Дата принятия: 15 марта 2013г.
хх
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
пгт.Верх-Чебула 15.03.2013г.
Чебулинский районный суд Кемеровской области в составе :
председательствующего: судьи Емельянова В.Н.
с участием:
истца : С
при секретаре Кл
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С к администрации Чебулинского муниципального района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
С. обратился в Чебулинский районный суд Кемеровской области с иском к администрации Чебулинского муниципального района о признании права собственности на квартиру № хх в доме № хх по ул. хх, в с. хх, расположенную в одноэтажном двухквартирном кирпичном доме, общей площадью 77,8 кв.м., жилой площадью 58.6 кв.м., расположенную на земельном участке площадью 2500кв.м. с кадастровым номером хх, находящемся в собственности у его супруги С
Требования мотивированы тем, что хх года исполкомом хх Совета народных депутатов его супруге С. был выдан ордер хх на вселение в данную квартиру. Согласно техническому паспорту, составленному филиалом №4 БТИ Чебулинского района квартира имеет: общую площадь 77,8 кв.м., жилую площадь58,6 кв. м., подсобную – 19,2 кв.м. С хх года по настоящее время он и его супруга добросовестно, открыто, непрерывно более 15 лет владеют, как своим собственным, объектом недвижимости – квартирой. Иных лиц, оспаривающих его права на квартиру нет. Квартира не заложена, под арестом не состоит, спора о праве нет. Он просил признать право собственности на данную квартиру в силу приобретательской давности на основании ст.ст. 218 и 234 ГК РФ.
Возражений в письменной форме по заявленному иску в суд не поступило.
В судебном заседании истец С уточнил заявленное требование и просил признать в силу приобретательской давности его право собственности на квартиру № хх в доме № хх по ул. хх в д. хх, находящуюся в кирпичном одноэтажном доме, состоящую из 3 жилых комнат, коридора, кухни, общей площадью 62,9 кв.м., в том числе жилой площадью 46,6 кв.м., подсобной площадью 16,3 кв.м., расположенную на земельном участке, имеющем кадастровый номер хх, находящемся по адресу: хх., принадлежащем С. При этом он суду пояснил, что он и жена работали в совхозе «хх». Этим совхозом в хх году их семье была выделена указанная квартира. Ордер был выдан исполкомом хх Совета народных депутатов на имя его жены и они вселились в квартиру. В последующем на базе хх отделения совхоза «хх» был организован совхоз «хх», который в 1996 году был признан банкротом и ликвидирован. Их квартира на балансе нигде не числится. В квартире проживают и зарегистрированы в настоящее время только он и его жена. хх филиалом № 4 БТИ Чебулинского района после обследования выдан паспорт на их квартиру. Оказалось, что в паспорте на квартиру, выданном в хх., размеры квартиры указаны не правильно. Свое требование он просил удовлетворить на основании ст.ст. 218, 234 ГК РФ по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, С В.Ф. в судебное заседание хх не явилась. От нее в суд поступило заявление, в котором она просила рассмотреть дело в ее отсутствие, так как явиться в суд она не может по состоянию здоровья. В заявлении С В.Ф. указала, что копию искового заявления С Б.П. она получила. Требования, заявленные мужем, понятны. С заявленными требованиями она согласна в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Чебулинского муниципального района, председатель комитета по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального района П, действующая на основании доверенности хх от хх, в судебное заседание хх не явилась. От нее в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. В ходатайстве она указала, что администрация Чебулинского муниципального района возражений по заявленному иску не имеет.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требований относительно предмета спора, администрации хх сельской территории, уведомленного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Ходатайств об отложении судебного заседания от данного третьего лица в суд не поступило.
Свидетель К суду показала, что проживает в хх с хх года. С Б.П. и С В.Ф. знает, как односельчан. В хх году совхозом «хх» С выделили коробку - недостроенную квартиру по хх, в хх. С квартиру достроили – полы стелили, окна вставляли, после чего вселились в квартиру вместе с детьми С и С. Сейчас в данной квартире проживают С Б.П. и С В.Ф. Последняя после операции ходит только с посторонней помощью.
Свидетель Н суду показала, что совхоз «хх» в хх году выделил С квартиру по хх в хх, но вселились они в данную квартиру лишь в хх году. Совхоз «хх» был реорганизован в совхоз «хх», который в хх году был ликвидирован в связи с банкротством. Дети С и С с хх года в данной квартире не проживают.
Согласно техническому паспорту (л.д.33-34), хх в хх, инвентарный хх, находится на первом этаже одноэтажного кирпичного здания, состоит из трех жилых комнат, коридора, кухни, общей площадью 69,2 кв.м., жилой площадью 46,6.м., подсобной площадью 16,3 кв.м. Сведения о принадлежности отсутствуют.
Согласно паспорту (л.д. 32), С, родился хх в хх и зарегистрирован в проживании с хх по адресу: хх.
Согласно паспорту (л.д. 20), С родилась хх в хх и зарегистрирована в проживании с хх по адресу: хх.
Согласно свидетельству о заключении брака (л.д.6). С и А хх заключили брак, и после заключения брака жене присвоена фамилия «С».
Согласно ордеру хх(л.д. 8), выданному исполнительным комитетом хх Совета народных депутатов хх С В.Ф. с семьей, состоящей из пяти человек, на право занятия квартиры в хх в хх. Ордер выдан на основании решения исполнительного комитета хх Совета народных депутатов от хх
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от хх (л.д.9), С является собственником земельного участка площадью 2500 кв.м., кадастровый номер: хх, расположенного по адресу: хх.
Согласно справке (л.д.14), выданной администрацией хх сельского поселения, по адресу: хх зарегистрированы и проживают 2 человека: С и С.
Согласно справке (л.д.15), выданной комитетом по управлению имуществом Чебулинского муниципального района, квартира по адресу: хх в реестре муниципальной собственности не числится.
Согласно архивной справке (л.д.31), выданной архивным отделом администрации Чебулинского муниципального района, протоколы заседаний правления, приказы по основной деятельности, договоры купли-продажи совхоза «хх» в архивный отдел не поступали.
Учитывая изложенное, суд считает установленным в судебном заседании, что начиная с хх С добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется, как собственным, недвижимым имуществом – квартирой хх хх, владеет им свыше 15 лет. Данная квартира собственника не имеет.
Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, считает, что иск следует удовлетворить.
Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п.1 ст. 234. ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Принимая во внимание правила ч.1 ст. 234 ГК РФ, суд считает, что у С Б.П. имеются все необходимые и достаточные основания для признания, что он приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: хх, по праву приобретательской давности, и обстоятельств, препятствующих признанию за ним данного права, судом не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск С удовлетворить полностью.
Признать в силу приобретательской давности право собственности С, хх года рождения, уроженца хх в д. хх, находящуюся в кирпичном одноэтажном доме, состоящую из 3 жилых комнат, коридора, кухни, общей площадью 62,9 кв.м., в том числе жилой площадью 46,6 кв.м., подсобной площадью 16,3 кв.м., расположенную на земельном участке, имеющем кадастровый номер хх, находящемся по адресу: хх., принадлежащем С.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на данное недвижимое имущество С в Мариинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательской давности у С Б.П. возникает с момента такой регистрации.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения.
Судья: подпись
Копия верна:
Судья Чебулинского районного суда В.Н. Емельянов