Дата принятия: 15 марта 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Курчатов Курской области 15 марта 2013 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Долгих Д. С.,
с участием истца Недостоевой Е.Н.,
секретаря Харитоновой Э.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Недостоевой Екатерины Николаевны к Администрации г.Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Недостоева Е.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Б. В обоснование заявленных требований истица указала, что проживает в спорном жилом помещении на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ В целях реализации имущественных прав она обратилась в администрацию г. Курчатова с заявлением о бесплатной передаче квартиры в собственность, но ей было отказано в связи с отсутствием регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием. Посчитав отказ в приватизации незаконным и противоречащим нормам действующего законодательства, Недостоева Е.Н. обратилась в суд. В связи с тем, что она в приватизации участия не принимала, ссылаясь на Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит признать за ней право общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Недостоева Е.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила удовлетворить заявленные требования.
Представители ответчиков - администрации г.Курчатова и Комитета по управлению имуществом г. Курчатова в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.
Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.
Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. Права всех собственников защищаются равным образом.
Согласно ч.1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В судебном заседании установлено и подтверждено доказательствами, что истец Недостоева Е.Н. зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией данного договора и справкой с места жительства (л.д.9-11, 13,16).
Недостоева Е.Н. в приватизации жилья в г.Курчатове Курской области участия не принимала, что подтверждается соответствующей справкой (л.д.15).
Согласно письму главы г. Курчатова № от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации спорного жилого помещения Недостоевой Е.Н. было отказано (л.д. 14).
Согласно договору о передаче жилого фонда Курской АЭС в муниципальную собственность г. Курчатова и акту передачи от 30.06.1993 года, жилой дом по адресу: г. Курчатов, ул.Энергетиков, д.12, находившийся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия Курской АЭС, был передан в муниципальную собственность г. Курчатова (л.д.28-34).
В настоящее время жилой <адрес> состоит на балансе муниципального образования г. Курчатова (л.д.27).
По сообщению Курчатовского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области, сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют.
Указанные обстоятельства, подтверждённые документами, являются доказательствами, на основании которых суд считает возможным признать за Недостоевой Е.Н. право собственности на вышеуказанное жилое помещение.
Согласно части 1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.
С учетом изложенного исковые требования Недостоевой Е.Н. следует удовлетворить, признав за ней право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено.
То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права гражданина.
Согласно ст. 131 и ст. 28 Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Недостоевой Екатерины Николаевны - удовлетворить.
Признать за Недостоевой Екатериной Николаевной право собственности в порядке приватизации на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда в течение 1 месяца с момента составления мотивированного решения, с подачей апелляционной жалобы через Курчатовский городской суд.
Судья (подпись) Д.С. Долгих
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
