Дата принятия: 15 июля 2014г.
Дело № 2 – 1575/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Вязьма 15 июля 2014 г.
Вяземский районный суд Смоленской области
В составе:
председательствующего (судьи): Воронкова Р.Е.
с участием прокурора Олифиренко С.Н.
при секретаре Чиколаевой С.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельникова Н.М. к Копейкину И.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Мельников Н.М. в обоснование своих исковых требований указал, что его родная сестра А.М. являлась собственником жилого помещения по адресу ... область, ... район, с. А, ул. К, д.ХХХ, кв.ХХХ.
22.04.2014 она подарила ему указанную квартиру. Таким образом, в настоящее время он является собственником спорного жилого помещения. Между тем, он, как собственник, не может реализовать свое право на удовлетворение жилищных потребностей, поскольку в жилом помещении зарегистрирован его племянник Копейкин И.Ю. как член семьи прежнего собственника, который в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета. При этом он (Копейкин И.Ю.) фактически проживает по адресу ... область, ул. М, д.ХХХ, кв.84, у своей супруги. Считает, что Копейкин И.Ю. злоупотребляет правом пользования жилым помещением, при этом не несет бремя квартиросъемщика и самоустранился от платежей за квартиру и коммунальные услуги по месту регистрации. Считает, что Копейкин И.Ю., как член семьи прежнего собственника, утратил право на жилье, поскольку в результате заключения договора дарения квартиры произошел переход права собственности на жилое помещение, то есть произошла смена собственника спорной квартиры.
Просит признать Копейкина И.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу ... область, ... район, с. А, ул. К, д.ХХХ, кв.ХХХ с выселением без предоставления другого жилого помещения и снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Мельников Н.М. поддержал заявленные требования.
Ответчик Копейкин И.Ю. в суд не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Выслушав истца Мельникова Н.М., исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора Олифиренко С.Н., полагавшей иск удовлетворить, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что А.М. являлась собственником квартиры № ХХХ в доме № ХХХ по ул. К с. А ... сельского поселения ... района ... области, право собственности на указанную квартиру было признано за ней на основании решения Вяземского районного суда Смоленской области от 03.03.2014 (л.д.6), свидетельство о государственной регистрации права от ** ** ** (л.д.10).
22.04.2014 А.М., в интересах которой действовал С.Н., подарила принадлежащую ей квартиру Мельникову Н.М. (л.д.8).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.05.2014, в настоящее время квартира находится в собственности Мельникова Н.М., существующих ограничений (обременений) права не зарегистрировано (л.д.9).
Между тем, с 26.03.1993 в квартире зарегистрирован Копейкин И.Ю., ** ** ** года рождения, племянник А.М.. (л.д.7).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В судебном заседании истец Мельников Н.М. показал, что ответчик Копейкин И.Ю. сдает квартиру посторонним лицам за плату. Сам же Копейкин И.Ю. ни одного дня не проживал в квартире и не желает в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Доступ к квартире закрыт, так как у него (Мельникова Н.М.)нет ключей от входной двери.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что переход права собственности на квартиру к Мельникову Н.М. влечёт прекращение права пользования спорным жилым помещением со стороны Копейкина И.Ю., он подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.
Кроме того, в порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию ХХХ рублей в возмещение расходов по уплате госпошлины.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Копейкина И.Ю. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ХХХ в доме № ХХХ по ул. К с. А ... района ... области.
Выселить Копейкина И.Ю. из квартиры № ХХХ дома № ХХХ по ул.К с.А ... района ... области и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Копейкина И.Ю. в пользу Мельникова Н.М. ХХХ (...) рублей в возврат государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области.
Судья Р.Е. Воронков
15.07.2014 Объявлена резолютивная часть решения
21.07.2014 Составлено мотивированное решение
25.08.2014 Решение вступает в законную силу
