Дата принятия: 15 марта 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Красноселькупский районный суд <адрес>
в составе: председательствующего судьи - Себеховой И.В.,
при секретаре судебного заседания - Лапудёвой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Общества с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-ФИО5» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-ФИО5» (далее – ООО ЭК «ТВЭС») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований указало, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Договором управления жилыми многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Контакт» (далее - ООО УК «Контакт») обеспечивало содержание общего имущества многоквартирных домов и предоставляло населению коммунальные услуги, приобретенные у ООО ЭК «ТВЭС» как у ресурсоснабжающего предприятия. В период определения победителя конкурса на право заключения договора управления многоквартирными домами <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в целях урегулирования организации обеспечения населения многоквартирных домов <адрес> коммунальными услугами, обязательства по оказанию населению многоквартирных домов услуг тепло-, водо-, электроснабжения были переданы ООО ЭК «ТВЭС». Впоследствии, с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени на основании Договора управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ функции управляющей компании переданы Обществу с ограниченной ответственностью «СелькупЖилСервис» (далее - ООО «СелькупЖилСервис»). Начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги производило ООО ЭК «ТВЭС» на основании договоров возмездного оказания услуг, заключенных с вышеуказанными организациями.
Жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>, было предоставлено ФИО2 на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В данном жилом помещении зарегистрирован и проживает член семьи нанимателя: сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Вышеуказанные граждане являются должниками по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 42310 рублей 24 копейки за период с января 2011 года по декабрь 2012 года, по оплате электрической энергии на сумму 7106 рублей 00 копеек.
Обязательства, предусмотренные ст. 162 ЖК РФ – выполнение работ по предоставлению коммунальных услуг по тепло-, водо-, электроснабжению – ООО УК «Контакт», ООО «СелькупЖилСервис» исполнены в полном объеме.
О необходимости погашения задолженности ответчики неоднократно были предупреждены путем вручения предупреждения на руки, однако до настоящего времени оплата не произведена.
Ответчики более шести месяцев не оплачивают предоставленные жилищно-коммунальные услуги; для заключения обязательства о рассрочке оплаты долга, сверки данных о площади жилья, изменений состава семьи, временном отсутствии проживающих и другим вопросам в бухгалтерию ООО «СелькупЖилСервис» не обращались.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчикам начислены пени в размере 2935 рублей 09 копеек.
По договорам уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Контакт» и ООО «СелькупЖилСервис» уступили ООО ЭК «ТВЭС» право требования на получение задолженности по оплате коммунальных услуг (тепло-, водо-, электроснабжения), в том числе и в судебном порядке, к собственникам, нанимателям, членам семьи нанимателей многоквартирных домов села Красноселькуп.
На основании изложенного истец ООО ЭК «ТВЭС» просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 42310 рублей 24 копейки, пени в размере 2935 рублей 09 копеек, всего 52351 рубль 09 копеек.
В судебном заседании представитель истца ООО ЭК «ТВЭС» - ФИО8, действующий по доверенности, уменьшил исковые требования в связи с частичным погашением ответчиками долга, просит взыскать в солидарном порядке задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 22029,10 рублей, по оплате электрической энергии в размере 8494,68 руб. согласно представленной справке, пени в размере 2935,09 рублей, всего взыскать 33458,87 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала частично и показала, что в квартире проживает одна, сын ФИО3 зарегистрирован в квартире, но проживает в <адрес> с семьей. ДД.ММ.ГГГГ она частично погасила задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 20281,14 рублей, также заключила соглашение о погашении задолженности в рассрочку с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с суммами за электроэнергию, начисленной пени и расходов по оплате государственной пошлины согласна. Считает, что коли она заключила с истцом соглашение о погашении задолженности в рассрочку, то истец должен отказаться от иска.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, проживает в <адрес>, суд, с согласия сторон в соответствии с п.4 ст. 167 ГПК РФ определеил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из договоров уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО УК «Контакт», являясь управляющей компанией по договору управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, (по договору уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ) и ООО «СелькупЖилСервис», являясь управляющей компанией по договору управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, (по остальным указанным договорам уступки права требования) уступили ООО ЭК «ТВЭС» свое право требования на получение (в том числе в судебном порядке) причитающуюся им задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги – теплоснабжение, подогрев воды, холодное водоснабжение, вода на подогрев, электроснабжение – к собственникам, нанимателям, членам семьи нанимателей и собственников квартир многоквартирных домов <адрес> и другие права, связанные с правом требования вышеуказанной задолженности. В связи с этим ООО ЭК «ТВЭС» является по настоящему делу надлежащим истцом.
На основании справки Администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, ЯНАО.
В соответствии с корешком ордера на жилую площадь в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по указанному адресу было предоставлено ФИО2, а также членам ее семьи ФИО4 и ФИО3.
ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение перешло в собственность ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справкам бухгалтерии ООО ЭК «ТВЭС» у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42310,24 руб., по оплате электрической энергии в размере 8494,68 рублей.
Ответчиком ФИО2 представлена квитанция от ДД.ММ.ГГГГ на оплату жилищно-коммунальных услуг на сумму 20281,14 рублей, а также обязательство о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 ЖК РФ. Частью 2 данной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) – ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В нарушение данных требований ответчики ФИО2, ФИО3 не вносили плату за коммунальные услуги с января 2011 года, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (отопление, холодная вода, горячая вода, вода на подогрев), с учетом погашенной суммы, долг по жилищно-коммунальным услугам составил 22029,10 рублей (42310,24-20281,14=22029,10), по оплате электрической энергии в размере 8494,68 рублей.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истец просит взыскать с ответчиков пени в размере 2930 рублей 88 копеек. Расчет пени представлен истцом, исходя из ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации в размере: с ДД.ММ.ГГГГ – 7,75 %, с ДД.ММ.ГГГГ – 8,00 %, с ДД.ММ.ГГГГ – 8,25 %, с ДД.ММ.ГГГГ – 8,00 %, с ДД.ММ.ГГГГ – 8,25 %, и не оспаривается ответчиками.
На основании изложенного суд находит исковые требования ООО ЭК «ТВЭС» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом ООО ЭК «ТВЭС» при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 1770 рублей 54 копейки, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с этим с учетом уменьшения представителем истца исковых требований, с ответчиков ФИО2 и ФИО3 подлежат взысканию в равных долях в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1203,77 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-ФИО5» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-ФИО5» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22029,10 руб. (двадцать две тысячи двадцать девять рублей 10 копеек), по оплате за электрической энергии в размере 8494,68 руб. (восемь тысяч четыреста девяносто четыре рубля 68 копеек), пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 2935 (две тысячи девятьсот тридцать пять рублей 09 копеек), всего взыскать 33458,87 руб. (тридцать три тысячи четыреста пятьдесят восемь рублей 87 копеек).
Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-ФИО5» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1203,77 руб. (одна тысяча двести три рубля 77 копеек) в равных долях по 601 рублю 89 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красноселькупский районный суд <адрес>.
Председательствующий И.В. Себехова
