Дата принятия: 15 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 мая 2013 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Максименко О.А.
при секретаре Хохловой Е.С.
с участием представителя истца Козаченко С.В.;
ответчиков Раевой Н.Ю., Лысовой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысова С. В. к Раевой Н. Ю., Лысовой Н. А., администрации Старомышастовского сельского поселения о признании договора дарения действительным и признании права собственности на ? долю недвижимого имущества;
УСТАНОВИЛ:
Лысов С.В. обратился в суд с просьбой признать за ним право собственности по договору дарения на ? часть <адрес> ст. Старомышастовской Динского района Краснодарского края, обязать службу Росреестра зарегистрировать право собственности за ним на указанное выше недвижимое имущество. В обоснование иска указал, что по договору дарения от 28.12.1986 года, удостоверенному секретарем исполкома Старомышастовского сельского Совета он приобрёл ? часть спорного жилого дома. В октябре 2010 года в доме произошел пожар, в результате чего второй собственник его брат ФИО5 погиб. В настоящее время жилой дом представляет собой незавершенное строительством строение. В связи с указанными выше обстоятельствами, истец не может зарегистрировать право собственности на подаренный жилой дом, так как объект не соответствует договору дарения.
В судебном заседании 14.03.2013 г. представитель истца ФИО8 изменила исковые требования и просила дополнительно признать действительной состоявшуюся сделку между сторонами.
В судебном заседании 15.05.2013 г. представитель истца ФИО8 настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Ответчики Раева Н.Ю., Лысова Н.А. не возражали против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица Динского отдела управления Росреестра в судебное заседание не явился, про его просьбе дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные письменные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В силу пункта 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Данной правовой нормой не предусмотрена недействительность договора дарения недвижимого имущества в случае несоблюдения требования о государственной регистрации такого договора.
Как видно из материалов дела 28.12.1986 года ФИО4 по заключенному в письменной форме договору подарил Лысову С.В. и ФИО5 жилой дом, площадью 37, 5 кв.м. № а в пе<адрес> ст. Старомышастовской Динского района Краснодарского края. Указанное домовладение принадлежало дарителю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.04.1986 г. Договор был удостоверен в исполкоме Старомышастовского сельского Совета народных депутатов Динского района Краснодарского края. (л.д. № 6, 21).
Таким образом, судом установлено, что сделка заключена в письменной форме, утверждена должностным лицом органа местного самоуправления, даритель лично участвовал в совершении сделки, в силу чего усматривается воля сторон на совершение сделки и безвозмездный переход права собственности в равных долях на спорный жилой дом к Лысову С.В. и ФИО5, что по смыслу ч. 2 ст. 218 ГК РФ приводит суд к выводу о приобретении истцом право общей долевой собственности на вышеназванное недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации.
Как видно из технического паспорта (л.д. № 25-47), в настоящее время спорный жилой дом подвергся пожару и представляет собой незавершенный строительством жилой дом, площадью 42, 8 кв.м., степенью готовности 61%.
В последующем, ФИО5 умер, и право собственности на ? долю спорного незавершенного строительством жилого дома перешло к наследникам – Раевой Н.Ю. и Лысовой Н.А. (л.д. № 52, 61).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Лысова С. В. к Раевой Н. Ю., Лысовой Н. А., администрации Старомышастовского сельского поселения о признании договора дарения действительным и признании права собственности на ? долю недвижимого имущества удовлетворить.
Признать действительным договор дарения от 28 декабря 1986 года жилого <адрес> в пе<адрес> ст. Старомышастовской Динского района Краснодарского края, заключенный между ФИО4, Лысовым С. В. и ФИО5.
Признать за Лысовым С. В. право общей долевой собственности на ? долю незавершенного строительством жилого <адрес>, площадью 42, 8 кв.м., степенью готовности 61%, литер Аа в пе<адрес> ст. Старомышастовской Динского района Краснодарского края.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья