Дата принятия: 15 мая 2013г.
гр.д. №2(1)914\13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Бузулук 15 мая 2013 года
Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Абдуллаевой А.Х.,
при секретаре Шаминой А.С.,
с участием представителей истца ООО» -МЕ, действующей на основании доверенности от ** ** ****, ТМ, действующей на основании доверенности от ** ** ****,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО к ГВ, ГМ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ООО обратилось в суд с иском о взыскании солидарно с ГВ, ГМ задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** ** **** по ** ** **** в размере <данные изъяты>
В обоснование заявленных требований указано, что истцом ответчикам были предоставлены жилищно-коммунальные услуги. В соответствии с жилищном законодательством они обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Однако ответчики надлежащим образом жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, в результате чего за ними образовалась задолженность. Предупреждение о погашении задолженности ответчики игнорируют.
В судебном заседании представитель истца МЕ исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям и просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчики проживают в <адрес>. Собственниками указанного дома выбран способ управления дома через управляющую компанию, в качестве управляющей организации выбран истец. До настоящего времени ООО оказывает услуги по содержанию дома, где находится квартира ответчиков, управляет им, оказывает коммунальные услуги. В соответствии с тарифами по оплате жилья и коммунальных услуг, утвержденными решением Бузулукского городского Совета депутатов, ежемесячно выставляются и направляются ответчикам квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг с указанием суммы задолженности и суммы текущих платежей. Однако ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг не производят.
Представитель истца ТМ. исковые требования поддержала, просила удовлетворить полностью.
Ответчики ГВ,ГМ., извещенные в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, обязанность известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин не выполнили. С учетом требований ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения представителей истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно выписке из ЕГРП от ** ** **** №, справке и выписке из лицевого счета № от ** ** **** ООО ГВ, является собственником и зарегистрирован по адресу: <адрес>, также с ним зарегистрирована супруга ГМ., ** ** **** года рождения.
ООО является управляющей организацией многоквартирного <адрес>, что следует из протокола заочного голосования собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес>.
В соответствии с уставом ООО одним из основных видов деятельности Общества является организация сбора денежных средств, поступающих в виде коммунальных платежей от населения.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ст.153 ЖК РФ на граждан возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как следует из ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (часть 4).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом (ст.157 ЖК РФ).
На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежного документа.
При этом в ч.11 названной статьи имеется специальное указание на то, что не использование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив, или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ч.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Ч.1,2 ст.323 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Таким образом, в силу вышеприведенных норм закона на ответчиков возлагается солидарное обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Из представленных документов следует, что ответчикам истцом были предоставлены жилищно-коммунальные услуги.
Ежемесячно ответчикам направлялись квитанции на оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг. Однако ответчики должным образом их не оплачивали, в результате чего за ними образовалась задолженность за период ** ** **** по ** ** **** в сумме <данные изъяты>., что подтверждается сверкой расчетов по жилищно-коммунальным услугам.
Расчет задолженности судом проверен и признается правильным, поскольку соответствует нормам закона и фактическим обстоятельствам дела.
** ** **** ГВ направлялось официальное предупреждение о наличии задолженности и необходимости её погашения, однако до настоящего времени ответчики не предпринял никаких мер к погашению образовавшейся задолженности.
В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании п.2 ст.401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Следовательно, бремя доказывания отсутствия вины в нарушении обязательства возложено на ответчиков.
Ответчики не предоставили доказательства, подтверждающие оплату коммунальных услуг в установленный срок в полном объеме либо наличие оснований для освобождения от оплаты данных услуг.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики не исполнили свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования в части взыскания основного долга по жилищно-коммунальным услугам законными и подлежащими удовлетворению.
Представитель истца просил взыскать пеню за несвоевременное внесение платы за услуги в размере <данные изъяты>. с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Данная сумма пени подлежит взысканию в полном объеме исходя из следующего.
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, не своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Из расчета суммы пени по основному долгу, представленного истцом, который судом проверен и признается верным, следует, что она составляет <данные изъяты> руб.
Учитывая, что ответчики за период с ** ** **** по ** ** **** вообще не вносили плату за жилье и коммунальные услуги, суд находит, что пени в сумме <данные изъяты> руб. являются соразмерными последствиям нарушения обязательства, в связи с чем требования истца в данной части иска являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> Иск удовлетворен, следовательно, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере в равных долях.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 235, 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковое заявление ООО к ГВ,ГМ - удовлетворить.
Взыскать с ГВ,ГМ солидарно в пользу ООО задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период с ** ** **** по ** ** **** в размере <данные изъяты>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: А.Х.Абдуллаева
Мотивированное решение составлено 20.05.2013 г
