Дата принятия: 15 июля 2014г.
К делу № 2 – 1446/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2014 года город Ейск
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Вольновой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бритвина Юрия Алексеевича к Управлению имущественных отношений Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица: Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район, МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», КЭСИГ «Ветеран ПВО» о признании права собственности на гаражный бокс,-
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГК «Ветеран ПВО» по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика Управлению имущественных отношений Ейского городского поселения Ейского района по доверенности Овечкина Е.А. в судебное заседание явилась.
Представители третьих лиц: Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район, МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», КЭСИГ «Ветеран ПВО» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
В судебном заседании установлено, что Постановлением главы администрации города Ейска № 2553 от 11 октября 1995 г. был изъят земельный участок из землепользования КЭЧ СКВО для строительства гаражей для личного автотранспорта граждан, площадью 0,79 га с зачислением их в свободные земли городской застройки. Разрешено товариществу автолюбителей «Ветеран ПВО» производство проектно - изыскательских работ.
Постановлением главы администрации города Ейска № 1806 от 28 июня 1996г. продублировано постановление главы администрации города Ейска 2553 от 11 октября 1995г., вместо площади 0,79 га, предоставлено 0,71 га.
Постановлением главы администрации города Ейска № 2913 от 26 сентября 1996г. предоставлен членам гаражного кооператива «Ветеран ПВО» земельные участки общей площадью 4806 кв.м. на 98 человек под строительство гаражных боксов для индивидуального автотранспорта в аренду сроком на 49 лет. К данному постановлению приложен список членов КЭСИГ «Ветеран ПВО», в котором истец значиться под № 3.
Постановлением главы администрации города Ейска № 618 от 07 марта 1996 г. кооперативу был предоставлен администрацией города земельный участок площадью 4194 кв. м. на 148 человек в аренду сроком на 49 лет.
КЭСИГ «Ветеран ПВО» 12 ноября 1996г. заключил с администрацией города Ейска договор аренды № 39 земельного участка сроком на 49 лет.
После предоставления земельного участка истец, как и другие члены кооператива, выстроил себе гаражный бокс № по <адрес>, общей площадью 58,6 кв. м.
КЭСИГ «Ветеран ПВО» провёл межевание земельного участка, площадь которого составила 15550 кв. м. и поставил его на кадастровый учёт под №, о чём свидетельствует кадастровая выписка от 25 марта 2010 № 2343/12/10-225634.
Поскольку правоустанавливающие документы на гаражный бокс у истца отсутствуют, он не может распорядиться собственностью по своему усмотрению.
В сентябре 2013г. он обратился в управление архитектуры и градостроительства г. Ейска с заявлением о вводе в эксплуатацию своего гаражного бокса №, на что получил ответ, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов ему отказано в вводе объекта в эксплуатацию.
Бритвин Ю.А. изготовил в БТИ технический паспорт, председатель кооператива выдал ему справку о его членстве в кооперативе, выписку из кадастрового паспорта и схему.
27 июня 2013г. истец обратился в управление муниципальных ресурсов с заявлением об утверждении площади земельного участка под гаражом, однако ему был выдан ответ со ссылкой на то, что границы земельного участка на местности не установлены, декларированные сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости без уточнения границ земельного участка, к тому же земельный участок, на котором расположены гаражи, находится в ведомстве Министерства Обороны Российской Федерации.
Истец является членом КЭСИГ «Ветеран ПВО» с мая 1996 года, оплачивает членские взносы, следит за техническим состоянием гаража.
Пунктом 25 Постановления Пленума ВС РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности на самовольную постройку» может быть признано право собственности судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку, если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.
С момента возведения и до настоящего времени гаражный бокс № по <адрес> находится в открытом, непрерывном и добросовестном владении, пользовании и распоряжении истца.
В соответствии с ФЗ № 93 от 30.06.2006г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» основаниями для государственной регистрации прав на гаражный бокс являются документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект.
В настоящий момент истцу необходимо признать право собственности на гаражный бокс, для дальнейшей регистрации права собственности.
Представитель ответчика не возражает против удовлетворения исковых требований.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Сохранение гаражного бокса № не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гаражный бокс является прочным, капитальным сооружением, построен и эксплуатируется длительное время, признаков повреждений и разрушений не имеет, что подтверждается соответствующими пунктами технического паспорта, выданным Филиалом ГУП «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» от 28.01.2010г. на гаражный бокс №.
При таких обстоятельствах иск следует удовлетворить и признать за Бритвиным Ю.А. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 58,6 кв.м., расположенный в ГК «Ветеран ПВО» по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-
Р Е Ш И Л:
Признать за Бритвиным Юрием Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 58,6 кв.м., расположенный в ГК «Ветеран ПВО» по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием:
- для подготовки в отношении нежилого помещения декларации, с учетом приказа Минэкономразвития РФ от 13.12.2010 года № 628;
- для подготовки на основании заполненной декларации технического плана, в соответствии с Законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ;
- для постановки вышеуказанных помещений на кадастровый учет филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю на основании технических планов, выполненных на основании декларации;
- для последующей регистрации права собственности на помещение в «Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю.
Срок обжалования решения – один месяц в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий ………
