Решение от 15 июля 2014 года

    Гражданское
 
    Дело № 2-2497/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе
 
    председательствующего судьи Латушкиной С.Б.
 
    при секретаре Коневой М.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленинске-Кузнецком
 
                                                                                                   15 июля 2014 года
 
    гражданское дело по иску ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг <адрес>» к АВН, ПМВ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
 
                                                              УСТАНОВИЛ:
 
                Истец ОАО «УЕЗ ЖКУ <адрес>», обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что квартира по адресу: <адрес> принадлежала на праве собственности АВН ? доля в праве, ПМВ ? доля в праве, согласно ответа БТИ <адрес>. Согласно выписке из ЕГРП <номер> от <дата> АВН продал ? долю в праве ПМВ <дата> года. В данном жилом помещении зарегистрирован и проживает член семьи собственника ПКД, <дата> года рождения. С <дата> по <дата> ответчики не выполняют обязательства по оплате жилого помещения, долг за данный период составляет 80 311 рублей 45 копеек. На образовавшийся долг за период с <дата> по <дата> начислена пеня в размере 13 912 рублей 30 копеек. Всего сумма задолженности составляет 94 223 рубля 75 копеек. Просят взыскать в пользу ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг <адрес>» с АВН задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме 15 328 рублей 92 копейки, пеню за период с <дата> по <дата> в размере 1 565 рублей 42 копейки, расходы по госпошлине в размере 1 513 рублей 36 копеек, а также расходы по оплате сведений из ЕГРП в сумме 220 рублей. Взыскать в пользу ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг <адрес>» с ПМВ задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме 64 982 рубля 53 копейки, пеню за период с <дата> по <дата> в размере 12 346 рублей 88 копеек, расходы по госпошлине в размере 1 513 рублей 36 копеек, а также расходы по оплате сведений из ЕГРП в сумме 220 рублей
 
                  Впоследствии представитель истца уточнила исковые требования, просит взыскать в пользу ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг <адрес>» с АВН задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме 15 328 рублей 92 копейки, пеню за период с <дата> по <дата> в размере 1 565 рублей 42 копейки, расходы по госпошлине в размере 1 513 рублей 36 копеек, а также расходы по оплате сведений из ЕГРП в сумме 220 рублей. Взыскать в пользу ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг <адрес>» с ПМВ задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме 29 982 рубля 53 копейки, пеню за период с <дата> по <дата> в размере 12 346 рублей 88 копеек, расходы по госпошлине в размере 1 513 рублей 36 копеек, а также расходы по оплате сведений из ЕГРП в сумме 220 рублей
 
                В судебном заседании представитель истца АОМ, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, согласно которым просит взыскать в пользу ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг <адрес>» с АВН, ПМВ солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме 9 131 рубль 77 копеек, пеню за период с <дата> по <дата> в размере 4 451 рубль 37 копеек, расходы по госпошлине в размере 1 513 рублей 36 копеек, а также расходы по оплате сведений из ЕГРП в сумме 220 рублей. Взыскать в пользу ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг <адрес>» с ПМВ задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме 36 179 рублей 68 копеек, пеню за период с <дата> по <дата> в размере 2 040 рублей 41 копейка, расходы по госпошлине в размере 1 513 рублей 36 копеек, а также расходы по оплате сведений из ЕГРП в сумме 220 рублей, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, основывая на обстоятельствах и доводах, изложенных в исковом заявлении.
 
    Ответчик АВН в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением (л.д.46).
 
    Ответчик ПМВ в судебном заседании исковые требования признала частично, согласна с размером задолженности, считает, что пеня завышена, просит суд снизить размер пени.
 
             Заслушав представителя истца, ответчика ПМВ, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).
 
    Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    При этом в силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
            Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).
 
    Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
 
    Потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
 
              Из материалов дела следует, что на основании решения Ленинск-Кузнецкого городского суда от <дата> АВН, АОИ являлись собственниками по ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
               АОИ умерла <дата> года.
 
                Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <дата> ПМВ вступила в права наследства после смерти умершей матери АОИ, которое состоит из ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>л.д.27), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.29).
 
                Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> ПМВ на основании договора дарения от <дата> является собственником ? доли в праве, на квартиру <адрес> (л.д.28).
 
                  Согласно адресной справке, представленной в материалы дела по судебному запросу УФМС России по <адрес> от <дата> АВН, <дата> года рождения значился зарегистрированным по месту жительства с <дата> по адресу: <адрес>, <дата> убыл по адресу: <адрес>, к месту жительства (л.д.24).
 
    Таким образом, ответчики, являясь собственниками спорного жилого помещения, обязаны нести расходы по содержанию и ремонту принадлежащего им жилого помещения, капитальному ремонту, вносить плату за коммунальные услуги пропорционально своей доле и периоду проживания в данном жилом помещении на праве собственности.
 
    Судом установлено, что в период с <дата> по <дата> собственниками АВН, ПМВ плата за жилое помещение по адресу: <адрес> не вносилась, в результате чего образовалась задолженность в сумме 9 131 рубль 77 копеек, что подтверждается представленным истцом расчетом, который судом проверен и сторонами не оспаривается (л.д.48).
 
    Поскольку платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг в сроки, установленные законом, не вносились, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, была начислена пеня за период с <дата> по <дата> в размере 4 451 рубль 37 копеек, что подтверждается представленным истцом расчетом, который судом проверен и сторонами не оспаривается (л.д. 49).
 
    В соответствии со ст.330 ч.1 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Согласно п. 42 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ <номер> от 01.07.1996г., при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).
 
    При решении вопроса об обоснованности размера пени, подлежащей взысканию, суд исходит из анализа всех обстоятельств дела, принимая во внимание компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, соотношение размера начисленной неустойки и размера основного обязательства, период длительности просрочки, принцип соразмерности взыскиваемой неустойки, объему и характеру правонарушения, приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения суммы неустойки с 4 451 рубль 37 копеек до 1 400 рублей.
 
              В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Ответчиками расчет задолженности оспорен не был, они не представили в суд каких–либо возражений относительно исковых требований.
 
              Поскольку судом установлено, что ответчики, приняв на себя обязательства по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ненадлежащим образом их исполняли, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и скорректированная сумма пени, подлежит взысканию с ответчиков за указанный период.
 
    В силу ч.2 ст. 207 ГПК РФ при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указываем, что их ответственность является солидарной.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
 
    Между тем главой 7 ГПК РФ, регулирующей, вопросы взыскания судебных издержек, не предусмотрена возможность взыскания судебных расходов с ответчиков в солидарном порядке.
 
    Судом также установлено, что собственник жилого помещения ПМВ за период с <дата> по <дата> года     плату за жилое помещение не вносила, в результате чего образовалась задолженность в сумме 36 179 рублей 68 копеек (л.д. 50). Судом установлено, что данный расчет задолженности истцом произведен верно, ответчиком не оспаривается.
 
    В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Истцом предоставлен расчет пени за период с <дата> по <дата> размер которой составил 2 040 рублей 41 копейка (л.д.50).
 
    В соответствии со ст.330 ч.1 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Представленный истцом расчет пени у суда сомнений не вызывает, ответчиком не оспаривается и по мнению суда соразмерен последствиям нарушения обязательства.
 
                Поскольку судом установлено, что ответчик, приняв на себя обязательства по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ненадлежащим образом их исполняла, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, являются правомерными и обоснованными. Общая задолженность ответчика перед истцом составляет 38 220 рублей 09 копеек и подлежит взысканию в пользу истца в указанном размере.
 
    Принимая во внимание, что солидарное взыскание с нескольких лиц судебных расходов не допускается, с ответчиков АВН, ПМВ в пользу Открытого акционерного общества «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг <адрес>» подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2 712 рублей 55 копеек, а также расходы за предоставление сведений из ЕГРП в сумме 440 рублей, по 1 576 рублей 28 копеек, с каждого.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
            Удовлетворить требования ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг <адрес>» частично.
 
    Взыскать в пользу ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг <адрес>» с АВН, ПМВ задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме 9 131 рубль 77 копеек, по 4 565 рублей 88 копеек с каждого, пеню за период с <дата> по <дата> в размере 1 400 рублей, по 700 рублей с каждого.
 
    Взыскать в пользу ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг <адрес>» с ПМВ задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме 36 179 рублей 68 копеек, пеню за период с <дата> по <дата> в размере 2 040 рублей 41 копейка.
 
    Взыскать с АВН, ПМВ в пользу Открытого акционерного общества «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг <адрес>» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2 712 рублей 55 копеек, а также расходы за предоставление сведений из ЕГРП в сумме 440 рублей, по 1 576 рублей 28 копеек, с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
 
        Судья:    С.Б.Латушкина
 
        Решение в окончательной форме изготовлено 21 июля 2014 года
 
             Согласовано
 
             Верно.
 
             Судья:                                           С.Б. Латушкина
 
    Подлинник документа находится в гражданском деле № 2- 2497/2014
 
    Ленинск-Кузнецкого городского суда
 
    <адрес>
 
    <адрес>.