Дата принятия: 15 мая 2013г.
Дело №
Решение
Именем Российской Федерации
Альменевский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Воробьёва О.А.,
при секретаре судебного заседания Бубновой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево 15 мая 2013 года гражданское дело по исковому заявлению Авхадеевой М....С.... к администрации Юламановского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,
установил:
Авхадеева М.С., обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Юламановского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Указала, что проживает с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Авхадеева М.С. поддержала иск, подтвердила доводы, указанные в исковом заявлении. Пояснила, что споры и претензии третьих лиц по поводу квартиры отсутствуют. Расходы на содержание жилья несёт самостоятельно. Квартира была построена <данные изъяты>, реорганизованным в <данные изъяты>. Квартира в муниципальную собственность сельсовета не передана.
Представитель ответчика – администрации Юламановского сельсовета Альменевского района Курганской области Биксултанова Ф.Т. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. В представленном отзыве заявила о признании исковых требований.
Представитель третьего лица – сельскохозяйственного производственного кооператива «Зауральский» Бутенко Н.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном суду заявлении указал на отсутствие возражений по иску Авхадеевой М.С.
Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, изучив отзывы представителя ответчика и третьего лица, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Авхадеевой М.С. подлежит удовлетворению.
Согласно паспорту Авхадеева М....С...., родилась ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>.
Согласно справке администрации Альменевского района Авхадеева М.С., проживающая по адресу: <адрес>, право приватизации не использовала.
Согласно справкам администрации Юламановского сельсовета Альменевского района Авхадеева М.С. зарегистрирована и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира в реестре муниципальной собственности Юламановского сельсовета не числится, права на квартиру не зарегистрированы.
Согласно техническому паспорту и справке Государственного унитарного предприятия Курганской области «Кургантехинвентаризация» за Авхадеевой М.С. учтён объект недвижимости по адресу: <адрес> – жилая двухкомнатная квартира, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; сведений о наличии или отсутствии залога, запрещения или ареста на объект не имеется.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав об объекте недвижимого имущества – предмете спора отсутствуют.
Свидетель ФИО5 пояснил, что квартира – предмет спора была построена <данные изъяты> и предоставлена Авхадеевой М.С. как работнику хозяйства. Споров по поводу пользования указанным жильём, о границах земельного участка, претензий со стороны третьих лиц нет. Авхадеева самостоятельно несёт бремя содержания квартиры, ремонтирует её за свой счёт.
Свидетель ФИО6 пояснила, что квартира – предмет спора была построена <данные изъяты> и предоставлена Авхадеевой М.С. как работнику хозяйства. Споров по поводу пользования указанным жильём, о границах земельного участка, претензий со стороны третьих лиц нет. Авхадеева самостоятельно несёт бремя содержания квартиры, ремонтирует её за свой счёт.
Суд доверяет представленным доказательствам.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со статьёй 2 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В статье 6 определено, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом. В соответствии со статьёй 7 передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Решение вопроса о приватизации жилых помещений, основным принципом которой является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Закрепляя в законе это положение, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами и создать необходимые условия, позволяющие гражданину, выразившему волеизъявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, стать его собственником.
В силу постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года №3020-1 объекты государственной собственности, независимо от того, на чьём балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность. В приложении к указанному Постановлению указано, что к муниципальной собственности относится жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных советов народных депутатов (местной администрации) в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам.
Согласно ст. 9 Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 года №4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности жилой фонд, находящийся в их полном хозяйственном ведении, должен быть передан в полное хозяйственное ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Обязанность и порядок принятия в муниципальную собственность объектов жилищного фонда предусмотрены п. 6.14 Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, утверждённой Указом Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 года №2284.
Таким образом, жилищный фонд <данные изъяты> при реорганизации подлежал передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования, в частности, администрации Юламановского сельсовета. У ответчика возникла обязанность по принятию вышеуказанной квартиры в муниципальную собственность.
Несмотря на то обстоятельство, что администрацией Юламановского сельсовета жилищный фонд <данные изъяты> (в том числе и квартира истца) не был оформлен в собственность, суд исходит из того, что фактически занимаемое истцом жилое помещение, находится в доме муниципального жилищного фонда, лицами, участвующими в деле, данное обстоятельство не оспаривается. Фактически Авхадееву М.С. надлежит рассматривать в качестве нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес> в котором она проживает. Суд, оценив в совокупности объяснения истца, показания свидетелей и письменные документы, содержащие сведения о непрерывном проживании Авхадеевой М.С. в указанной квартире, считает доказанным, что истец правом приватизации жилья ранее не воспользовался.
Отсутствие правоустанавливающих документов на жилое помещение у ответчика не может являться основанием для лишения истца права приватизировать занимаемое им жилое помещение, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании права собственности на квартиру – предмет спора.
Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск; суд может не принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Содержание заявления представителя ответчика Биксултановой Ф.Т. указывает на признание иска Авхадеевой М.С.
Согласно ст. 68 ч. 2 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Совокупность изложенных обстоятельств указывает на наличие достаточных оснований для признания права собственности истца на квартиру – предмет спора.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Авхадеевой М....С.... к администрации Юламановского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Авхадеевой М....С.... право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом с подачей жалобы через Альменевский районный суд.
Судья Воробьёв О.А.
