Дата принятия: 15 июля 2014г.
Дело № 2-1742/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 июля 2014 года г. Артем Приморского края
Артемовский городской суд Приморского края в составе:
судьи Кириенко К.В.,
при секретаре Плиско С.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аллахвердиева С.Н.о. к Аллахвердиеву К.Н.о., Аллахвердиеву Ф.Н.о., Байрамову А.А.о. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
истец обратилась в суд с иском к Аллахвердиеву К.Н.о., Аллахвердиеву Ф.Н.о., Байрамову А.А.о. указав, что на основании договора купли-продажи он является собственником квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Артем. В указанной квартире он зарегистрировал ответчиков, они некоторое время проживали в ней, в 2010 году они выехали из неё со всеми личными вещами, однако, не снялись с регистрационного учёта. Ответчики членами его семьи не являются, их фактическое место жительства ему неизвестно. Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Артем, и снять их с регистрационного учёта по данному адресу.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Д. поддержала исковые требования в полном объёме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещёны надлежащим образом по последнему известному месту жительства, судебные извещения вернулись в суд в связи с истечением срока хранения. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Свидетели В. и Ф. показали, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, несколько лет назад они вернулись к себе на родину в Азербайджан.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Аллахвердиев С.Н.о. на основании договора купли-продажи квартиры является собственником квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Артем. В указанной квартире с 15.04.1997 года зарегистрирован Байрамов А.А.о., с 11.06.2004 – Аллахвердиев К.Н.о., с 26.04.2005 – Аллахвердиев Ф.Н.о.
Статьями 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу требований п. 1 ст. 292 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ основаниями возникновения у лица права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности гражданину, являются вселение этого лица с согласия собственника и совместное с ним проживание в жилом помещении в качестве члена семьи собственника. Регистрация гражданина по месту жительства не является основанием для возникновения жилищных прав и обязанностей.
По делу установлено, что несколько лет назад ответчики выехали из спорного жилого помещения со своими личными вещами, членами семьи истца они не являются, совместно одной семьей стороны не проживают, общее хозяйство ответчики с истцом, как с собственником жилого помещения, не ведут, участия в содержании жилого помещения не принимают, соглашения по поводу порядка пользования квартирой между ними не достигнуто.
Сохранение ответчиков регистрации по квартире, расположенной по адресу: Приморский край, г. Артем, влечёт за собой нарушение прав истца, как собственника жилого помещения, поэтому на основании ст. 11 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ он вправе требовать защиты своих нарушенных прав путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, то есть признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах ответчики подлежат признанию утратившими право пользования квартирой, расположенной в г. Артеме.
В соответствии с п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 20.03.2007 № 208, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учёта по месту жительства органом регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина.
Таким образом, снятие с регистрационного учёта производится органами регистрационного учета на основании решения суда, вынесенного по результатам рассмотрения иска о признании утратившим право пользования жилым помещением. То есть заявленное истцом требование о снятии ответчиков с регистрационного учёта, по сути, адресовано не суду, а органу, выполняющему указанную процедуру, в связи с чем в данной части исковое заявление подлежит оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Аллахвердиева С.Н. о. к Аллахвердиеву К.Н. о., Аллахвердиеву Ф.Н. о., Байрамову А.А. о. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать Аллахвердиева К.Н. о., Аллахвердиева Ф.Н. о, Байрамова А.А.о. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: Приморский край, г. Артем.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Артемовский городской суд Приморского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а также в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 21.07.2014.
Судья
К.В. Кириенко
