Дата принятия: 15 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 мая 2013 года п. Заиграево
Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Нимаевой Г.Р.,
при секретаре Халзановой Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богидаева П.Ф., Богидаева Д.П. к администрации МО СП «------» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Богидаев П.Ф. и Богидаев Д.П. обратились в суд с иском о признании за истцами права общей долевой собственности в равных долях по 1/2 каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с невозможностью осуществить свои права на приватизацию. Заявление мотивировано тем, что в 1976 г. Богидаеву П.Ф. с семьёй объединением «З--с» было предоставлено вышеуказанное жилое помещение; ДД.ММ.ГГГГ г. умерла жена Богидаева П.Ф., дети в настоящее время проживают отдельно от Богидаева П.Ф. Предприятие АОЗТ ПФК «Н--с» ликвидировано, но жилой фонд в соответствии с законодательством в муниципальную собственность не передан. Данная квартира не может быть приватизирована согласно ФЗ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку часть жилого дома не числится ни в муниципальной, ни в республиканской, ни в федеральной собственности. Богидаев П.Ф. арендует земельный участок, производит текущий и капитальный ремонт жилого помещения.
В судебном заседании Богидаев П.Ф. и Богидаев Д.П. исковые требования поддержали, дали пояснения аналогичные исковому заявлению, просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на квартиру по вышеуказанному адресу.
Представитель администрации МО СП «------» Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, в поступившем в суд заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, при этом указав, что не возражает против удовлетворения иска Богидаева П.Ф. и Богидаева Д.П.
В судебном заседании привлечённые к участию в деле в качестве третьих лиц - Печолат О.М. и Печолат А.П. не возражали против признания права собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, за Богидаевым П.Ф. и Богидаевым Д.П.
В судебном заседании, состоявшемся 22.04.2013, привлечённая судом к участию в деле в качестве третьего лица Мизикина О.П. пояснила, что является дочерью Богидаева П.Ф. и сестрой Богидаева Д.П., а также матерью несовершеннолетнего А. и малолетней К.; Мизикина О.П. согласна с иском о признании права общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за Богидаевым П.Ф. и Богидаевым Д.П
В предоставленном суду нотариально удостоверенном заявлении от 07.05.2013 А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не возражал по поводу удовлетворения искового заявления Богидаева П.Ф. и Богидаева Д.П. о признании права собственности на недвижимое имущество, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Как следует из сообщений администрации МО СП «------», Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, Территориального управления Росимущества в РБ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не значится в реестрах муниципальной, республиканской и федеральной собственности (имущества).
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и БУ РБ «Гостехинвентаризация-республиканское БТИ» регистрация каких-либо прав и обременений (ограничений) на жилое помещение (квартиру), находящееся по адресу: <адрес>, не проводилась.
Совокупность исследованных документов свидетельствует об отсутствии собственника у вышеуказанного жилого помещения.
Согласно краткой исторической справке архивного отдела администрации МО «Заиграевский район» РБ, Н--ский леспромхоз образован в 1935 году, в 1993 году реорганизован в АООТ «Н--с», в 1994 году реорганизован в АОЗТ ПФК «Н--с», в 1997 году реорганизован в ЗАО ПФК «Н--с», которое в 2000 году признано несостоятельным (банкротом), и на данный момент ликвидировано.
В справке администрации МО СП «------» от 21.03.2013 указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе администрации не состояла, ранее принадлежала Н--скому леспромхозу, который в 2000 году был объявлен банкротом, в связи с чем приватизация квартиры невозможна.
Из трудовой книжки Богидаева П.Ф. следует, что с 07.05.1973 по 11.11.1996 он работал в Н--ском леспромхозе, в том числе и в реорганизованных впоследствии предприятиях.
В качестве доказательств постоянного, открытого и непрерывного владения истцом недвижимым имуществом в течение требуемого законом срока суд принимает данные паспортов истцов о их регистрации по адресу: <адрес>, Богидаева П.Ф. - с 16.10.1992, Богидаева Д.П. - с 31.03.1998, сведения из выписки из похозяйственной книги, справку об отсутствии у Богидаева П.Ф. задолженности за потребление электроэнергии, справку администрации МО СП «------» об отсутствии у Богидаева П.Ф. задолженности по арендной плате за использование земельным участком.
Из справки администрации МО СП «------» от 27.03.2013 следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Богидаев П.Ф., Богидаев Д.Ф., Мизикина О.П. , А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Печолат О.М., Печолат А.И.. Иных лиц, находящихся на учебе, в армии и в местах лишения свободы, временно выбывших и имеющих право на сохранение жилого помещения по ст.60 ЖК РФ, не имеется.
Согласно свидетельствам о заключении брака № и о смерти №, ДД.ММ.ГГГГ умерла состоявшая с Богидаевым П.Ф. в браке Т..
В судебном заседании, состоявшемся 22.04.2013, свидетели П. и М. показали, что в квартире по адресу: <адрес> длительное время проживала семья Богидаевых, в настоящее время в квартире проживает Богидаев П.Ф., дети которого создали свои семьи и проживают отдельно.
Таким образом, суд приходит к выводу, что недвижимое имущество непрерывно более 15 лет не выбывает из пользования истцов, не является предметом спора и притязаний иных лиц. Открыто используя жилое помещение по назначению и как собственники, неся бремя его содержания, истцы выражают заинтересованность в этом имуществе, свойственную добросовестным приобретателям по закону.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Богидаева П.Ф., Богидаева Д.П. удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности Богидаева П.Ф. и Богидаева Д.П. по 1/2 доли каждому на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.
Судья Г.Р. Нимаева
