Дата принятия: 15 марта 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 марта 2013 года г.Щекино Тульской области
Щекинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Тереховой Ю.Б.,
при секретаре Фонареве М.В.,
с участием представителя истца по доверенности Константиновой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-768 по исковому заявлению Трухина Е.В. к администрации МО р.п.Первомайский Щекинского района о признании права общей собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Трухин Е.В. обратился в суд с иском к администрации МО р.п.Первомайский Щекинского района о признании права собственности на квартиру <адрес> Щекинского района Тульской области в порядке приватизации, ссылаясь на то, что с 19.08.1994 г. зарегистрирован и проживает в спорной квартире, находящейся в муниципальной собственности МО р.п.Первомайский Щекинского района. В квартиру он вселился совместно с матерью Лебедевой Т.В., которая состояла в браке с Лебедевым Г.Л., являвшимся квартиросъемщиком квартиры. Лебедев Г.Л. умер ДД.ММ.ГГГГ С момента вселения он, истец, постоянно проживает в данной квартире совместно с Лебедевой Т.В., проживают в квартире на законном основании, зарегистрированы по месту жительства и проживают в ней, приобрели право пользования указанным жилым помещением. Лебедева Т.В. не желает участвовать в приватизации, а он в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» вправе требовать передачи ему указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее не использовал своё право на приватизацию жилого помещения, однако администрация МО р.п.Первомайский, куда истец обратился с таким заявлением, положительного решения по данному вопросу не приняла, в связи с чем, истец не имеет возможности реализовать своё право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Определением судьи от 26.02.2013 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Лебедева Т.В.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Константинова Т.М. заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика администрации МО р.п.Первомайский Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третье лицо Лебедева Т.В. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленного требования не возражала, принимать участие в приватизации отказалась, против приватизации жилого помещения не возражала.
В порядке ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованны, а, следовательно, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как указал Конституционный Суд РФ в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
На основании типового договора найма жилого помещения в общежитии №, заключенного 30.11.2010 г., наймодатель администрация МО р.п.Первомайский Щекинского района передала нанимателю Трухину Е.В. <адрес> Щекинского района Тульской области. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена мать Лебедева Т.В.
Судом установлено, что Трухин Е.В. и Лебедева Т.В. зарегистрированы по месту жительства и проживают в кв. <адрес> Щекинского района Тульской области с 19.08.1994 г. по настоящее время.
Судом установлено, что Лебедева Т.В. является матерью Трухина Е.В. и супругой Лебедева Г.Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено, что квартира <адрес> Щекинского района Тульской области является собственностью МО р.п.Первомайский Щекинского района.
Трухин вселены в указанное жилое помещение, проживают в нем, вносят плату за жилье и коммунальные услуги, исполняют иные обязанности нанимателя и приобрели право пользования жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается.
Спорное жилое помещение отвечает требованиям, предъявляемым ЖК РФ к жилым помещениям.
Спорное жилое помещение находится в жилом доме, построенном в 1963 г.
Суд не располагает доказательствами того, что Трухин Е.В. ранее участвовал в приватизации жилья.
Суд не располагает какими - либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.
Исходя из этого, суд считает, что он вправе требовать передачи ему спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Администрация МО р.п.Первомайский Щекинского района, куда Трухин Е.В. обращался с заявлением о приватизации жилого помещения, положительного решения по данному вопросу не приняла.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Трухина Е.В. удовлетворить.
Признать за Трухиным Е.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение- квартиру <адрес> Щекинского района Тульской области.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца.
Председательствующий-
