Дата принятия: 15 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"дата"
Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Фомичевой Н.Г., при секретаре Кирилловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маляренко Л.И., действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Маляренко А.А., к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Маляренко Л.И., действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Маляренко А.А., обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" в перепланированном состоянии, указывая на то, что в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка, а именно: произведен частичный демонтаж внутренней перегородки между прихожей площадью 5,8 кв.м. и жилой комнатой площадью 11,0 кв.м., оборудован встроенный шкаф с дверным проемом площадью 0,8 кв.м. между прихожей площадью 5,8 кв.м. и жилой комнатой площадью 11,0 кв.м., в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты до 10,2 кв.м. Данная перепланировка произведена в целях повышения уровня благоустройства жилого помещения, несущие стены и инженерные коммуникации в квартире не затрагивались, права и законные интересы других граждан не нарушаются, угрозы их жизни и здоровья не создается. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца Маляренко Л.И. – Дедкова Ю.Б., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.
Истец Маляренко Л.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представители ответчиков администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица - ФГУП “Ростехинвентаризация” Нижегородский филиал в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" принадлежит на праве общей долевой собственности Маляренко Л.И. и Маляренко А.А. по "..." доли каждому, что подтверждается договором о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от "дата" и свидетельствами о государственной регистрации права от "дата". "номер" (л.д. 5, 6, 7).
В квартире, расположенной по адресу: "адрес" произведена самовольная перепланировка, а именно: произведен частичный демонтаж внутренней перегородки между прихожей площадью 5,8 кв.м. и жилой комнатой площадью 11,0 кв.м., оборудован встроенный шкаф с дверным проемом площадью 0,8 кв.м. между прихожей площадью 5,8 кв.м. и жилой комнатой площадью 11,0 кв.м., в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты до 10,2 кв.м.
Согласно заключению специалиста по перепланировке квартиры, расположенной по адресу: "адрес", выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено. Функциональное назначение квартиры сохранено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире, соблюдены требования экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а так же соблюдены права и законные интересы других граждан (л.д. 8-17).
В результате перепланировки, произведенной в квартире, расположенной по адресу: "адрес" общая площадь квартиры составляет – 43,5 кв.м., в т.ч. жилая – 28,5 кв.м., что следует из технического паспорта квартиры, выполненного ФГУП “Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ” Ленинское отделение от "дата". (л.д. 21-28).
По заключению ФГУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области” от "дата" № "номер" представленная перепланировка квартиры, расположенной по адресу: "адрес" не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 “Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях” (л.д. 19).
С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд находит, что жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" может быть сохранено в перепланированном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью. Данная перепланировка соответствует действующему законодательству.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" в перепланированном состоянии, а именно: с сохранением произведенного частичного демонтажа внутренней перегородки между прихожей площадью 5,8 кв.м. и жилой комнатой площадью 11,0 кв.м., с сохранением оборудованного встроенного шкафа с дверным проемом площадью 0,8 кв.м. между прихожей площадью 5,8 кв.м. и жилой комнатой площадью 11,0 кв.м., в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты до 10,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд через районный суд в течение месяца.
Федеральный судья Н.Г.Фомичева
