Дата принятия: 15 мая 2013г.
2-152\2013
Решение
Именем Российской Федерации
с. Беляевка 15мая 2013 года
Беляевский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Харченко Н.А.
при секретаре Дияровой Г.В.,
с участием истца Байменчиной ФИО1, представителя ответчика Новожилова ФИО2, представителей третьих лиц Ахметзяновой ФИО3 и Людиженского ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Байменчиной ФИО1 к Надршину ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Байменчина Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета к Надршину М.З. по тем основаниям, что имеет в собственности на жилой <адрес> в <адрес>. В указанном доме бывшим собственником был прописан ответчик, который с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по месту регистрации. В связи с этим не может распорядиться своим правами собственника жилого дома. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В ходе судебного заседания истец Байменчина Е.В. поддержала заявленные требования, просила признать Надршина М.З. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу; суду объяснила, что ответчик по месту прописки не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, членом ее семьи не является. Где точно он проживает в настоящее время не известно.
Ответчик Надршин М.З. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела не был извещен, так как по последнему известному месту жительства отсутствует, место его нахождения не известно.
Представитель ответчика Новожилов В.А. с заявленными требованиями не согласился.
Представители третьих лиц в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истца, так как материалами дела подтверждаются обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Согласно пункта 3 статьи 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
На основании статьи 10 Жилищного Кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывают возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Байменчина Е.В.
Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ и справки администрации Беляевского сельсовета следует, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в данном жилом доме прописан ответчик Надршин М.З., однако с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по месту прописки, не является членом семьи истицы, добровольно с регистрационного учета не снимается.
Вследствие чего суд приходит к выводу о том, что ответчик, своими действиями препятствует собственнику жилого дома, расположенного в <адрес>, в пользовании данным жилым помещением.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационном учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ гражданин РФ должен быть зарегистрирован по месту пребывания или по месту жительства.
В соответствии с подпунктом "ж" пункта 31 Правил о регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ при обнаружении не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации по месту жительства, органами УФМС производится снятие гражданина с регистрационного учета.
Согласно статье 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.
В ходе судебного заседания было установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был продан Байменчиной Е.В. ФИО9., ФИО10, ФИО11
При таких обстоятельствах, суд с учетом представленных доказательств, норм материального права, приходит к выводу о том, что Надршин М.З., своими действиями препятствует в пользовании жилым помещением Байменчиной Е.В., был прописан в спорном жилом доме бывшим собственником ФИО9, после продажи жилого дома истцу по месту прописки фактически не проживает, вещей его в жилом доме нет, общего хозяйства с истцом не ведет, не является членом ее семьи, в связи с чем заявленные Байменчиной Е.В. требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Решил:
Удовлетворить исковые требования Байменчиной ФИО1 к Надршину ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Признать Надршина ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Беляевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий:
