Дата принятия: 15 мая 2013г.
Решение
Именем Российской Федерации
15 мая 2013 года г. Коркино Челябинской области
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Югова С.В.
при секретаре Печуриной Е.С.
с участием представителя истца К. Н. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушкаревой Т. В. к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Пушкарева Т.В. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленного иска указала на следующие обстоятельства. В 1994 году она, Пушкарева Т. В. (в девичестве Боброва) Пушкарева Т. В., купила у П.а С. В. жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Между ними был заключен договор купли-продажи и простой письменной форме, который ею был утерян. В настоящее время она решила зарегистрировать свое право собственности на указанное недвижимое имущество. Данный жилой дом является плановым. Согласно справки, предоставленной АДРЕС филиалом ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДАТА, приобретенный ею указанный дом не является самовольной постройкой, поскольку ранее с 1965 дом принадлежал бывшему собственнику Т.у С. А. на законных основаниях, а именно на основании регистрационного удостоверения от ДАТА, за НОМЕР, выданного БТИ АДРЕС. Оформить документы на жилой дом в несудебном порядке не представляется возможным, поскольку ей не известно место жительства бывшего владельца жилого дома П. С. В., у которого она его купила. Со дня приобретения жилого дома, а именно 19 лет, она является пользователем данного недвижимого имущества, открыто владеет, пользуется и распоряжается им как собственник: засаживает огород, ведет домашнее хозяйство. Считает, что у нее возникло право собственности на жилой дом. В настоящее время признание права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество ей необходимо для реализации своих законных прав собственника по распоряжению недвижимым имуществом. Иного способа признания права собственности на вышеуказанный недвижимо» имущество, как обращение в суд, она не находит. Просит: признать за ней, Пушкаревой Т. В. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> (сорок одна целая и шесть десятых) кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 4).
В судебное заседание истица Пушкарева Т.В. не явилась, просила рассмотреть дело в его отсутствие, о дате разбирательства дела извещена (л.д. 29, 33). К. Н. В. - представитель истицы по доверенности просила иск удовлетворить, поддержала содержащиеся в нем доводы.
Ответчик - администрация <данные изъяты> области о слушании дела извещена, ее представитель в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований (л.д. 31, 34).
Третье лицо - администрация <данные изъяты> извещена о рассмотрении дела, представитель администрации района просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу заявленных требований возражений не имел (л.д. 30, 33).
Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Поскольку сведения о причинах неявки вышеуказанных лиц отсутствуют, сведениями о том, что неявка не явившихся лиц имела место по уважительной причине, суд не располагает, учитывая вышеназванные положения закона, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников дела.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд иск Пушкаревой Т.В. нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из смысла указанной правовой нормы следует, что для приобретения права собственности по давности владения необходимо соблюдение следующих условий: должен истечь установленный в законе срок давности владения, при этом давностный владелец может присоединить ко времени своего владения время, в течение которого имуществом владел его предшественник, если его владение также удовлетворяло всем указанным в законе условиям и если к нынешнему владельцу имущество перешло в порядке общего или специального правопреемства. Владелец должен владеть имуществом открыто, то есть без утайки. Давностное владение должно быть непрерывным, должны отсутствовать со стороны владельца действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании регистрационного удостоверения от ДАТА Т. С. А. являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. С 1970 года пользователями дома были Ф. А. З., С.а Л. Н., П. С. В. В 1994 году по «бытовой сделке» купли-продажи у П.а С. В. приобрела дом Пушкарева Т. В.. Сделка купли-продажи была оформлена путем составления договора в простой письменной форме. Договор купли-продажи дома, относящейся к числу объектов недвижимого имущества, в установленном законом порядке удостоверен и зарегистрирован не был, право собственности на дом Пушкаревой Т.В. оформлено не было. С момента приобретения и до настоящего времени, то есть более 15 лет, Пушкарева Т.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным домом как своим собственным - на правах собственника, несет расходы по ее содержанию. В течение всего периода владения и пользования домом притязания на него со стороны третьих лиц - физических и юридических лиц, муниципальных и государственных служб не были заявлены.
Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, а именно: справкой АДРЕС филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д. 6, 7), уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области об отсутствии зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества - жилой дом (л.д. 8-9), кадастровым паспортом на дом (л.д. 10-12), техническим паспортом (л.д. 13-20), кадастровым паспортом на земельный участок (л.д. 21-23), свидетельством о заключении брака (л.д. 24).
В судебном заседании достоверно подтвержден факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Пушкаревой Т. В. жилым домом по адресу: АДРЕС, что в силу упомянутой правовой нормы является основанием для признания за ней права собственности на это недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Пушкаревой Т. В. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: С.В.Югов
