июня 1995 года на основании Распоряжения № от 13 июня 1995 года «О переоформлении земельного участка», изданного администрацией г.Баймак и Баймакского района РБ. В Распоряжении указан адрес: <адрес>. Позднее адрес изменился, имеется соответствующая справка МБУ «Архитектура» от 04.09.2012г.. Нотариус Идельбаева Ф.Х. выдала истцу свидетельство о праве собственности на 1/2 долю жилого дома (как на долю в совместном имуществе супругов), а также выдала свидетельство о праве на наследство по закону после смерти супруги в виде другой 1/2 доли жилого дома. На основании выданных нотариусом свидетельств право истца на жилой дом было зарегистрировано в Росреестре, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 ноября 2012 года сделана запись № и выдано свидетельство о государственной регистрации права № от 13 ноября 2012 года. В отношении земельного участка нотариус отказала в выдаче свидетельств. Поскольку государственная регистрация права наследодателя на земельный участок не была произведена, нотариус считает, что земельный участок не может быть включен в состав наследственного имущества. Истец единолично произвел действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в отношении земельного участка. Его дочери отказались от принятия наследства после смерти матери, обратившись с письменным заявлением к нотариусу. Считает, что может быть признан приобретшим право собственности на данный земельный участок в силу приобретательной давности на основании ст.234 ГК РФ. В исковом заявлении просит признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.
Представитель ответчика, администрации муниципального района Баймакский район РБ, Муталлапов Ш.Ш. на судебное заседание не явился, направив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без его участие, указав о признании иска в полном объеме.
При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
В ходе судебного заседания истец Жежеря иск поддержал в полном объеме по изложенным обстоятельствам.
Представитель истца Каримов З.Я. иск поддержал и пояснил, что отказ других наследников от принятия наследства был практически реализован, так как нотариус ФИО12 выдала свидетельство о праве на наследство в виде жилого дома только истцу.
Третье лицо, ФИО3, пояснила, что первоначально данный земельный участок был выделен райгорадминистрацией под строительство жилого дома ей. Затем она отказалась от строительства и тогда участок был переоформлен на имя матери. Отец и мать построили жилой дом. После смерти матери ФИО3 и её сестра ФИО4 отказались от принятия наследства, других наследников первой очереди мать не имела. Отец зарегистрировал право на жилой дом и фактически принял наследство в виде земельного участка, на котором имеет огород, используемый для выращивания овощей. Сама ФИО3 на наследство, в том числе и на вышеуказанный земельный участок, не претендует. Иск отца поддерживает.
Выслушав истца, его представителя и третьего лица, суд приходит к следующему.
Из свидетельства о заключении брака истца следует, что брак между ним и ФИО5 был зарегистрирован 29 апреля 1967 года Баймакским райбюро ЗАГС, после заключения брака жене присвоена фамилия - Жежеря.
Из свидетельства о смерти ФИО2 видно, что она умерла 29 января 2012 года.
Согласно Распоряжению № от 13 июня 1995 года «О переоформлении земельного участка», изданного администрацией г.Баймак и Баймакского района РБ, земельный участок по адресу: <адрес>, отведенный ФИО6 распоряжением Исполкома Баймакского райсовета от 20 июля 1990 года за №, подлежит переоформлению на имя матери - ФИО7.
На бланке вышеуказанного распоряжения имеется штамп и печать о регистрации за Жежеря А.Р. права собственности на жилой дом в Баймакском Бюро технической инвентаризации 27 июня 1995 года в реестровой книге за №.
Об изменении адреса в <адрес> с <адрес> имеется соответствующая справка МБУ «Архитектура» от 04 сентября 2012 года.
Нотариусом Идельбаевой Ф.Х. выдано истцу свидетельство о праве собственности на 1/2 долю жилого дома (как на долю в совместном имуществе супругов) от 29 октября 2012 года, а также выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти супруги в виде другой 1/2 доли жилого дома.
На основании выданных нотариусом свидетельств право истца на жилой дом было зарегистрировано в Росреестре, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 ноября 2012 года сделана запись № и выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от 13 ноября 2012 года.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, составленному 30 октября 2012г., разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, правоустанавливающий документ не указан, правообладателем указана наследодатель Жежеря А.Р.
В силу абз.2 п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Поскольку вышеуказанная норма закона позволяла наследодателю Жежеря А.Р. владеть земельным участком на праве собственности, наследование такого участка не является нарушением закона.
Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Такие действия были произведены истцом единолично. Кроме истца наследниками первой очереди к имуществу его жены являются их две дочери, которые отказались от принятия вышеуказанного наследства, заявив об этом нотариусу. Подтверждается заявлениями ФИО3 и ФИО4, зарегистрированными нотариусом Идельбаевой Ф.Х. 21 августа 2012г.
Согласно справке администрации городского поселения Город Баймак муниципального района Баймакский район РБ № от 05 апреля 2013 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая 29 января 2012 года, проживала по адресу: <адрес>. Совместно с ней проживал только истец.
В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Принимая во внимание, что другие наследники первой очереди не приняли вышеуказанное наследство, суд считает, что истец является единственным лицом, могущим претендовать на приобретение права собственности на земельный участок на основании приобретательной давности.
Принимая во внимание, что иск признан ответчиком и отсутствуют возражения со стороны третьих лиц, учитывая, что срок владения истцом вышеуказанным недвижимым имуществом превышает пятнадцатилетний срок, установленный ст.234 ГК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, удовлетворение исковых требований не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Жежеря В.А. удовлетворить.
Признать за Жежеря ФИО18 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:73:010724:93, находящийся по адресу: <адрес> (три).
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца.
Судья: Г.Р. Кутлубаева
