Дата принятия: 15 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Черлак 15 мая 2013 г.
Черлакский районный суд Омской области
в составе председательствующего Исматова Т.Б.
при секретаре Жуковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головченко Т.П. к Администрации Солянского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в 2004 году им для проживания было предоставлена по договору социального найма квартира в <адрес> и ее семья проживаетт в данной квартире по настоящее время. В данном помещении она проживала и проживает с мужем и тремя детьми.В связи с тем, СПК « ...» 19 апреля 2010 года было ликвидировано, квартира на баланс администрации не передавалась, поэтому они не смогли использовать свое право приватизации. Все это время они открыто и непрерывно владели квартирой как своей собственной, оплачивали коммунальные платежи, налоги. Просят признать за ними право собственности на квартиру.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала полностью.
Третьи лица Головченко И.А., Абибекова Я.И. согласны с признанием права собственности за истицей и ее несовершеннолетней дочерью, пояснили, что они понимают, что имеют право на приватизацию данной квартиры, но они не претендуют на приватизацию.
Представитель ответчика глава администрации Солянского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, предоставили отзыв на иск, согласно которого исковые требования признают полностью.
Представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Свидетели БИЮ и ХНК показали, что истица с семьей получили от СПК « ...» данную квартиру, проживают в ней с конца 90-х годов, но не успели ее приватизировать по причине ликвидации СПК. Пояснили также, что сын истицы, который в настоящее время служит в армии согласен, чтобы мать и сестра оформили квартиру на себя.
Выслушав объяснения сторон, третьих лиц, исследовав письменные доказательства, изучив имеющиеся материалы дела, суд считает, иск подлежит удовлетворению полностью.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что истец проживают в квартире около 15 лет. Данная квартира относилась к государственной собственности, что подтверждается пояснениями представителя истца и не оспаривается ответчиком.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст. 1 ФЗ « О приватизации жилищного фонда» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 данного закона. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 7 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Факт предоставления данной квартиры по договору социального найма истцам подтверждается договором № 206 от 18.06.2004 года. Таким образом, они имели право на приватизацию квартиры по данному адресу
В судебном заседании установлено, что своим правом на приватизацию квартиры истцы не успели воспользоваться по причине того, что организация, на балансе которой находилась данная квартира, ликвидирована. Данное обстоятельство подтверждается справкой МРИ № 8 от 27.02.2013 года. Согласно справки администрации Солянского сельского поселения квартира, на которую претендуют истцы, не является муниципальной собственностью. Следовательно, при ликвидации СПК « ...» данная квартира не передавалась на баланс органа местного самоуправления. Согласно справки ГП ЦТИ право собственности в настоящий момент на данную квартиру не оформлено. Согласно справки от 18.03.2013 данная квартира под арестом не состоит
Согласно ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Согласно ст. 19 Конституции РФ государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.
Из указанных норм Конституции РФ следует, что право гражданина на приватизацию занимаемого им жилого помещения не может быть ограничено, данное право является непосредственно действующим и должно быть обеспечено правосудием. Вместе с тем в настоящее время, поскольку квартира, в которой проживают истцы не состоит на балансе администрации поселения, они не имеют возможности воспользоваться своим правом на приватизацию в порядке, установленном законом о приватизации, т.е. с оформлением договора передачи. Как видно их справки главы администрации Черлакского муниципального района от 13.05.2013 года правом на приватизацию истцы не воспользовались. Согласно пояснений третьих лиц, они не претендуют на приватизацию жилья. Следовательно, за истцами подлежит признанию право собственности на квартиру в равных долях. Таким образом, суд считает, что в силу приватизации истцы являются собственниками квартиры по указанному адресу.
Оценивая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Головченко Т.П. удовлетворить полностью.
Признать за Головченко Т.П., ..., за ГКИ, ..., право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, общей площадью 59,5 кв. метра, жилой площадью 41,3 кв. метра.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.Б. Исматов
