Дата принятия: 15 марта 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
<адрес> городской суд <адрес> в составе: председательствующего: федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Козловой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фахрутдинова С.И. к администрации муниципального образования «<адрес>», Судаковой А.С. о признании членом семьи нанимателя и заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Фахрутдинов С.И. обратился в <адрес> городской суд с иском к администрации муниципального образования «<адрес>», Судаковой А.С. о признании членом семьи нанимателя и заключении договора социального найма.
В обоснование исковых требований указал, что его двоюродная сестра Гуреева А.С., девичья фамилия (Судакова), на основании постановления мэра № является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.
Фахрутдинов С.И. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес> по <адрес>. Прописан в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ Однако при записи в паспорт ул. «<адрес>» была неверно записана как «<адрес>». Поэтому документы в УФМС были переделаны и последняя прописка по адресу: <адрес>, значится с ДД.ММ.ГГГГ.
Фахрутдинов С.И. с сестрой Гуреевой А.С., ее супругом и детьми проживают одной семьей ведут совместное хозяйство, несут совместные расходы по содержанию данной квартиры.
В соответствии со ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия и в письменной форме членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия и в письменной форме членов своей семьи – других граждан.
Гуреева (Судакова)А.С. добровольно вселила Фахрутдинова С.И. в занимаемую, ею жилплощадь и поэтому он считает, что является членом ее семьи. Они обращались в администрацию МО «<адрес>» с заявлением о включении Фахрутдинова С.И. в договор социального найма как члена семьи нанимателя и заключении договора социального найма, но администрация МО «<адрес>» в устной форме отказывает в принятии данного заявления. В соответствии со ст.70 ЖК РФ наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Однако Гуреева (Судакова) А.С. является одним нанимателем данного жилого помещения и общая площадь жилого помещения на одного члена семьи не нарушает учетной нормы и не ущемляет ее права. Согласно, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ жилая площадь квартиры расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а так же дети родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если он вселены нанимателем в качестве членов его семь и ведут с ним общее хозяйство.
Просил суд: признать его, Фахрутдинова С.И., членом семьи нанимателя Гуреевой А.С., и обязать администрацию МО «<адрес>» заключить с ним, Фахрутдиновым С.И. договор социального найма на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.
Истец Фахрутдинов С.И. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик Гуреева (Судакова) А.С. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования «<адрес>» в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - администрации муниципального образования «<адрес>».
Выслушав в судебном заседании представитель истца –Фахрутдинова С.И., ответчика Гурееву (Судакову) А.С., исследовав материалы дела, давая анализ доказательствам по делу в их совокупности, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании свидетель А.О.В. суду пояснила, что проживает по соседству с истцом Фахрутдиновым С.И., который постоянно живет в <адрес> в <адрес>.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, ее показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
При разрешении заявленного иска суд считает правильным руководствоваться требованиями статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, поскольку данные правоотношения возникли до введения в действие с ДД.ММ.ГГГГ Жилищного кодекса Российской Федерации.Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения граждан в предоставленное жилое помещение являлся орде<адрес> ст. 51 ЖК РСФСР договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда заключался на основании ордера, т.е. административного акта.
Ордер № серии ЗАМ от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, выдан на имя Судаковой А.С..
Свидетельством о заключении брака 1-СТ № подтверждена перемена фамилии нанимателя жилого помещения Судаковой А.С. на фамилию «Гуреева».
Согласно документа, удостоверяющего личность – паспорта Фахрутдинова С.И. следует, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>8, ДД.ММ.ГГГГ. Ранее он с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в <адрес> (указано ошибочно название <адрес>).
Закон к категории членов семьи нанимателя причисляет граждан посредством отнесения к таковым и признания членом семьи нанимателя. Общим и безусловным для обоих вариантов включения в перечень членов семьи нанимателя является факт реализации этого статуса, т.е. вселение и проживание в жилом помещении совместно с нанимателем. Для лиц, отнесенных законодателем к членам семьи нанимателя, достаточно жить в одном жилом помещении на постоянной основе (либо – непостоянной, при наличии иного соглашения), выполняя условия договора найма по содержанию жилища.
Согласно ч.1 ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам вытекающим с нанимателем имущественную ответственность по обязательствами вытекающим из указанного договора.
Согласно ч.2 ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.
Суд приходит к выводу о том, что наниматель жилого помещения Гуреева (Судакова) А.С. добровольно вселила истца Фахрутдинова С.И. в квартиру, расположенное по адресу: <адрес>8, в качестве члена своей семьи. По указанному адресу истец проживает в течение длительного периода времени, имеет регистрацию. Следовательно, у Фахрутдинова С.И. возникло право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>8.
Нормы содержащиеся в статьях 53, 54 ЖК РСФСР, не противоречат статьям 67, 69 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
На основании статьи 672 Гражданского кодекса РФ, по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.
Оценивая представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ на предмет их относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в их совокупности, учитывая признание исковых требований ответчиком Гуреевой (Судаковой) А.С., суд приходит к выводу, что Фахрутдинов С.И., являясь членом семьи нанимателя жилого помещения Гуреевой (Судаковой) А.С., приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>8. Поэтому с ним в соответствии со ст. 60, ч. 2 ст. 70 ЖК РФ должен быть заключен договор социального найма на указанную квартиру.
Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р ЕШ И Л :
Исковые требования Фахрутдинова С.И. к администрации муниципального образования «<адрес>», Судаковой А.С. о признании членом семьи нанимателя и заключении договора социального найма удовлетворить.
Фахрутдинова С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать членом семьи Гуреевой (Судаковой) А.С. - нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Обязать администрацию муниципального образования «<адрес>» заключить с Фахрутдиновым С.И. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд путем подачи жалобы через <адрес> городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Федеральный судья А.С. Тирская
