Дата принятия: 15 июля 2014г.
Дело №2-688-2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мариинский городской суд Кемеровской области
в составе судьи Луковской М.И.,
при секретаре Денисовой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Мариинске Кемеровской области
15 июля 2014 года
гражданское дело по иску Колемаскина Н. М. к Савиной О. Б., Тарасенко Н. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Колемаскин Н.М. обратился в суд с иском к Савиной О.Б., Тарасенко Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <...>. В обоснование исковых требований указал, что ему на праве личной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...>. Право собственности подтверждается договором купли-продажи и свидетельством о праве собственности на землю. Начальник отделения УФМС России по Кемеровской области отказывает истцу в снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу в связи с отсутствием заявления ответчиков.
Истец Колемаскин Н.М. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, по указанным в заявлении основаниям. Суду пояснил, что в доме ответчики фактически не проживали, членами его семьи не являлись и не являются, вещей их в его доме нет, в связи с чем они были зарегистрированными, он не знает, <...>.
Ответчики Савина О.Б. и Тарасенко Н.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, руководствуясь положениями ч.4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Ознакомившись с заявлением, заслушав доводы в обоснование требований, исследовав представленные истцом доказательства, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетель О. суду пояснил, <...>.
В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его значением.
В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от <...> Колемаскин Н.М. приобрели земельный участок и расположенный на нем жилой дом <...> находящиеся по адресу: <...>, (л.д.5-6).
Согласно справке от <...> года, выданной администрацией <...> сельского поселения по адресу: <...> значатся зарегистрированными: Савина О. Б., <...> Тарасенко Н. А., <...> (л.д.4).
Согласно ст. 292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
На основании исследованных имеющихся в деле доказательств, показаний свидетеля, и их оценки, судом установлено, что истец Колемаскин Н.М. является собственниками жилого дома по адресу: <...>. Ответчики Савина О.Б. и Тарасенко Н.А. собственниками жилого помещения или членами семьи собственника не являются. Ответчики в жилом помещении не проживает, личных вещей там не имеют, расходов по содержанию жилья не несут, требований о вселении или о правах на жилое помещение не заявляли.
Учитывая, что ответчики не проживали и не проживают в доме истца, доказательств того, что их выезд из дома носил вынужденный, временный характер судом не установлено, поэтому суд приходит к выводы, что ответчики фактически в одностороннем порядке добровольно отказался от права пользования в отношении спорного жилого дома.
Указанные обстоятельства в их совокупности являются основанием к признанию ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и удовлетворением требований истца.
В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить).
С учетом изложенного, суд считает, что регистрация ответчиков в доме по адресу: <...> ущемляет жилищные и имущественные права истца, а потому право пользования ответчиков домом подлежит прекращению.
Согласно ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании Савиной О.Б. и Тарасенко Н.А. утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета в этом помещении.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 200 рублей с каждой.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Колемаскина Н. М. удовлетворить.
Признать Савину О. Б., Тарасенко Н. А., утратившими право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: <...>.
Данное решение является основанием для снятия Савиной О. Б., Тарасенко Н. А. с регистрационного учета по месту жительства: <...>.
Взыскать с Савиной О. Б., Тарасенко Н. А. в доход бюджета Мариинского муниципального района государственную пошлину в размере 200 рублей с каждой.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Жалоба подается через Мариинский городской суд.
Судья- подпись
Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2014г.
Судья- подпись
Верно: Судья- М.И. Луковская
Секретарь- И.В. Денисова
Решение вступило в законную силу 22.08.2014 года.
Судья- М.И. Луковская
Секретарь- И.В. Денисова
