Дата принятия: 15 мая 2013г.
Дело ...г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Гурьевск. «15» мая 2013г.
Гурьевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего, - Шевнина П.А.,
при секретаре Келлер Е.В.,
с участием:
истицы Д.Х.,
третьих лиц: Д.Ю., Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Д.Х. к Администрации Гурьевского муниципального района о признании права на приватизацию, о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Д.Х. обратилась в суд с иском к Администрации Гурьевского муниципального района о признании за ней права на приватизацию, о признании за ней права собственности на квартиру.
Исковые требования мотивированы тем, что 17.05.2005г. между ней (Д.Х.) и Администрацией муниципального образования г.г.Гурьевска и Салаира был заключен договор социального найма жилого помещения; что ей была предоставлена однокомнатная неблагоустроенная квартира по адресу: ...; что в указанной квартире зарегистрирована она и двое ее совершеннолетних детей: Д.А. и Д.Х. Истица указывает, что в настоящее время она решила приватизировать квартиру, сын и дочь отказались от приватизации; что документы, сданные ею в Администрацию Гурьевского муниципального района для приватизации квартиры, были возвращены ей, поскольку данная квартира в реестре муниципальной собственности Гурьевского муниципального района не значится; что в филиале № 5 БТИ г.Гурьевска указанная квартира на праве собственности также ни за кем не зарегистрирована; что сведений о выделении ей квартиры по адресу: ..., в архиве Администрации Гурьевского муниципального района нет. Истица указывает, что договор был подписан первым заместителем главы муниципального образования г.г.Гурьевска и Салаира П.В., действующим на основании Устава, что она состояла на учете на получение квартиры; что указанный жилой ... строил Гурьевский хлебоприемный пункт, но в архиве нет сведений о передаче жилого фонда КУМИ Гурьевского муниципального района, нет сведений о ликвидации Гурьевского хлебоприемного пункта.
Истица указывает, что не может воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.
Истица Д.Х.. просит признать за нею право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: ...; признать за нею право собственности на однокомнатную неблагоустроенную квартиру, общей площадью 23,9 кв.м., жилой площадью 13,9 кв.м., по адресу: ....
В судебном заседании истица Д.Х. поддержала свои исковые требования.
Ответчик, - Администрация Гурьевского муниципального района Кемеровской области, представила в суд письменный отзыв, в котором указывает на отсутствие возражений по существу заявленного истицей требования, и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Третье лицо без самостоятельных требований, - Беловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области представил в суд письменный отзыв на исковое заявление Д.Х., в котором указывает на отсутствие возражений по иску и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Третьи лица без самостоятельных требований, - Д.А., Д.Х. в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований их матери – истицы Д.Х.
Согласно ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в редакции от 16.10.2012г.) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с ч.2.ст.2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 05.04.2013г. № 43-ФЗ) действие Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» продлено до 01.03.2015 года.
Из ксерокопии договора социального найма жилого помещения от 17.05.2005г., заключенного между администрацией муниципального образования г.г.Гурьевска и Салаира в лице первого заместителя главы муниципального образования г.г.Гурьевска и Салаира П.В., действующего на основании Устава («наймодатель») и Д.Х. («наниматель»), усматривается, что наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи по договору социального найма изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире общей площадью 54,46 кв.м., в том числе жилой 28 кв.м., по адресу: .... Членами семьи нанимателя указаны: Д.А., Д.Х. (л.д.8-10).
Из ксерокопии паспорта жилого помещения по адресу: ..., являющегося приложением к договору социального найма жилого помещения, усматривается, что дом входит в муниципальный жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности муниципального образования г.г.Гурьевска и Салаира (л.д.11).
Из ксерокопии технического паспорта Филиала № 5 БТИ г.Гурьевска ГПКО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» видно, что по адресу: ..., расположена однокомнатная квартира общей площадью 23,9 кв.м., в том числе жилой площадью 13,9 кв.м. Сведения о субъекте права собственности на данную квартиру отсутствуют (л.д.12-14).
Из справки администрации Гурьевского городского поселения от 07.02.2013г. (л.д.17) видно, что Д.Х., ... года рождения, зарегистрирована по адресу: ..., совместно с ней зарегистрированы: Д.Х., ... года рождения, Д.А., ... года рождения.
Согласно справки Филиала № 5 БТИ г.Гурьевска ГПКО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области», сведений о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в БТИ не зарегистрировано (л.д.18).
Из сведений архивного отдела Администрации Гурьевского муниципального района от 22.02.2013г. «О реорганизации Гурьевского пункта Заготзерно» усматривается, что Гурьевский пункт Заготзерно существует с 1950 года, с 1959 года - Гурьевский хлебоприемный пункт, с 1992 года Гурьевский хлебоприемный пункт реорганизован в Гурьевское хлебоприемное предприятие на основании решения исполкома Гурьевского районного Совета народных депутатов от 14.04.1992г. .... На основании распоряжения администрации г.Гурьевска от 07.04.1995г. ... Гурьевское хлебоприемное предприятие реорганизовано в акционерное общество открытого типа (АООТ) «Гурьевское хлебоприемное предприятие» (л.д.19).
Из архивной справки архивного отдела Администрации Гурьевского муниципального района от 22.02.2013г. видно, что в распоряжениях Администрации за период 2004-2005г.г. нет сведений о выделении жилья Д.Х. по адресу: .... В постановлении Гурьевского городского Совета народных депутатов ... от 26.08.2003г. «Об утверждении реестра муниципальной собственности г.г.Гурьевска и Салаира», в приложении №3 «Жилой фонд г.Гурьевска» сведений о выделении жилья Д.Х. также не имеется (л.д.20).
Согласно информации Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района (л.д.21) сведения о ..., находящейся в жилом доме, расположенном по адресу: ..., в Реестре муниципальной собственности Гурьевского муниципального района отсутствуют.
Как усматривается из ответа межрайонной ИФНС России №3 по Кемеровской области от 08.05.2013г. в ФБД ЕГРЮЛ отсутствуют сведения в отношении юридического лица - Гурьевского хлебоприемного предприятия (л.д.26-27).
По мнению суда, истица Д.Х. в создавшейся ситуации лишена возможности приватизации жилого помещения, в котором она проживает по договору социального найма, что ставит ее в неравное положение с другими гражданами в реализации права на приватизацию, нарушает ст.35 Конституции РФ, в соответствии с которой «каждый вправе иметь имущество в собственности», нарушает ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст.8 названного выше Закона РФ, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена и ст.ст.11,12 Гражданского Кодекса РФ (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
В соответствии с ч.3.ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В данном случае истица Д.Х. обратилась в суд за защитой своего права на приватизацию занимаемой ею квартиры, путем признания за ней права собственности на указанную квартиру, собственник которой в настоящее время неизвестен.
Вместе с тем, требование истицы Д.Х. о признании за ней права на приватизацию квартиры, по мнению суда, заявлено излишне и подлежит оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь ст.35 Конституции РФ, ст.11, ст.12, ч.3.ст.218 Гражданского Кодекса РФ, ст.2, ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в редакции от 16.10.2012г.), ч.2.ст.2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 05.04.2013г. № 43-ФЗ), ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Д.Х. ... года рождения, уроженкой ..., гражданкой России, проживающей по адресу: ..., право собственности на однокомнатную неблагоустроенную квартиру, общей площадью 23,9 кв.м., жилой площадью 13,9 кв.м., расположенную по адресу: ....
Исковые требования Д.Х. в части признания за нею права на приватизацию указанной квартиры, оставить без удовлетворения как излишне заявленные.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Кемеровский областной суд в месячный срок со дня составления его мотивированной части. Мотивированная часть решения составлена 20.05.2013г.
Председательствующий: П.А.Шевнин.
