Дата принятия: 15 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«15» июля 2014 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Калиманова О.Н.
При секретаре: Луханиной С.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чумаченко ВД к Администрации Туапсинского городского поселения о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Чумаченко В.Д. обратился в суд с иском к Администрации Туапсинского городского поселения о признании права собственности. Свои требования мотивировал тем, что истец, Чумаченко ВД, является владельцем нежилого здания- гаража, общей, площадью- 27.10 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, на придомовой территории жилого дома № 1. Так как у истца не было постоянного места для хранения личного автотранспорта в июле 1993 года он принял решение о строительстве гаража, для чего им было получено разрешение на строительство проектную, при этом техническую документацию на строительство ему было необходимо выполнить в УАиГ администрации г. Туапсе. Не получив техническую документацию на строительство истец приступил к строительству гаража, который в настоящее время завершен строительством. На сегодняшний день строительная готовность его гаража составляет 100% и истцу необходимо зарегистрировать право собственности на строение, которая, согласно ст.219 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации права. Согласно экспертного заключения ООО «Строительно-техническая экспертиза» №22-ТРС-14 от 12.06.14года - основные несущие конструкции (фундамент, стены, перекрытие, кровля) законченного строительством гаража, расположенного по адресу:<адрес>, в районе жилого дома №1, пребывают в удовлетворительном техническом состоянии. Дефектов критического характера влияющих на дальнейшую эксплуатацию нежилого строения- гаража, не обнаружено. Конструктивные и планировочные решения обследуемого объекта соответствуют требованиям п. 4.1, 5.25, 6.37 СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей», п. 6.37 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство.
В судебном заседании истец Чумаченко В.Д. поддержал заявленные исковые требования и просил иск удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.
Представитель Администрации Туапсинского городского поселения в судебное заседание не явился.
Суд, заслушав объяснения лица участвующего в деле, исследовав представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании представленными материалами,истец, Чумаченко ВД, является владельцем нежилого здания- гаража, общей, площадью- 27.10 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, на придомовой территории жилого дома № 1. Так как у истца не было постоянного места для хранения личного автотранспорта в июле 1993 года он принял решение о строительстве гаража, для чего им было получено разрешение на строительство проектную, при этом техническую документацию на строительство ему было необходимо выполнить в УАиГ администрации г. Туапсе. Не получив техническую документацию на строительство истец приступил к строительству гаража, который в настоящее время завершен строительством. На сегодняшний день строительная готовность его гаража составляет 100% и истцу необходимо зарегистрировать право собственности на строение, которая, согласно ст.219 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации права. Согласно экспертного заключения ООО «Строительно-техническая экспертиза» №22-ТРС-14 от 12.06.14года - основные несущие конструкции (фундамент, стены, перекрытие, кровля) законченного строительством гаража, расположенного по адресу:<адрес>, в районе жилого дома №1, пребывают в удовлетворительном техническом состоянии. Дефектов критического характера влияющих на дальнейшую эксплуатацию нежилого строения- гаража, не обнаружено. Конструктивные и планировочные решения обследуемого объекта соответствуют требованиям п. 4.1, 5.25, 6.37 СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей», п. 6.37 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство.
В судебном заседании истец Чумаченко В.Д. поддержал заявленные исковые требования и просил иск удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010г. разъясняет, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ.
РЕШИЛ:
Исковое заявление Чумаченко ВД - удовлетворить.
Признать за Чумаченко ВД право собственности на законченное строительством нежилое здание - гараж, расположенное по адресу:<адрес> в районе жилого дома № 1, общей площадью помещений 27,10 кв.м.
Обязать Туапсинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на законченное строительством нежилое здание - гараж, расположенное по адресу:<адрес> в районе жилого дома № 1, общей площадью помещений 27,10 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:
