Решение от 15 марта 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
15 марта 2013 года
 
    Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:
 
    председательствующего        Ерченко Л.Ю.
 
    при секретаре            Михалевой В.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дорожкина С.С. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу им... о признании права собственности на жилой дом,
 
установил:
 
 
    Дорожкин С.С. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом без номера, расположенный в <адрес> сельского поселения <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ купил его у СПК им..., однако договор купли-продажи не прошел государственной регистрации в установленном законом порядке, так как у продавца отсутствуют правоустанавливающие документы на него.
 
    Поскольку иным путем он не может реализовать свое право на указанное имущество, просит признать за ним право собственности на приобретенное домовладение в судебном порядке. Спора о праве собственности не имеется.
 
    В судебном заседании истец Дорожкин С.С. подержал заявленные требования по тем же основаниям.
 
    Представитель ответчика СПК им... в суд не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
 
    Исследовав все доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    Согласно ст.550 Гражданского кодекса Российской Федерации – договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ СПК им... продал Дорожкину С.С. жилой дом без номера, расположенный в <адрес>, общей площадью /// кв.м., в том числе жилой – /// кв.м. (л.д. 7-8), числящейся на их балансе.
 
    Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ СПК им... передало последнему в собственность вышеуказанный жилой дом (л.д. 9), а истец уплатил денежную сумму в размере /// руб., что подтверждается квитанциями к приходно-кассовым ордерам (л.д.11).
 
    Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю в соответствии с ч.1 ст.551 ГК Российской Федерации подлежит государственной регистрации.
 
    Дорожкин С.С. не имеет возможности зарегистрировать перехода права собственности на приобретенную им недвижимость, так как у продавца отсутствуют правоустанавливающие документы на неё.
 
    Таким образом, договор купли-продажи жилого дома у суда сомнений не вызывает, а так как истребуемые правоустанавливающие документы для государственной регистрации у истца отсутствуют, что препятствует ему осуществлять полномочия как собственника, его право подлежит признанию в судебном порядке.
 
    Поскольку спора о праве собственности на домовладение не имеется, Дорожкин С.С. с ДД.ММ.ГГГГ года открыто владеет и пользуется им, суд удовлетворяет заявленные требования в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Удовлетворить иск Дорожкина С.С..
 
    Признать за Дорожкиным С.С. право собственности на жилой дом без номера в д.<адрес>, общей площадью /// кв.м., в том числе жилой – /// кв.м.
 
    Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через данный суд.
 
 
    Федеральный судья: Л.Ю. Ерченко