Дата принятия: 15 июля 2014г.
.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2014 года город Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Король С.Ю.,
при секретаре Евдокимовой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1269/2014 по иску Абрамяна С. М. к ОАО «Жилищная управляющая компания» об обязании по списанию задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с лицевого счета,
УСТАНОВИЛ:
Абрамян С.М. обратился в суд с иском к ОАО «Жилищная управляющая компания» об обязании списать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 70 740,44 руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб. В обосновании своих требований указал, что на основании договора купли-продажи от <Дата> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>. При регистрации вышеуказанного жилого помещения ему стало известно, что у прежнего собственника квартиры ФИО имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 70 740,44 руб., о которой он на момент приобретения жилого помещения не знал. Он обращался в ОАО «Жилищная управляющая компания» с требованием о списании с лицевого счета указанного долга, к которому он не имеет отношения, однако до настоящего времени на лицевом счете принадлежащей ему квартиры указана задолженность прежнего собственника в размере 70 740,44 руб., в связи с чем, он вынужден обратится в суд.
В судебное заседание истец не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении искового заявления в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Согласно п.5 ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела без участия истца, извещенного о судебном разбирательстве.
Представитель ответчика ОАО «Жилищная управляющая компания» -Сапарина С.С., действующая на основании доверенности <№> от <Дата>, просила в удовлетворении исковых требований Абрамяна С.М. отказать, пояснив, что задолженность указанная в лицевом счете на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 70 740,44 руб. числится за квартирой <Адрес>, поскольку лицевой счет при смене собственника жилого помещения не изменяется, данные о лицевом счете остаются прежними. Образовавшаяся ранее задолженность истцу не предъявлялась и не предъявляется, сумма задолженности с истца не взыскивалась и не взыскивается, в связи с чем, права истца не нарушены.
Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.
В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Приложением N 2 к приказу Министерства регионального развития Российской Федерации от 19 сентября 2011 года N 454 утверждены Методические рекомендации по заполнению примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, и предоставление коммунальных услуг (далее - Методические рекомендации).
Пунктом 10 Методических рекомендаций предусмотрено, что общая сумма задолженности (аванса) за предыдущие расчетные периоды указывается в разделе 2 "Информация для внесения платы получателю платежа (получателям платежей)" согласно подпункту "г" пункта 65 и подпунктам "з", "л" пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг.
Судом установлено, что <Дата> на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <№> Абрамян С. М., <Дата> рождения стал собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>.
На момент возникновения права собственности указанного жилого помещения на лицевом счете уже имелась задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, которая перешла от прежнего собственника ФИО
03.04.2012 года мировым судьей судебного участка № 66 Самарской области выдан судебный приказ о взыскании с должника ФИО, <Дата> рождения в пользу ОАО «Жилищная управляющая компания» задолженность по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> и коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> в размере 56 798,29 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 951,97 руб.
Из материалов дела следует, что 29.04.2014 года Абрамян С.М. обратился в ОАО «Жилищная управляющая компания» с заявлением о списании долга за оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: <Адрес>, поскольку им было получено смс-сообщением о возбуждении в отношении него исполнительного производства за неуплату долга.
Из ответа ОАО «Жилищная управляющая компания» от 12.05.2014 года за исх. <№> следует, что в отношении Абрамяна С.М. ОАО «ЖУК» с иском о взыскании задолженности в суд не обращалось, к смс-сообщению о возбуждении исполнительного производства он отношения не имеет.
Согласно выписке из лицевого счета <№> жилого помещения по адресу: <Адрес>, у Абрамяна С. М. задолженность за жилищно-коммунальные услуги на 31.05.2014 года отсутствует.
Таким образом, истцу не предъявлялись не предъявляются требования направленные на обязанность уплатить задолженность, образовавшуюся за предыдущим собственником жилого помещения.
Фактически требования истца об имеющейся задолженности по оплате коммунальных платежей прежнего собственника сводятся к обязании ответчика списать долг с лицевого счета, однако такой способ защиты права законом не предусмотрен.
В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в заявлении должно быть указано, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования.
При таких обстоятельствах, поскольку истцом не представлено каких-либо доказательств нарушения, либо угрозы нарушения действиями ответчика прав, свобод или законных его интересов, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Абрамяна С. М. к ОАО «Жилищная управляющая компания» об обязании по списанию задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с лицевого счета – отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 18.07.2014 года.
Судья: /подпись/ С.Ю. Король
