Дата принятия: 15 марта 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
15 марта 2013 года г.Бирюч
Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего : судьи Тороховой Л.Д.
при секретаре Бондаревой Е.И.
с участием представителя истицы Атановой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакулиной Н.К. к администрации Ливенского сельского поселения о внесении изменений в договор купли-продажи,
Установил:
Бакулина Н.К. <данные изъяты> года согласно договора купли-продажи выкупила часть дома № <данные изъяты>, принадлежащего СХП «<данные изъяты>», расположенного в селе Л. улица К. К. района Б.. Однако, в договоре купли-продажи допущена ошибка, объектом права собственности указана квартира.
Дело инициировано Бакулиной Н.К.. Она просит внести изменения в договор купли-продажи, заключенный <данные изъяты> года, в части указания на объект купли-продажи. Считать объектом купли-продажи часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метра. Кадастровый паспорт <данные изъяты> от <данные изъяты> года, расположенного в с.Н. улица К. <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истицы Атанова О.С. поддержала требования и дала объяснения, соответствующие тексту поданного в суд заявления.
Ответчик администрация Ливенского сельского поселения и Атанова Н.П. в суд не явились, в суд представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования признают. Не возражают внести изменения в договор купли-продажи.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Бакулиной Н.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Истицей представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что объектом купли-продажи являлась часть жилого дома, а не квартира.
Истице Бакулиной Н.К. отказано во внесении изменений в договор купли-продажи, поскольку определением Арбитражного суда Белгородской области СПК «<данные изъяты>» признано банкротом и в отношении его имущества открыто конкурсное производство, в настоящее время ликвидировано.
В соответствии со ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон изменение договора возможно в судебном порядке.
Из договора купли-продажи от <данные изъяты> года видно, что Бакулина Н.К. купила квартиру, расположенную в селе Л. улица К., дом <данные изъяты> №<данные изъяты>, в доме <данные изъяты> года возведения, состоящую из 2-х комнат общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метра с хозяйственными постройками: сараем, подвалом, принадлежащую СПК «<данные изъяты>».
В судебном заседании установлено, что фактически Бакулина Н.К., в том числе на момент заключения договора купли-продажи она приобрела в собственность часть жилого дома, расположенного в с.Л. ул.К., дом <данные изъяты>, состоящую из 2-х комнат.
Часть жилого дома расположена непосредственно на земельном участке, которым она владела и пользовалась.
Земельный участок, на котором расположено жилое строение и хозяйственные постройки, находится в собственности Бакулиной Н.К., что подтвержден кадастровым паспортом земельного участка от <данные изъяты> года и кадастровый номер <данные изъяты>, выданный на основании инвентаризационной описи от <данные изъяты> года, расположенного в с.Л. улица К. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.метра.
Во второй части жилого дома проживает Атанова А.П., что подтверждается справкой Ливенской сельской администрации от <данные изъяты> года № <данные изъяты>, лицевой счет № <данные изъяты> и № <данные изъяты>.
Свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты> года № <данные изъяты>, согласно которого Атановой А.П. на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного в с.Л. ул.К. д.<данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метра, для ведения личного подсобного хозяйства расположенный при доме по указанному адресу. Свидетельство о регистрации права собственности № <данные изъяты> от <данные изъяты> г.
Справкой администрации Ливенского сельского поселения о том, что согласно записям похозяйственного учета домовладение по адресу: с.Л. ул.К. д<данные изъяты> кв.<данные изъяты> - является частью жилого дома: в котором проживает Бакулина Н.К. лицевой счет № <данные изъяты> и Атанова А.П. лицевой счет №<данные изъяты>.
Согласно техническому паспорту по состоянию на <данные изъяты> года по адресу: с.Л. ул.К. действительно имеется жилой дом, состоящий из двух частей. На это указывает план жилого строения, из которого видно, что жилое помещение состоит из двух частей жилого дома с отдельными входами, коммуникациями, газом, водой, электроэнергией.
Часть жилого дома, принадлежащая Бакулиной Н.К., имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., в том числе жилая <данные изъяты> кв. метра.
Распоряжением администрации Ливенского сельского поселения части жилого дома. Принадлежащей истице Бакулиной Н.К. присвоен номер <данные изъяты>.
Таким образом, Бакулина Н.К. приобрела в собственность часть жилого дома, которой сейчас владеет. Спора об указанном имуществе не имеется, иные лица на него не претендуют.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Бакулиной Н.К. к Ливенской сельской администрации о внесении изменений в договор купли-продажи признать обоснованным.
Внести изменения в договор купли-продажи от <данные изъяты> года, заключенный между СХП «<данные изъяты>» - с одной стороны, и Бакулиной Н.К. с другой, в части указания на объект купли - продажи.
Считать объектом купли-продажи часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе <данные изъяты> кв.метра жилой, расположенной в селе Л. улица К. д.<данные изъяты> К. района Б. области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд.
Председательствующий судья Л.Д. Торохова
