Дата принятия: 15 марта 2013г.
дело № года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 15 » марта 2013 года <адрес>
Арзгирский районный суд,<адрес>
в составе:
председательствующего судьи Камышева В.В.
с участием:
истца Бескровная Л.И.
при секретаре К.С.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бескровная Л.И. к администрации муниципального образования Арзгирский сельсовет <адрес> о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи,
У С Т А Н О В И Л:
В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Арзгирский сельсовет <адрес> о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи обратилась Бескровная Л.И..
В обоснование своих доводов истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ она у СПК племзавода «<данные изъяты>» <адрес> купила <адрес>, расположенную в <адрес>. Сделка была оформлена договором о продаже квартиры в личную собственность, который выполнен в простой письменной форме, надлежащим образом оформлен, подписан сторонами и скреплен печатью СПК племзавода «<данные изъяты>». В настоящее время она не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру, так как по вине продавца данное недвижимое имущество своевременно не прошло первичную государственную регистрацию и на данный объект отсутствуют правоустанавливающие документы. В настоящее время устранить вышеуказанное нарушение не представляется возможным, так как СПК племзавод «<данные изъяты>» <адрес> признан банкротом и ДД.ММ.ГГГГ ликвидирован, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на <адрес> жилого <адрес>, а так же произвести государственную регистрацию указанного недвижимого имущества по решению суда.
Истец Бескровная Л.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.
Ответчик - администрация муниципального образования Арзгирский сельсовет <адрес>, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, исковые требования признает в полном объеме.
Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.
Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Обсудив доводы искового заявления, представителя истца, мнение ответчика и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Признание ответчиком исковых требований истца не ущемляет интересы сторон и государства, не противоречит закону, а поэтому принимается судом.
При признании ответчиком администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета <адрес> исковых требований Бескровная Л.И., суд обязан руководствоваться правилами ч. 3 ст.173 ГПК РФ, которая предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В ч. 2 ст. 218 ГК РФ разъяснено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Факт передачи <адрес> в собственность Бескровная Л.И. подтверждается имеющейся в материалах дела копией договора купли-продажи квартиры в личную собственность (л.д. 6).
Согласно справок администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета, <адрес>, расположенная в <адрес> края принадлежит СПК «<данные изъяты>» (л.д. 7).
Кроме этого по заявлению Бескровная Л.И. в Арзгирском филиале ГУ СК «<данные изъяты>» был изготовлен кадастровый паспорт помещения, квартира и земельный участок были поставлен на кадастровый учет с присвоением инвентарного номера, на ее имя выдана справка по результатам инвентаризации объекта недвижимости, расположенного по адресу:<адрес>).
В материалах дела имеется свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии 26 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФНС № по<адрес>, из которого усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда внесена запись о ликвидации СПК племзавода «<данные изъяты>» села <адрес> (л.д. 14).
На основании ст. 165 ч. 3, ст. 551 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Исходя из этого, суд приходит к выводу, что исковые требования полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании, а письменные материалы дела являются допустимыми и относимыми, поэтому исковые требования Бескровная Л.И. подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ГК РФ, ст.ст. 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бескровная Л.И. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Бескровная Л.И. полное право собственности на недвижимое имущество состоящее из: квартиры, инвентарный номер <данные изъяты>, пристройки - литера А1, пристройки - литера а, сарая - литер Б, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу:<адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Бескровная Л.И. на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по<адрес>.
Решение может быть обжаловано в<адрес>вой суд через Арзгирский районный суд в течение месяца.
Председательствующий - подпись
