Дата принятия: 15 марта 2013г.
Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате при помощи компьютера
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
<адрес>
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Касторенский районный суд <адрес>, в составе:
председательствующего судьи Кабановой О.М.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересахнесовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО3 к администрации поселка <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, а также ФИО3 обратились в суд с иском к администрации поселка <адрес> о признании за ними права собственности на жилое помещение № (ранее жилое помещение №), расположенное в <адрес>, указывая в обоснование заявленных исковых требований следующее.
ДД.ММ.ГГГГ они заключили с ответчиком договор на приватизацию данного жилого помещения. Согласно договору приватизации они приобрели в общую долевую собственность жилое помещение № (ранее жилое помещение №), состоящее из двух комнат, размером общей площади 20,0 кв. метров, в том числе жилой - 20,0 кв. метров., расположенное в <адрес>. Жилое помещение расположено в бывшем общежитии Олымского сахарного завода, принятого на баланс администрации поселка <адрес>. Договор приватизации подлежит обязательной регистрации в Управлении федеральной регистрационной службы по <адрес>, поскольку только с момента государственной регистрации данного договора у них в полном объеме возникает право собственности. Однако в настоящее время зарегистрировать право собственности на жилое помещение во внесудебном порядке невозможно, поскольку сначала необходимо зарегистрировать право муниципальной собственности на указанное жилое помещение за администрацией поселка Олымский, а уже потом право собственности истцов. Жилой фонд поселка Олымский, в том числе и жилое помещение № в <адрес>, был принят на баланс администрации поселка Олымский, однако право муниципальной собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> не регистрировалось. Они считают, что воспользовались своим законным правом на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения из муниципального жилого фонда в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», также они фактически владеют и пользуются указанным жилым помещением, и желает надлежащим образом оформить свои права на него, чтобы иметь возможность распоряжаться им по своему усмотрению.
В судебное заседание истцы ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 не явились. О дне, месте и времени слушания дела своевременно извещены надлежащим образом. Согласно представленным заявлениям просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представители ответчика - Администрации поселка <адрес> в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени слушания дела извещены своевременно надлежащим образом. В соответствии с письмом главы ФИО5 просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Заявленные исковые требования признает в полном объеме.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
На основании ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношению по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Как следует из ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст.2 указанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО1, ФИО3 и ФИО2 заключили с администрацией поселка <адрес> договор на приватизацию изолированного жилого помещения №, расположенного в <адрес>. Согласно договору приватизации истцы приобрели в общую долевую собственность жилое помещение №, состоящее из двух комнат, размером общей площади 20,0 кв. метров, в том числе жилой площади 20,0 кв. метров, расположенное в <адрес>. Как прямо указано в договоре, право собственности (владения, пользования, распоряжения) на жилое помещение истцы приобретают с момента государственной регистрации своего права.
Как установлено в судебном заседании, и усматривается из материалов дела, ответчик по делу - Администрация поселка «Олымский» (Муниципальное образование «<адрес>») <адрес>, на балансе которого находится данное жилое помещение, не зарегистрировала право муниципальной собственности на жилой фонд поселка, в том числе и на спорное жилое помещение, уклоняясь таким образом от её регистрации. Данные обстоятельства в настоящий момент не позволяют истцам зарегистрировать сделку по договору приватизации.
Нашел в судебном заседании подтверждение и тот факт, что ФИО1, ФИО3 и ФИО2 ранее участия в приватизации не принимали, о чем свидетельствует справка Касторенского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на объект недвижимого имущества - жилое помещение №, расположенное в <адрес> следует, что в Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект недвижимого имущества - жилое помещение №, расположенное в <адрес> <адрес>.
Наряду с этим истцы владеют и пользуются данным жилым помещением, зарегистрированы и проживают по настоящее время в этом жилом помещении.
Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд считает, что оснований, препятствующих приватизации жилья Филипповыми, не имеется.
Поскольку у истцов возникли затруднения при осуществлении государственной регистрации сделки, а заключенный договор не противоречит Закону «О приватизации жилищного фонда в РФ» и не ущемляет законные права и интересы других лиц, то суд, учитывая мнение ответчика, признавшего заявленные исковые требования, считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право собственности на жилое помещение №, расположенное в <адрес> <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение №, состоящее из двух комнат, размером общей площади 20,0 квадратных метров, в том числе жилой площадью 20,0 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>, за ФИО1, ФИО2 и ФИО3, за каждым по 1/3 доли.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Касторенский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья О.М. Кабанова
