Дата принятия: 15 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ 2-1414\13
Именем Российской Федерации
15 мая 2013 года город Уфа
Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе федерального судьи Легкового В.В., при секретаре Якуповой А.Я., рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Кашаповой В. Ф. о признании права собственности на недостроенный жилой дом с надворными строениями и сооружениями, включении имущества в наследственную массу,
у с т а н о в и л:
Кашапова В.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на недостроенный жилой дом с надворными строениями и сооружениями находящегося по адресу: <адрес> включении имущества в наследственную массу.
В обоснование своих исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы Кашапов С. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ
После его смерти открылось наследство, состоящее в том числе, из земельного участка, категория земель: населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, недостроенного жилого дома с надворными строениями и сооружениями, находящегося по адресу: <адрес>.
Земельный участок истица оформила на себя, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
Истица является наследницей по закону, кроме нее есть другие наследники: её сын Кашапов М. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - Акчурина Г. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кашапов М.С. и Акчурина Г.С. на наследство не претендуют.
При обращении к нотариусу истице было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на том основании, что право собственности на недостроенный жилой дом с надворными строениями и сооружениями, находящиеся по адресу: <адрес> не было зарегистрировано за наследодателем в установленном законом порядке.
Наследодателем указанный дом был приобретен по договору купли - продажи, земельный участок находился у него в пожизненном наследуемом владении, он свободно владел, пользовался и распоряжался этим имуществом, что может быть подтверждено свидетелями.
В судебном заседании представитель истца Мусабирова Г.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, Низамутдинова Э.А. действующая по доверенности просила принять решение на усмотрение суда.
Нотариус Уфимского нотариального округа Лагойда С.В., извещенная о дате, времени, месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.
Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы Кашапов С.Х., в связи с чем, открылось наследство, в том числе в виде земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, недостроенного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, площадью застройки <данные изъяты> что подтверждается техническим паспортом инв. № от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок был предоставлен наследодателю Кашапову С.Х. на основании Постановления Главы Администрации Кирилловского Сельсовета Уфимского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ за №, Государственного акта на право владения, постоянного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №
Наследство в виде указанного земельного участка Кашаповой В.Ф. принято, получено свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Недостроенный жилой дом принадлежал наследователю Кашапову С.Х. на основании договора купли - продажи недостроенного дома от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ Наследодателем при жизни получено разрешение на выполнение строительно - монтажных работ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора Республики Башкортостан по Уфимскому району.
При жизни наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на недостроенный жилой дом и надворные строения и сооружения.
Указанное обстоятельство, при отсутствии спора о принадлежности земельного участка, не может являться препятствием для оформления наследственных прав Кашаповой В.Ф.
Истцом представлены согласия соседей смежных земельных участков Володькиной В.Р., Насретдиновой Р.М., Хузиев Ф.Г. на размещение и строительство двухэтажного жилого здания с надворными строениями и сооружениями, находящимися по адресу: <адрес> протяженностью не менее трех метров от межевой границы.
В соответствии с техническим заключением по результатам технического обследования конструкций жилого <адрес> на предмет их технического состояния и возможности дальнейшей эксплуатации выполненного ООО «Партнер», несущие и ограждающие конструкции здания жилого <адрес> (Литера А) выполнены с соблюдением нормативных требований на производство работ, то есть техническое состояние указанных конструкций и здания в целом, классифицируется как «работоспособное», эксплуатация здания с учетом его технологического назначения допустима без каких - либо ограничений.
Обследуемое здание соответствует действующим строительным, санитарно - эпидемиологическим и противопожарным нормам, а также не угрожает жизни и здоровью людей.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кашаповой В. Ф. о признании права собственности на недостроенный жилой дом с надворными строениями и сооружениями, включении имущества в наследственную массу удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Кашапова С. Х., умершего ДД.ММ.ГГГГ недостроенный жилой дом с надворными строениями и сооружениями находящийся по адресу: <адрес>
Признать за Кашаповой В. Ф. право собственности на недостроенный жилой дом с надворными строениями и сооружениями находящийся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.В. Легковой
22.05.2013
