Дата принятия: 15 мая 2013г.
Дело номер 2-549/2013
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2013 года <адрес>
Алейский городской суд Алтайского края в составе председательствующего О.В. Луханиной, при секретаре Е.Г. Непомнящих, с участием помощника Алейского межрайонного прокурора Станевич О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаан ФИО к Гаан ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Гаан А.С. обратился в Алейский городской суд с заявлением указывая на то, что он является собственником квартиры, расположенной в <адрес>. С его согласия в квартиру были вселены и зарегистрированы его сын Гаан ФИО2, жена сына Гаан ФИО1, дочь сына Гаан ФИО3.
В настоящее время он решил продать квартиру и попросил сына, сноху и внучку выселиться и сняться с регистрационного учета. Сын и внучка согласны выселиться, а ответчица ответила отказом. В связи с чем он вынужден обратиться в суд
В соответствии со ст. 228, 209 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ просит признать Гаан ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес> выселить и снять ее по данному адресу с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Гаан А.С. поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснил аналогично изложенному в заявлении на удовлетворении иска настаивает. Дополнительно указал, что в настоящее время брак между его сыном и снохой расторгнут. Причиной расторжения брака явилось злоупотребление ответчицей спиртными напитками. Просит удовлетворить заявленные требования о признании ответчицы утратившей право пользования квартирой <адрес>, выселить ее из занимаемого жилого помещения и снять по данному адресу с регистрационного учета.
Ответчица Гаан О.В. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. Суд полагает возможным принять решение в ее отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.
Представитель третьего лица Отделения Управления Федеральной миграционной службы России <адрес> в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Гаан А.А. действующий в своих интересах и интересах дочери Гаан Н.А., который в судебном заседании поддержал требования Гаан А.С. и просил их удовлетворить. Гаан А.С. приобрел жилое помещение по адресу <адрес> до регистрации его брака с ответчицей и у нее отсутствует право проживания и пользования в спорном жилом помещении.
Выслушав истца Гаан А.С., третье лицо Гаан А.А., исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника Алейского межрайонного прокурора Станевич О.Н. в соответствии с которым она просит удовлетворить требования истца, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
По правилам ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры <адрес> является Гаан А.С., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданном Алейским межрайонным филиалом Алтайского краевого центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ на основании заключенного договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что по адресу <адрес> Гаан О.В. зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ. В это же время зарегистрированы Гаан А.А. (сын) и Гаан Н.А. (внучка). На основании решения Мирового судьи Судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между Гаан А.А. и Гаан О.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака Отдела ЗАГС Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.
В силу ст.209 ГК РФ – собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Таким образом, собственник Гаан А.С. вправе распоряжаться жилым домом по своему усмотрению. Из искового заявления следует, что он намерен продать данный дом, однако не имеет возможности сделать это, так как ответчица отказывается сниматься с регистрационного учета и выселиться из жилого помещения в добровольном порядке.
В соответствии с положениями п. 13 Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года номер 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» - по общему правилу, в соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что Гаан О.В. не является членом семьи собственника жилого помещения Гаан А.С., брак с сыном собственника Гаан А.А. расторгнут, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось и суд приходит к выводу что оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется.
Согласно частям 1,2,3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательствами.
Гаан О.В. проживая в спорном жилом помещении лишает собственника Гаан А.С. права распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ утратила право пользования квартирой и подлежит выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Между тем, суд отказывает в требованиях истца о возложении на Отделение Управления Федеральной миграционной службы России <адрес> снять Гаан О.В. с регистрационного учета по месту жительства, поскольку регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
Согласно п. «е» ст.31 Правил снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года номер 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При этом органами регистрационного учета являются органы внутренних дел либо в определенных случаях органы местного самоуправления.
Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета разрешается в административном порядке, а не в порядке гражданского судопроизводства.
Кроме того, указанные требования заявлены к третьему лицу, а не ответчику по делу.
Истцом в соответствии со ст.11 ЖК РФ выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о признания утратившим право пользования жилым помещением, что в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения…» будет являться основанием для снятия Гаан О.В. с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.
В связи с чем, суд считает возможным вынести решение об частичном удовлетворении требований истца, которые основаны на законе.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Гаан О.В. в пользу Гаан А.С. подлежит взысканию оплаченная при подаче государственная пошлина в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 193- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гаан ФИО удовлетворить частично.
Признать Гаан ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившей право пользования жилым помещением, квартирой <адрес> и выселить ее из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении требований Гаан ФИО к Гаан ФИО1 о снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение суда о признании Ганн ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, квартирой <адрес> и ее выселении, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Взыскать с Гаан ФИО1 в пользу Гаан ФИО оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течении месяца.
Судья Алейского городского суда О.В. Луханина
Не вступило в законную силу.
