Дата принятия: 15 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 мая 2013 года г. Баймак РБ
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кутлубаевой Г.Р.,
при секретаре Усмановой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зарипова Ф.К. к администрации сельского поселения Мерясовский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Зарипов Ф.К. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Мерясовский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру, указывая, что 22 декабря 2009 года по ордеру № на имя его матери ФИО1 для проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. 30 декабря 2010 года она, согласно ФЗ РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», воспользовалась своим правом на приватизацию квартиры, занимаемой им согласно ордеру. Был оформлен договор о передаче жилых квартир в долевую собственность. На сегодняшний день, из-за отсутствия у ответчика документов подтверждающих право собственности на передаваемую квартиру, не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) УФСГР ранее возникшие права на квартиру у администрации Мерясовский сельсовет Баймакского района. Все это делает невозможной государственную регистрацию перехода права приватизируемую квартиру и возникновения права собственности на квартиру. Его мать ФИО1, приватизировавшая данную квартиру, умерла 13 июня 2011 года. При жизни она не успела зарегистрировать свое право собственности в регистрационной службе ввиду отсутствия правоустанавливающих документов у ответчика. Он является единственным наследником по закону первой очереди, на момент смерти матери он был зарегистрирован по вышеуказанному адресу, они с матерью проживали вместе и в настоящее время он проживает в этой квартире. Истец указывает, что при таких обстоятельствах право собственности может быть признано только в судебном порядке и просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Кужабаев М.М. поддержала иск по изложенным в нем основаниям, просит удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика на судебное заседание не явился, но глава администрации сельского поселения Мерясовский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ Хафизова Т.М. направила письмо, где признает исковые требования и не возражает в удовлетворении исковых требований, просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, учитывая признание иска ответчиком, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Исследование материалов дела показало, что истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.
Статья 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона передачи в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
В соответствии с договором приватизации от 30 декабря 2010 года заключенного между администрацией сельского поселения Мерясовский сельский совет муниципального района Баймакский район и ФИО1, квартира по адресу: РБ, <адрес>передана в собственность ФИО1.
Истец своим правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации воспользовался и приобрел квартиру в свою собственность по праву приватизации.
ФИО1 свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда использовала.
Если по каким либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, фактически не переданного в муниципальную собственность право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена законом не относится.
Как видно из справки, выданной Баймакским межрайонным филиалом ГУП «Центр недвижимости РБ» в реестре аварийных домов не состоит.
Согласно свидетельству о смерти, имеющегося в материалах дела, ФИО1, приватизировавшая квартиру, умерла 13 июня 2011 года.
Умершая волеизъявление на приватизацию квартиры выразила, необходимые требования установленные Законом о приватизации с её стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден, правом на приватизацию данной квартиры она обладала, данных о том, что она свое право на приватизацию ранее использовала, не имеется, что подтверждается справкой, выданной Баймакским межрайонным филиалом ГУП «Центр недвижимости РБ».
Согласно постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 24 августа 1993 года, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от его причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Суд считает, что поскольку действия, направленные на приватизацию были умершей ФИО1 произведены и, учитывая, что только в связи со смертью она не смогла довести до конца оформление документов на приватизацию, и находит, что права на данную квартиру должны перейти к наследникам.
Истец Зарипов Ф.К. является сыном умершей ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении, имеющимся в материалах дела.
Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Мерясовский сельсовет, на момент смерти ФИО1 с ней по адресу: РБ, <адрес> был зарегистрирован и проживал её сын Зарипов Ф.К.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства может быть осуществлено фактическим принятием наследства, в частности, если, наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Совместная регистрация и проживание с умершим по одному адресу на момент его смерти и после его смерти считается свидетельством фактического принятия наследства.
Поскольку действия, направленные на приватизацию были ФИО1 произведены и, учитывая, что только в связи со смертью она не смогла довести до конца оформление документов на приватизацию, поскольку истец Зарипов Ф.К. фактически принял наследство после смерти своей матери, признание права собственности на вышеуказанное жилое помещение за истцом является обоснованным.
В соответствии с изложенным, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за истцом права собственности на указанное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ,
решил:
Удовлетворить исковое заявление Зарипова Ф.К. к администрации сельского поселения Мерясовский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес> за Зариповым Ф.К..
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения.
Судья: (подпись)
Копия верна, судья: Г.Р. Кутлубаева.
