Дата принятия: 15 июля 2014г.
дело № 2-1842/14
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 июля 2014 года г. Волгоград
Советский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего по делу судьи Ситникова В.С.,
при секретаре Кузнецовой М.В.
с участием представителя истца Иванова А.В. – Чиркиной Э.И., выступающей по доверенности от 10.12.2012 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова фио12, Ткачевой фио13 к администрации Советского района г. Волгограда о признании права собственности на ? долю жилого дома,
у с т а н о в и л:
Иванов А.В. и Ткачева А.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Советского района г. Волгограда о признании права собственности на ? долю жилого дома.
В обоснование своих исковых требований истцы Иванов А.В. и Ткачева А.В. указали, что проживают в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> около 30 лет. Домовладение по <адрес> (ранее <адрес>) расположено на земельном участке, предоставленном фио7 фио1 по договору о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенному фио7 государственной нотариальной конторой, р/№ №. Жилой дом по <адрес>, (литер А) – 1/2 доли перешел истцам в порядке наследования после смерти их матери фио3 Другая 1/2 доли указанного дома перешла матери истцов Ивановой Ф.Т. на основании договора купли-продажи. Однако, документы о купле-продаже, учитывая давность, не сохранились. фио3 умерла ДД.ММ.ГГГГ Истцы долгое время проживают в жилом доме по <адрес>, оплачивают и продолжают оплачивать полностью за весь дом все необходимые платежи за коммунальные услуги, земельный налог, осуществляют за свой счет ремонты. В настоящее время отсутствие правоустанавливающих документов создает трудности в оформлении прав на земельный участок и решении многих проблем, в том числе невозможностью провести газ и воду в дом.
Истцы Иванов А.В. и Ткачева А.В. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель истца Иванова А.В. по доверенности Чиркина Э.И. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала. Просила признать за Ткачевой А.В. и Ивановым А.В. право собственности на ? долю жилого дома (литер А), расположенного по адресу : <адрес> в равных долях.
Представитель администрации Советского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
В соответствии со ст. 233 ч. 1 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель истца Чиркина Э.И. не возражала против рассмотрения дела в заочном производстве.
Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства по имеющимся документам в деле.
Выслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлены следующие обстоятельства.
Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Ткачевой А.В. и Ивановым А.В. было признано право собственности по ? доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти матери фио3
В соответствии с пунктом 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлены следующие обстоятельства: домовладение по <адрес> расположено на земельном участке, предоставленном Матвееву фио2 фио1 по договору о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенному фио7 государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ года, р/№ (л.д. 6-8).
Ранее домовладение № по <адрес> принадлежало на праве собственности фио3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенному <данные изъяты>, и фио4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенному 1 ВГНК р№ 5-2050, по 1/2 доле каждой.
Как следует из копии технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-15), на земельном участке по адресу: <адрес> расположены 2 жилых дома под литерами <данные изъяты> годов строительства.
фио3 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии II-РК № 498559, выданного Советским ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.
Как указывают истцы фио5 и фио6 ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> была приобретена их матерью фио3 у фио4 по договору купли-продажи, однако документы, учитывая давность, не сохранились.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ « 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд иском о признании за ним права собственности.
Истцы долгое время проживают в домовладении по <адрес>, оплачивали и продолжают оплачивать коммунальные услуги, земельный налог, поддерживают порядок в доме, осуществляют за свой счет ремонты.
Данные факты подтверждаются копиями домовой книги, квитанциями (л.д. 17-19).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Иванов А.В., Ткачева А.В. и их мать фио3, правопреемником которой они являются, более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеют жилым домом № по <адрес>.
Других лиц, претендующих на право собственности на указанное имущество, судом не установлено.
Как следует из технического заключения о состоянии строительных конструкций жилого здания по адресу: <адрес> литер А, выполненному лицензированным ООО «Центркран» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-25) состояние всех строительных конструкций дома по <адрес> классифицируется как работоспособное и не создающее угрозы жизни и здоровью людей. Строение соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам, действующим на территории Российской Федерации.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о доказанности требований истцов Ткачевой А.В. и Иванова А.В. о признании за ними права собственности на 1/2 долю жилого дома ( литер А ), расположенного по адресу : <адрес> в равных долях.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Иванова фио14, Ткачевой фио15 к администрации <адрес> о признании права собственности на ? долю жилого дома – удовлетворить.
Признать за Ткачевой фио16 и Ивановым фио17 право собственности на ? долю жилого дома (литер А), расположенного по адресу: <адрес> в равных долях.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение одного месяца в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Советский районный суд г. Волгограда по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: В.С. Ситников
Мотивированное решение изготовлено 20.07.2014 года.
Судья: В.С. Ситников
