Решение от 15 мая 2013 года

    Дело № г.       копия
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    15 мая 2013 года     г. Грязи Липецкой области
 
    Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
 
    Председательствующего судьи            Ушковой О.В.
 
    при секретаре                                          Игнаткиной Л.И.     
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янютиной Т.И. к Шкатовой З.Н., ФГБУ «ФКП Росреестра» об исправлении кадастровой ошибки
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Янютина Т.И. обратилась в суд с иском к Шкатовой З.Н., ФГБУ «ФКП Росреестра» об исправлении кадастровой ошибки, указывая, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к кадастровому инженеру с заявлением об уточнении местоположения границы и площади земельного участка. Кадастровым инженером были проведены работы по межеванию и подготовке межевого плана, с которым она обратилась в ФГБУ «ФКП Роереестра». ДД.ММ.ГГГГ ею было получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости по тем основаниям, что граница ее земельного участка по координатам пересекает границы земельного участка с кадастровым № (<адрес>), сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. Для устранения причин приостановления рекомендуется обратиться к кадастровому инженеру ООО «ЦГ и КР», что было сделано истцом. Кадастровый инженер дал заключение, согласно которого, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, было выявлено, что уточняемый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (№ по координатам пересекает границы земельного участка с кадастровым № (<адрес>). Следовательно, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым № была допущена кадастровая ошибка в определении местоположения границы, которая подлежит исправлению в соответствии с п. 4 ст.28 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Однако собственник смежного участка с кадастровым № Шкатова З.Н. уточнять местоположение границ своего земельного участка не желает, в связи с этим во внесудебном порядке это сделать не представляется возможным. Фактических же споров по поводу границ земельных участков не имеется. Следовательно, в сведениях ГКН в отношении земельного участка № по <адрес> содержите кадастровая ошибка, подлежащая исправлению в соответствии с действующим земельным законодательством, либо исключению из сведений ГКН в судебном порядке т.к. в противном случае кадастровый учет земельного участка истца невозможен. Просит исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, исключив сведения об описании местоположения границы земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: Грязи, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Шкатовой З.Н.
 
    В судебное заседание истец не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    В судебном заседании представитель истца отказался от требования к ФГБУ ФКП «Росреестра». Остальные требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
 
    Определением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в отношении ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра».
 
    В судебном заседании представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» требования истца, заявленные к Шкатовой З.Н. посчитал обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Ответчик Шкатова З.Н. в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Причин неявки не сообщила.
 
    Представитель третьего лица ООО «Центр геодезических и кадастровых работ» в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом. Причин неявки не сообщил.
 
            Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Статьей 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет, снятие с учета, а также учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Законом документов для такого учета документов.
 
    Материалами дела установлено, что Янютиной Т.И. постановлением главы администрации <адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок площадью 1433 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
 
    Оформив межевой план и согласовав границы земельного участка с правообладателями смежных земельных участков, Янютина Т.И. обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости земельного участка с кадастровым №
 
    Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании рассмотрения представленных документов в соответствии с требованиями пункта 2 части 2 статьи 26 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ приостановлен кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым № поскольку границы земельного участка, которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером № ( <адрес>).
 
    Межевой план земельного участка истца был изготовлен кадастровым инженером ОО «ЦГ и КР».
 
    Согласно имеющемуся в межевом плане заключению кадастрового инженера в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу : <адрес> проложен теодолитный ход с привязкой к межевым знакам ОМЗ 9537 и ОМЗ 1296, выполнено координирование твердых контуров границ участка. Площадь данного земельного участка составила 1433 кв.м., и соответствует постановлению администрации Грязинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ (приложение №). На местности характерные точки земельного участка закреплены столбами ограды, местоположение которых не менялось более 15 лет. При проведении кадастровых работ было выявлено - уточняемый земельный участок по координатам пересекает границы земельного участка с КН № сведения о местоположении которого содержатся в ГКН. Следовательно, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с КН № была допущена кадастровая ошибка, которая подлежит исправлению в соответствии с п. 4 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
 
    Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка определен решением № от ДД.ММ.ГГГГ « О генеральном плане, проекте планировки, правилах землепользования и застройки <адрес>) и составляет для ИЖС : минимальный-1000 кв.м., максимальный -1200 кв.м.
 
    Собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> является Шкатова З.Н. Согласно кадастровому делу объекта недвижимости № кадастровые работы выполнялись ООО «Геоинфоцентр», изменения о местоположении границ внесены в государственный кадастр недвижимости.
 
    В силу ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
 
    Из представленного истцом межевого плана, объяснений истца в судебном заседании, кадастрового дела объекта недвижимости № следует, что границы земельных участков истца и ответчика согласованы, спор по границам на местности смежных земельных участков №№, 62 по <адрес> отсутствует, общая граница между вышеуказанными земельными участками установлена. На кадастровой карте между этими земельными участками имеется пересечение.
 
    На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что в сведениях государственного кадастра недвижимости имеется кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная кадастровая ошибка подлежит исправлению.
 
    Согласно Письма Роснедвижимости от 21.11.2006г №ВК/1897 в случае, если в представленных для проведения кадастрового учета или учета текущих изменений характеристик земельного участка, документах о межевании (Описание земельного участка) сведения о границах земельного участка определены с инструктивной точностью и не совпадают со сведениями о границах поставленного на государственный кадастровый учет смеженного земельного участка, определенных с более низкой точностью, то сведения о местоположении таких границ уточняются на основании сведений о границах, содержащихся в представленных документах о межевании. Информация об уточненных данных о земельном участке (о месте расположении границ земельного участка) направляется в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, правообладателю земельного участка, границы которого были уточнены в соответствии с результатами межевании, а также правообладателям смежных земельных участков, чьи законные интересы могут быть затронуты. В случае, если письменное согласие собственника смежного земельного участка на внесение соответствующих изменений в сведения государственного земельного кадастра отсутствует, то исправление осуществляется на основании решения суда.
 
    Поскольку документом, который содержит кадастровую ошибку и на основании которого внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, является межевой план земельного участка № по <адрес>, представленный правообладателем указанного участка в орган кадастрового учета в соответствии со статьей 22 Закона «О государственном кадастре недвижимости», то выявленная кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то есть путем подачи соответствующего заявления правообладателем такого земельного участка, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    В силу части 4 статьи 16 Федерального закона № 221-ФЗ, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной кадастровой ошибки, препятствующей истцу в кадастровом учете изменений принадлежащего ему земельного участка, в порядке информационного взаимодействия невозможно.
 
    Собственник смежного земельного участка № по <адрес> Шкатова З.Н. с соответствующим заявлением (в порядке статей 22, 28 Закона) в орган кадастрового учета не обратился. При таких обстоятельствах суд считает заявленные истцом требования об исправлении выявленной кадастровой ошибки путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить нарушенное право истца не представляется возможным.
 
            Со своей стороны ответчик Шкатова З.Н. вправе обратиться в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением об осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости (земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>.) после уточнения местоположения границ его земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
 
            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Янютиной Т.И. удовлетворить.
 
    Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым ФИО8, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Шкатовой З.Н..
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья подпись О.В. Ушкова
 
    Мотивированное решение составлено 20.05.2013г.