Дата принятия: 15 июля 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2014 года г.Тула
Советский районный суд г.Тулы в составе:
председательствующего Яшиной В.И.
при секретаре Крипакове Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1591/14 по иску ЗАО «Партнер» к Агафонникову Александру Петровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ЗАО «Партнер» обратилось к Агафонникову А.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором управления жилым многоквартирным домом в его управлении находится многоквартирный жилой дом <адрес>.
Ответчик является нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с постановлением главы администрации г. Тулы №4230 от 24.10.2008г. МУП «Управляющая Компания г.Тулы» реорганизовано в форме преобразования в Открытое акционерное общество «Управляющая Компания г.Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая Компания г.Тулы», и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг. С 01.02.2012г. ОАО «УК г.Тулы» преобразовано в ЗАО «УК г.Тулы».
В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая Компания г.Тулы» со 02.05.2012г., реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ».
Права и обязанности ЗАО «УК г. Тулы» по договору управления указанным многоквартирным домом в соответствии с разделительным балансом перешли к ЗАО «Партнер».
В нарушение требований договора, ответчик не производит оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась задолженность перед ЗАО «Партнер» в размере 70 721 руб. 58 коп. Просит взыскать задолженность в размере 70 721 руб. 58 коп., государственную пошлину - 2 321 руб. 65 коп.; расходы на оплату услуг представителя - 3000 руб.
В судебном заседании представитель истца ЗАО «Партнер» по доверенности Волчкова О.О. поддержала исковые требования, просил удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился. О причине неявки суд не уведомил.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, Агафонников А.П. является нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета №.
Согласно п.5ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из содержания ч.1 и ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1,ч.11, ч.14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с постановлением главы администрации г. Тулы №4230 от 24.10.2008г. МУП «Управляющая Компания г.Тулы» реорганизовано в форме преобразования в Открытое акционерное общество «Управляющая Компания г.Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая Компания г.Тулы», и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг. С 01.02.2012г. ОАО «УК г.Тулы» преобразовано в ЗАО «УК г.Тулы».
В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая Компания г.Тулы» со 02.05.2012г., реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ».
Права и обязанности ЗАО «УК г. Тулы» по договору управления указанным многоквартирным домом в соответствии с разделительным балансом перешли к ЗАО «Партнер».
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «УК г.Тула», правопреемником которого в настоящее время является ЗАО «Партнер» и собственниками помещений многоквартирного дома по вышеуказанному адресу заключен договор № Управления многоквартирным домом. В приложении к вышеуказанному договору имеется перечень работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома со всеми видами благоустройства, включая лифты и мусоропроводы.
Из представленного договора следует, что «Управляющая организация» по заданию Заказчика обязуется за плату в рамках полученных средств управлять эксплуатацией общего имущества данного многоквартирного дома, в том числе производить начисление, сбор, перерасчет платежей за жилищные, коммунальные и иные услуги в порядке и сроки, установленные законодательством, представляя к оплате собственникам жилых помещений, нанимателям жилых помещений по договора социального или коммерческого найма жилых помещений, самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц и контролировать исполнение ими договорных обязательств. Перечислять организациям в порядке и сроки, установленные заключенными договорами, принятые у собственников жилых помещений, нанимателей жилых помещений по договорам социального или коммерческого найма жилых помещений денежных средств в уплату платежей за предоставленные ими услуги.
Заказчик обязуется перечислять на расчетный счет «Управляющей организации» плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги участие в расчетах по которым принимает «Управляющая организация», согласно разделу условий настоящего договора.
Техническое обслуживание многоквартирного <адрес> и обеспечение предоставления коммунальных услуг осуществляет ЗАО «Партнер».
Ежемесячно, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на ответчика происходило начисление коммунальных платежей, а также начислялась плата за жилое помещение по установленным тарифам.
Как усматривается из представленного истцом расчета, ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 70 721 руб. 58 коп.
Судом расчет проверен. Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется.
Своего расчета ответчиками не представлено.
Таким образом, системный анализ изложенных норм права и обстоятельств дела позволяет суду сделать вывод об обоснованности заявленных ЗАО «Партнер» исковых требований, в связи с чем в пользу истца с ответчика подлежит взысканию вышеуказанная задолженность.
Кроме того, истцом заявлено о взыскании с ответчика судебных расходов на услуги представителя в размере 3000 руб.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Разрешая вопрос об оплате услуг представителя, суд принимает во внимание, что в соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
С учетом сложности настоящего дела, требований разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу ЗАО «Партнер» расходы на оплату юридических услуг в размере 3000 руб., которые суд полагает обоснованными.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд полагает возможным взыскать госпошлину в размере 2321,65 коп.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233-235 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования ЗАО «Партнер» удовлетворить.
Взыскать с Агафонникова Александра Петровича в пользу ЗАО «Партнер» задолженность в сумме 70 721 (семьдесят тысяч семьсот двадцать один) руб. 58 коп., расходы на услуги представителя 3000 (три тысячи) руб. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2321 (две тысячи триста двадцать один) руб. 65 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/
Копия верна.
Судья В.И. Яшина
