Решение от 15 мая 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Старый Оскол 15 мая 2013 года
 
    Старооскольский районный суд Белгородской области в составе
 
    председательствующего судьи Стёпкина П.Д.,
 
    с участием истцов Ряполова В.К., Ряполовой Н.Ф., представителя ответчика Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, действующего на основании доверенности № 1-1-20/295 от 04.03.2013г., в отсутствие третьего лица Панкратова С.Н., извещенного своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела,
 
    при секретаре Лариной Т.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ряполова Виктора Кузьмича, Ряполовой Нины Федоровны к Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на долю в праве на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ДД.ММ.ГГГГ АО «Городищенское» передало в собственность Ряполову В.К. жилой дом обшей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., состоящий из 4-х комнат, расположенный по адресу: <адрес>. В договоре на передачу жилья в собственность указано количество членов семьи - 2. Это истцы по делу. В данном доме они проживают, владеют им, пользуются, оплачивают все необходимые коммунальные платежи. В настоящее время истцам необходимо зарегистрировать в собственность данный жилой дом в Старооскольском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Однако, истцы не имеют возможности это сделать, поскольку заключенный в 1993г. договор приватизации жилья имеет ряд существенных недостатков. Прежде всего, имеется расхождение по общей площади жилого дома по данным указанного договора и кадастровым паспортом на жилой дом. Площадь дома изменилась за счет того, что в период передачи жилья никто фактическую площадь не измерял. Кроме того в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ поименный состав семьи, в совместную собственность которых передавался жилой дом в порядке его приватизации, не указывался. Другая сторона по договору АО «Городищенское»,
 
    они этого сделать не могут, так как данная служба порекомендовала истцам обратиться в суд о признании права собственности. Ответчики отказываются от своих прав на данное жилье, и не возражают, чтобы право собственности на данный жилой дом было признано только за истицами. Согласно договору на передачу жилья в собственность его общая площадь составляет – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м. В период влаедния и пользования домом истцы ничего не перестраивали. Площадь дома изменилась за счет того, что в период передачи жилья никто фактическую площадь не измерял.
 
    Дело инициировано Вайберт А.А., Вайберт Т.В., которые просят признать за ними право собственности по 1/2 доли, за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м, вспомогательной – <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №
 
    В судебном заседании истцы Вайберт А.А., Вайберт Т.В. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.
 
    Ответчики Вайберт А.А., Коврижных Е.А., Вайберт Н.А. не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    Третье лицо - представитель администрации Старооскольского городского округа Белгородской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Старооскольского городского округа Белгородской области. против удовлетворения заявленных требований не возражают.
 
    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Как следует из ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствие с законом не может принадлежать гражданам.
 
    В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.
 
    Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются если законами о приватизации не предусмотрено иное.
 
    Как следует из договора на передачу квартиры в собственность граждан в Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между АО «Городищенское» и истцом Вайберт А.А, на состав семьи из пяти человек был передан в собственность безвозмездно с учетом количества членов семьи жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. В указанном Договоре на передачу квартиры в собственность граждан в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Владельцем является только одно лицо: Вайберт А.А.
 
    Тот факт, что жилое помещение выделялось бесплатно исходя из состава семьи в количестве 5 человек, подтверждается выпиской из похозяйственной книги № о зарегистрированных лицах в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.
 
    Факт того, что спорный жилой дом состоит из 5-ти комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., вспомогательной – <данные изъяты> кв.м., подтверждается техническим паспортом изготовленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно справки за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Городищенской сельской территории на основании постановления главы МР « <адрес> и <адрес>» за № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении адресного реестра элементов уличной сети населенных пунктов Городищенского сельского поселения МР « <адрес> и <адрес>», указанный жилой дом расположен и находится по адресу: <адрес>.
 
    Как следует из ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года (с последующими изменениями и дополнениями) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселении в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, а том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных, и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
 
    На основании ст. 2 Закона РФ № 26 от 11 августа 1994 г. «О внесении изменений и дополнений в Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд в хозяйственном ведении предприятий, или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц в том числе несовершеннолетних.
 
    При таких обстоятельствах суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Вайберт Александра Александровича, Вайберт Татьяны Васильевны к Вайберт Александру Александровичу, Коврижных Елене Александровне, Вайберт Наталье Александровне о признании права собственности признать обоснованным.
 
    Признать за Вайберт Александром Александровичем, за Вайберт Татьяной Васильевной право собственности по 1/2 доли, за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м, вспомогательной – <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Старооскольского
 
    районного суда П.Д. Стёпкин