Дата принятия: 15 марта 2013г.
Решение
именем Российской Федерации
г.п. Залукокоаже ---
Зольский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе председательствующего Топалова И.Х., при секретаре Хашукаевой Е.Л., с участием истца Карданова Л.Х., его представителя Загаштокова Б.Х., действующего на основании доверенности ордера --- от ---, представителя ответчика - Мидова И.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карданов Л.Х. к ООО «Атлас», Управлению Федерального агентства кадастра, объектов недвижимости по Зольскому району КБР, заинтересованное лицо: Карданова М.М. о признании незаконными действия УФАКОН по --- и ООО «Атлас», выразившиеся в не включении в земельное дело и кадастровый план части земельного участка,
установил:
Карданов Л.Х. обратился в суд с иском к ООО «Атлас», Управлению Федерального агентства кадастра, объектов недвижимости по Зольскому району КБР о признании незаконными действия УФАКОН по Зольскому району и ООО «Атлас», выразившиеся в не включении в земельное дело и кадастровый план части земельного участка.
Обосновывая требования, истец указал, что проживает со своей семьей в своем частном домовладении, расположенном по адресу: КБР, ---. В октябре 2005 года им в ООО «Атлас», расположенном в --- было заказано межевание его земельного участка, формирование землеустроительного дела с целью получения кадастрового плана земельного участка для последующей ее приватизации участка в установленном законом порядке. После этого к нему домой в с. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, дом № <данные изъяты> приехали из ООО «Атлас» и УФАКОН Зольского района несколько молодых парней, которые произвели фактический обмер границ моего земельного участка, составили чертеж моего земельного участка, произвели межевание его участка, для чего он предоставил им выписку из похозяйственной книги администрации --- от --- и другие имеющиеся у него правоустанавливающие документы, после чего ему выдали утвержденный - --- руководителем управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости (УФАКОН) по Зольскому району землеустроительное дело и кадастровый план земельного участка, копии которых прилагаются.
В начале 2012 года он узнал о том, что его сосед и родственник - Карданова М.М, проживающая слева от его домовладения незаконно прихватила часть моего земельного участка, размерами <данные изъяты>. на <данные изъяты> метров, расположенное справа при входе в его домовладение на месте, где находится его двор, при этом необоснованно утверждая, что эта часть земельного участка принадлежит ей. Об этом он узнал от самой Кардановой М.М., когда потребовал от нее убрать незаконно возведенный на его участке фундамент, то Карданова М.М заявила ему, что эта часть земли принадлежит ей.
Данный участок земли, размерами <данные изъяты>. на <данные изъяты> метров, на который незаконно претендует ответчик Карданова М.М расположен на его участке справа при входе в его домовладение, эта часть участка является его двором и согласно вышеуказанных документов эта часть участка должна была являться его частной собственностью, если бы УФАКОН по Зольскому району и ООО «Атлас» включили эту часть участка в общую площадь его земельного участка при оформлении вышеназванных документов - землеустроительного дела и кадастрового плана земельного участка.
Однако, когда он примерно в середине ноября 2012 года собрал и проверил все документы на свой земельный участок, в том числе кадастровый план участка и все материалы, имеющиеся в землеустроительном деле, то установил, что в землеустроительное дело и в кадастровый план его земельного участка представителями указанного УФАКОН по Зольскому району и ООО «Атлас» в состав его земельного участка незаконно не включен вышеуказанная часть моего земельного участка, расположенная справа при входе в его домовладение, размер этого участка <данные изъяты>. на <данные изъяты> метров. Таким образом, действиями должностных лиц вышеуказанных существенно нарушены его права собственника земельного участка, т.к. в результате незаконных действий указанных органов и их должностных лиц часть земельного участка, размерами <данные изъяты>. на <данные изъяты> метров осталась не включенной в общую массу его земельного участка и его сосед слева Карданова М.Х, воспользовавшись этим обстоятельством, незаконно претендует на указанную часть участка, голословно утверждая, что эта часть земельного участка принадлежит ей, хотя у нее нет никаких правоустанавливающих документов или документов о праве собственности на указанную часть земельного участка.
Считает, что с учетом вышеизложенного, в материалы землеустроительного дела, в кадастровый план (кадастровый паспорт) его земельного участка необходимо внести соответствующие исправления, чтобы не включенную часть его земельного участка включили в общую площадь моего земельного участка и выдали ему соответствующие документы.
В соответствии со ст.254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин или организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, должностному лицу, государственному или муниципальному служащему. В целях объективного, правильного разрешения дела и принятия по нему законного решения прошу суд при необходимости назначить строительно- техническую экспертизу для определения неправильности оформления землеустроительного дела и кадастрового плана земельного участка и для последующего внесения в них соответствующих изменений.
На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 254-258 ГПК РФ Карданов Л.Х. просит признать незаконными действия УФАКОН по Зольскому району КБР и ООО «Атлас», выразившиеся в не включении в землеустроительное дело и кадастровый план - части земельного участка, размерами <данные изъяты> м. на <данные изъяты> м., находящееся справа при входе в его домовладение и участок гр-на Карданова Л.Х. по адресу: КБР, --- --- и обязать решением суда УФАКОН по Зольскому району КБР и ООО «Атлас» внести изменения включив в общую площадь земельного участка Карданова Л.Х, расположенного по адресу: КБР, ---, --- - часть участка, размерами <данные изъяты> метров на <данные изъяты> метров, расположенный справа при входе в указанное домовладение Карданова Л.Х в землеустроительное дело и в кадастровый план (паспорт) данного земельного участка.
Истец Карданов Л.Х. и его представитель Загаштоков Б.Х. в судебном заседании исковые требования поддержали, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика ООО «Атлас» - Мидов И.Л. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что по существовавшим в 2005 году правилам, межевание земельного участка проводилось в присутствии собственника участка и собственников участков, прилегающих к территории межевания. Специалистами фирмы при межевании, задавался вопрос собственнику о прохождении границ принадлежащего ему земельного участка. После чего обмер проводился в присутствии его самого и собственников соседних участков. На месте, при обмере, собственникам соседних участков, задавался вопрос, согласны ли они признать материалы межевания. Документом, являющимся признанием соседями существующих границ отмежеванного участка, является АКТсогласования границ земельного участка, где стоят подписи собственников участков, граничащих с участком Карданова Л.Х. Этот акт (стр. землеустроительного дела ---) является фактическим отказом в согласовании и разногласии с собственником отмежеванного земельного участка.
При межевании Карданову Л.Х. объяснялся порядок проведения землеустроительных работ. При получении готового землеустроительного дела, он утвердил материалы инвентаризации своего земельного участка, о чём свидетельствует личная подпись.
Для более полного и детального рассмотрения данного искового заявления, просит, через филиал ФГБУ «ФКП Россреестра» по КБР (Зольский межрайонный отдел ---), истребовать полную копию данного землеустроительного дела, в котором указаны поворотные точки земельного участка с промерами и описанием границ.
Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Паспортом гр. РФ 83 03 ---, выданным ОВД Зольского района КБР ---, устанавливается личность заявителя Карданова Л.Х.
Постановлением главы администрации --- КБР --- от --- был утвержден материалы инвентаризации Земельного участка Карданова Л.Х., и что Карданову Л.Х. в собственность было предоставлено Земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м. из земель населенного пункта ---.
В соответствии с утвержденным материалом инвентаризации Земельного участка, Карданову Л.Х. было выдано кадастровый план Земельного участка для регистрации.
Из свидетельства о государственной регистрации права Зольского отдела УФРС РФ по КБР <данные изъяты>-АВ --- от --- следует, что Карданов Л.Х. на праве собственности зарегистрировал Земельный участок для личного подсобного хозяйства. Категория земель: земли поселений, общая площадь <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: КБР, ---.
Согласно выписке из похозяйственной книги --- от ---, за Кардановым Л.Х. числится собственное домовладение по адресу: КБР, ---, --- с Земельным участком <данные изъяты> га. На участке расположены: жилой дом, саманный, полезной площадью 65,8 кв.м., в том числе жилой 40,9 кв.м., летняя кухня 27,2 кв.м., служебные строения и сооружения. (похоз.кн. ---, л/с <данные изъяты>, закл. 2012г.)
На запрос представителя истца адвоката Загаштокова Б.Х., администрация --- КБР сообщила, что согласно земельно - кадастровой книги колхоза «Малка», закладки 1987г., за умершим Кардановым П.Х. числится <данные изъяты> га, который выделен под приусадебный участок.
В истребованном судом из Зольского отдела УФРС РФ по КБР землеустроительном деле по межеванию земельного участка <данные изъяты> содержится задание на межевание земельного участка, схема границ земельного участка и акт установления и согласования границ. Подлинность своей подписи в названном документе истец Карданов Л.Х. в суде подтверждает.
Проверив материалы дела в объеме доводов, изложенных в заявлении, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска.
В соответствии с частью 4 ст. 7 Федерального закона от --- N <данные изъяты>-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", абзацем 1 ст. 13 Гражданского кодекса РФ, муниципальные правовые акты не должны противоречить Конституции Российской Федерации, федеральным конституционным законам, настоящему Федеральному закону, другим федеральным законам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации, а также конституциям (уставам), законам, иным нормативным правовым актам субъектов Российской Федерации (часть 4 ст. 7 Федерального закона N 313-ФЗ).
Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными (абзац 1 ст. 13 Гражданского кодекса РФ).
--- Карданов Л.Х. обратился в суд с заявлением о признании незаконными действия УФАКОН по Зольскому району КБР и ООО «Атлас», выразившиеся в не включении в землеустроительное дело и кадастровый план - части земельного участка, размерами <данные изъяты> м. на <данные изъяты> м., и обязании УФАКОН по Зольскому району КБР и ООО «Атлас» внести изменения включив в общую площадь земельного участка Карданова Л.Х, расположенного по адресу: КБР, --- - часть участка, размерами <данные изъяты> метров на <данные изъяты> метров, расположенный справа при входе в указанное домовладение Карданова Л.Х в землеустроительное дело и в кадастровый план (паспорт) данного земельного участка.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании межевого плана.
Согласно Требований к подготовке межевого плана, утвержденным приказом Минэкономразвития России от --- N <данные изъяты>, в случаях, предусмотренных законом, межевой план готовится на основании схемы, утвержденной органом местного самоуправления.
Из материалов дела следует и судом установлено, что Карданов Л.Х. обратился в ООО «Атлас» с заявлением о межевании земельного участка, расположенного по адресу: КБР, ---. ООО «Атлас» принял решение о межевании земельного участка Карданова Л.Х., расположенного по адресу: КБР, ---, что подтверждается заданием на межевание земельного участка от ---.
Проанализировав имеющиеся в материалах дела документы, суд установил, что в деле имеются надлежащие доказательства того, что принятые ООО «Атлас» заключения от --- в согласовании схемы расположения земельного участка не нарушают права заявителя, а именно, что при межевании земельного участка задавался вопрос собственнику о прохождении границ принадлежащего ему земельного участка. После чего обмер проводился в присутствии его самого и собственников соседних участков. На месте, при обмере, собственникам соседних участков, задавался вопрос, согласны ли они признать материалы межевания. Документом, являющимся признанием соседями существующих границ отмежеванного участка, является АКТсогласования границ земельного участка, где стоят подписи собственников участков, граничащих, с участком Карданова Л.Х. При межевании Карданову Л.Х. объяснялся порядок проведения землеустроительных работ. При получении готового землеустроительного дела, он утвердил материалы инвентаризации своего земельного участка, о чём свидетельствует личная подпись заявителя.
Поскольку в судебном заседании не установлено нарушение прав заявителя, доказательств нарушений прав не представлено, суд не может возложить на ООО «Атлас» обязанность по устранению нарушенных прав заявителя.
Оснований для переоценки представленных доказательств и иного применения норм материального права у суда не имеется.
Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
Оценив приведённые истцом в качестве доказательств данные, суд не находит их надлежащими и достаточными для удовлетворения иска.
Необоснованность требований истца подтверждается и копией земельного дела, в которой межевание земельного участка проводилось в присутствии собственника участка и собственников участков, прилегающих к территории межевания. Подпись заявителя Караданова Л.Х. в земельном деле имеется.
Исходя из изложенного суд приходит к выводу о том, что иск Караданова Л.Х. носит необоснованный характер.
При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований Караданову Л.Х. следует отказать полностью за необоснованностью на законе.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении искового заявления Карданов Л.Х. к ООО «Атлас», Управлению Федерального агентства кадастра, объектов недвижимости по Зольскому району КБР о признании незаконными действия УФАКОН по Зольскому району и ООО «Атлас», выразившиеся в не включении в земельное дело и кадастровый план части земельного участка отказать за необоснованностью на законе.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Кабардино-Балкарской Республики через Зольский районный суд КБР в течение 30 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ---.
Судья Зольского
районного суда КБР И.Х. Топалов
Копия верна: И.Х. Топалов
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.в
