Дата принятия: 15 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ Дело №
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Уяр Красноярского края
Уярский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Сарайчиковой И.В.,
при секретаре Полионной К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова А.С., Макаровой Е.Н. к администрации Громадского сельского совета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Макаров А.С., Макарова Е.Н. обратились в суд с иском к администрации Громадского сельсовета <адрес> о признании в порядке приобретательной давности права собственности на квартиру. Исковые требования мотивированы тем, что примерно в 1994 году <данные изъяты> был возведен многоквартирный дом, расположенный по адресу:<адрес>, Макарову А.С. выделили в этом доме трехкомнатную <адрес>. Макаров А.С. с супругой Макаровой Е.Н. с 1994 года проживает в указанной квартире, там же родилась дочь. Сначала данная квартира числилась на балансе в <данные изъяты> по<адрес>, решением Арбитражного суда<адрес> учреждение было признано банкротом, судьба жилищного фонда решена не была, на баланс Громадского сельского совета <адрес> он передан не был. Истцы с 1994 года постоянно проживают в данной квартире, пользуются и открыто владеют более 15 лет, проводят в ней текущий ремонт, несут расходы по оплате жилищных и коммунальных услу<адрес> признать за ними право собственное на данное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, по 1/2 доли за каждым.
Впоследствии Макаров А.С., Макарова Е.Н. в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования изменили, поскольку у квартиры нет собственника, истцы не могут реализовать право на приватизацию спорного жилого помещения, просят признать за ними право собственности квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, в порядке приватизации, по 1/2 доли за каждым.
Определением Уярского районного суда<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечена ФИО1
В судебное заседание истицы Макаров А.С., Макарова Е.Н. не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истцов Кононова Е.А., действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании измененные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, уточнив, что квартира была предоставлена в 1991 году.
Представитель ответчика - Громадского сельского совета <адрес> Смоленский Н.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно представленному заявлению, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласна.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 (ред. от 16.10.2012г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как установлено в судебном заседании, <адрес> многоквартирном доме по <адрес> была предоставлена во владение и пользование Макарову Е.Н. по месту работы – <данные изъяты> по<адрес> в 1991 году. Макаров А.С. зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, его супруга Макарова Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, дочь истцов – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения – с ДД.ММ.ГГГГ Данные обстоятельства подтверждаются копией договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-18), выпиской из домовой книги (л.д.12), копиями квитанций о начислении жилищных и коммунальных услуг (л.д.19-23). Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты> кв.метра, присвоен кадастровый номер № (л.д.8).
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> по<адрес>), основанное на праве хозяйственного ведения, прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, решение о ликвидации принято решением Арбитражного суда<адрес> (л.д.61-64).
Согласно ответу <данные изъяты> по<адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ, в учреждении отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, расположенную по адресу:<адрес> (л.д.37).
Как следует из справки администрации Громадского сельсовета <адрес>, квартира, расположенная по адресу:<адрес>, в реестре муниципального имущества сельсовета не числится (л.д.11).
Согласно ответу на запрос Комитета имущественных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу<адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.50).
Как следует из ответа на запрос Агентства по управлению государственным имуществом<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу:<адрес>, в реестре государственной собственности<адрес> не учитывается (л.д.48).
Из ответа на запрос Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу:<адрес>, в реестре федерального имущества отсутствует (л.д.66, 82).
При этом, согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ Территориальное управление Федерального агенства по управлению государственным имуществом в<адрес> выразило согласие Макарову А.С. на отчуждение в порядке приватизации объекта недвижимого имущества – квартиры по адресу:<адрес> (л.д.36).
Макаров А.С., Макарова Е.Н. ранее в приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не участвовали, что подтверждается справкам ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по<адрес> Заозерновское отделение Уярский производственный участок от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,88), уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о правах Макарова А.С., Макаровой Е.Н. на объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.86,87).
Согласно заявлению, заверенному главным специалистом администрации Громадского сельсовета <адрес>, ФИО1 не возражает против удовлетворения исковых требований о признании за ее родителями Макаровым А.С., Макаровой Е.Н. права собственности на квартиру по адресу:<адрес> (л.д.67).
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2, ФИО3 подтвердили, что Макаров А.С., Макарова Е.Н. и их дочь проживают в квартире <адрес> более 15 лет, квартира предоставлялась Макарову А.С. по месту работы <данные изъяты>.
Оценивая представленные по делу доказательства, суд принимает во внимание, что действующим законодательством предусмотрено право гражданина РФ, занимающего жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести это помещение в собственность.
Макаров А.С. является нанимателем спорной квартиры, Макарова Е.Н. - членом его семьи, совершеннолетний член семьи истцов - ФИО1 не возражает против признания за истцами права собственности на указанную квартиру. Реализовать свои права на приватизацию жилого помещения истцы не могут, поскольку в настоящее время спорное жилое помещение не числится ни в государственном, ни в муниципальном жилищном фонде. Ранее истцы в приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не участвовали. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за Макаровым А.С. и Макаровой Е.Н. в порядке приватизации право собственности на <адрес> в <адрес>, по 1/2 доли за каждым.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Макарова А.С., Макаровой Е.Н. - удовлетворить.
Признать за Макаровым А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан ОУФМС России по<адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №.
Признать за Макаровой Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан ОУФМС России по<адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Уярский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий И.В. Сарайчикова
