Дата принятия: 15 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2013 года г. Буденновск
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Полтарацкого Ю.М.,
при секретаре Головиной А.В.,
с участием представителя истицы Верхоглазовой Т.М. - Верхоглазова С.Н., представителя ответчика Агаджанян В.В. адвоката Алиханян Л.А. по назначению суда,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верхоглазовой Т.М. к Агаджанян В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Верхоглазова Т.М. обратилась в Буденновский городской суд с исковым заявлением, в котором указывает, что является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>. Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В настоящее время в данной квартире, зарегистрирован один человек.
Факт неоплаты бытовых и коммунальных услуг подтверждается тем, что все платежи в полном объеме, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года она производила за свой счет и от своего имени, оплачивая в том числе и за ответчика, чтобы избежать накопления задолженности.
Сам ответчик не проживал по месту регистрации и где проживает в настоящее время ей не известно. С ответчиком она знакома не была.
В связи со сложившимся финансовым положением Верхоглазова Т.М. вынуждена выставить на продажу данную квартиру.
Соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами отсутствует.
Согласно, ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения.
Просит суд признать ответчика Агаджанян В.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> <адрес>.
В судебном заседании истец не участвовал, её интересы представлял Верхоглазов С.Н., который заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Агаджанян В.В. – адвокат Алиханян Л.А., приглашенная судом представлять интересы ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места его проживания, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства. Возражений против заявленных требований в суд не представили.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Учитывая, что представитель истца, представитель ответчика не возражали о рассмотрении дела в отсутствии УФМС РФ по СК, которые надлежащим образом извещены о дне слушания дела, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, Верхоглазова Т.М. является единственным собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>, <адрес> (л.д. 6).
Согласно договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Верхоглазова Т.М. приобрела у ФИО7 квартиру, расположенную по адресу <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д.7).
Согласно копии домовой книги, ответчик Агаджанян В.В. зарегистрирован в данной квартире расположенной по адресу <адрес>, <адрес> (л.д.9-12).
Как установлено судом, ответчик Агаджанян В.В. ни ранее, ни в настоящее время в квартире по адресу <адрес>, <адрес> не проживает, что подтверждается показаниями представителя истца.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Агаджанян В.В. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>, <адрес> <адрес>.
На основании изложенного, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Агаджанян В.В., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением по адресу<адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение является основанием для снятия Агаджанян В.В. с регистрационного учёта жилого помещения по адресу<адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апеляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 20 мая 2013 года.
Отпечатано в совещательной комнате.
Судья–подпись:
Копия верна:
Судья: Полтарацкий Ю.М.
