Решение от 15 марта 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Мишкино 15 марта 2013 года
 
    Мишкинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яндубаевой А.Ю., с участием представителя ответчика по исковому заявлению и представителя истца по встречному заявлению адвоката Логинова К.А., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Хамидуллиной Л.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макаренко И.В. к ООО «ЛОРА» и Коробейникова В.Н. о запрете совершать действия и встречному исковому заявлению ООО «ЛОРА» к Макаренко И.В. и Коробейникова В.Н. о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Макаренко И.В. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «ЛОРА» и Коробейникова В.Н. в котором просит запретить ответчикам совершать действия, исполнять предварительный договор купли-продажи объектов нежилого фонда заключенный между Коробейникова В.Н. и ООО «ЛОРА».
 
    ООО «ЛОРА» обратилась со встречным иском к Макаренко И.В. и Коробейникова В.Н. о признании права собственности ООО «ЛОРА» на недвижимое имущество, отдельно стоящий: отдельно стоящий объект мелкорозничной розничной (типа павильон), расположенного по адресу: <адрес> рядом с домом №, общей площадью 72 кв.м.
 
    Как утверждает истец ДД.ММ.ГГГГ, между ООО «ЛОРА» и Макаренко И.В. был заключен предварительный договор купли-продажи имущества: отдельно стоящий: отдельно стоящий объект мелкорозничной розничной (типа павильон), расположенного по адресу: <адрес> рядом с домом №, общей площадью 72 кв.м. В соответствии с пунктом 1.1. предварительного договора Продавец (ООО «ЛОРА») обязался приобрести в собственность имущество после чего, обязался продать Объект Покупателю (Макаренко И.В.) на условиях, установленных предварительным договором. В соответствии с пунктом 1.2. вышеуказанного предварительного договора стороны обязуются в течение трех дней с даты возникновения у Продавца права собственности на Объект заключить основной договор купли-продажи. Кроме того при заключении предварительного договора сторонами достигнуты следующие соглашения. В соответствии с пунктом 2.1.1. Передача Покупателю Объекта должна состояться по акту в течение пяти календарных дней со дня заключения основного договора. Истец неоднократно обращалось в ООО «ЛОРА», с целью заключить договор на условиях заключенного предварительного договора, однако договор купли-продажи не заключен. Более того, ответчик уклоняется от заключения основного договора заключив другой предварительный договор с другим ответчиком, Коробейникова В.Н. На сегодняшний день Договор купли продажи имущества не заключен.
 
    Коробейникова В.Н. – ответчик по иску Макаренко И.В. и по встречному иску ООО «ЛОРА» была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, отзыв не предоставила, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Истец Макаренко И.В., он же выступающий ответчиком по встречному иску ООО «ЛОРА» был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании встречных исковых требований ООО «ЛОРА».
 
    Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
 
    С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствии Коробейникова В.Н. и Макаренко И.В.
 
    Представитель ответчика ООО «ЛОРА» адвокат Логинов К.А. в судебном заседании показал, что исковые требования Макаренко И.В. не признает, встречное исковое заявление поддерживает, и суду пояснил, что согласно разрешения на эксплуатацию объекта, ООО «ЛОРА» было введен в эксплуатацию здания отдельно стоящие: отдельно стоящий объект мелкорозничной розничной (типа павильон), расположенного по адресу: <адрес> рядом с домом №, общей площадью 72 кв.м. Было вынесено постановление Главы Администрации <адрес> РБ - О проектировании торгового павильона, также было вынесено постановление Главы Администрации <адрес> РБ - О предоставлении земельного участка для строительства. Был заключен договор аренды земельного участка. Кроме того здание расположено на фундаменте и к нему подведены все коммуникации, электроснабжения и водоснабжения, канализация, о чем им в судебное заседание были представлены копии договоров. Однако, действия истца по первоначальному иску о запрете совершать действия вынуждают требовать защиты прав в судебном порядке. Данное положение корреспондирует Конвенции о защите прав человека и основных свобод, в соответствии с которой право каждого физического и юридического лица на уважение принадлежащей ему собственности и ее защиту (и вытекающая из этого свобода пользования имуществом) не ущемляет право государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами (статья1 Протокола N 1 в редакции Протокола N 11). Статья 209 ГК РФ «Содержание права собственности» гласит: «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц». Согласно ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Кроме того, из договора совместной деятельности не следует, что истец вправе требовать признания права собственности на объект целиком и договор совместной деятельности был в полном размере истцом не оплачен. ООО «ЛОРА» предъявило встречный иск, и просит признать право собственности ООО «ЛОРА» на недвижимое имущество, отдельно стоящий: отдельно стоящий объект мелкорозничной розничной (типа павильон), расположенного по адресу: <адрес> рядом с домом №, общей площадью 72 кв.м.
 
    Выслушав представителя ООО «ЛОРА» адвоката Логинова К.А., изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «ЛОРА» подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.
 
    Согласно разрешения на эксплуатацию объекта, ООО «ЛОРА» было введен в эксплуатацию здание отдельно стоящие:
 
    Отдельно стоящий объект мелкорозничной розничной (типа павильон), расположенного по адресу: РБ, Уфа, <адрес> рядом с домом №, общей площадью 72 кв.м.
 
    Было вынесено постановление Главы Администрации <адрес> РБ - О проектировании торгового павильона, также было вынесено постановление Главы Администрации <адрес> РБ - О предоставлении земельного участка для строительства.
 
    Был заключен договор аренды земельного участка.
 
    Данное положение корреспондирует Конвенции о защите прав человека и основных свобод, в соответствии с которой право каждого физического и юридического лица на уважение принадлежащей ему собственности и ее защиту (и вытекающая из этого свобода пользования имуществом) не ущемляет право государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами (статья1 Протокола N 1 в редакции Протокола N 11).
 
    Согласно ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Истцом Макаренко И.В. не представлены подлинные документы в обоснование своих требований. Фактически действиям Макаренко И.В., в случае наличия доказательств, а именно подлинных документов судом могла быть дана оценка, как намерение совершить сделку купли-продажи, однако данные действия не допустимы в силу не предоставления подлинников документов, соответствующие требованиям процессуального законодательства об относимости и допустимости доказательств.
 
    Учитывая изложенное, отказ истца Макаренко И.В. от иска, руководствуясь ч.1 ст. 39, ч.1 ст. 173 ГПК РФ суд принимает отказ истца от иска, он не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и приходит к выводу, что встречные исковые требования ООО «ЛОРА» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В части исковых требований по первоначальному иску Макаренко И.В. к ООО «ЛОРА» и Коробейникова В.Н. производство по делу прекратить в связи с отказом истца от иска.
 
    Удовлетворить встречные исковые требования ООО «ЛОРА» к Макаренко И.В. и Коробейникова В.Н.
 
    Признать право собственности ООО «ЛОРА» на недвижимое имущество, отдельно стоящий объект мелкорозничной розничной (типа павильон), расположенного по адресу: <адрес> рядом с домом №, общей площадью 72 кв.м.
 
    Решение подлежит регистрации в Государственной регистрационной палате при Министерстве юстиции Республики Башкортостан.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течении месяца.
 
    СОГЛАСОВАНО
 
    Судья: А.Ю. Яндубаева