Дата принятия: 15 июля 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2014 года г. Ноябрьск, ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе:
председательствующего судьи Кравцовой Е.А.
при секретаре Глазуновой Ю.С.,
с участием: истцов Чернявской Т.В., Бледнова В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чернявской ТВ, Матвеева ИВ и Бледнова ВН, действующего также в интересах несовершеннолетней ВВ, к Администрации города Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации МО г. Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, на условиях договора социального найма. В обоснование исковых требований указали, что спорное жилое помещение было предоставлено для проживания в ДД.ММ.ГГГГ. При вселении в жилое помещение был заключен договор имущественного найма. С указанного времени истцы постоянно проживают в жилом помещении, зарегистрированы в нем по месту жительства. В ДД.ММ.ГГГГ у Бледнова В.Н. родилась дочь ВВ, которая также с рождения проживает по спорному адресу. Полагая, что правоотношения с ответчиком по пользованию жилым помещением сложились на условиях социального найма, истцы просят признать за ними право пользования жилым помещением на указанных условиях для реализации жилищных прав в полном объеме.
Истцы Чернявская Т.В. и Бледнов В.Н. в судебном заседании на иске настаивали, приводили доводы, изложенные в нём. Также указали, что жилое помещение изначально было предоставлено Бледнову В.Н. по месту работы в ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ истцы проживают в спорной квартире, производят оплату за неё. Какие-либо претензии со стороны ответчика по поводу проживания истцов в спорном жилье не поступали. Не проживание Чернявской Т.В. в спорной квартире носит вынужденный характер в виду сложившихся неприязненных отношений с Бледновым В.Н. Иного жилья истцы не имеют, признание права пользования спорным жильём необходимо для реализации их жилищных прав.
Истец Матвеев И.В. в судебном заседании не присутствовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя по доверенности.
Представитель ответчика в судебном заседании не присутствовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском не согласны.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со статьёй 11 Жилищного кодекса РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признания жилищного права.
Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием г. Ноябрьск в лице ... (наймодатель) и Бледновым В.Н. (наниматель) был заключен договор имущественного найма № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого нанимателю на состав семьи три человека, включая Чернявскую Т.В. (супруга) и Матвеева И.В. (сын), передано в срочное безвозмездное пользование жилое помещение, приспособленное для проживания по №
В судебном заседании установлено, что фактически истцы проживают в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы в нем по месту жительства. Лицевой счет на оплату коммунальных услуг открыт на имя Бледнова В.Н. В ДД.ММ.ГГГГ у Бледнова В.Н. родилась дочь ВВ, которая также с рождения проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении.
Важным юридически значимым обстоятельством является определение статуса спорного жилого помещения.
Несмотря на то, что заключенный с истцами договор поименован как «договор имущественного найма» помещения, приспособленного для проживания, фактически изначально спорное помещение являлось жилым и остается таковым до настоящего времени. К фонду коммерческого, специализированного использования жилое помещение в установленном порядке не отнесено.
Объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, существенные признаки которого определены статьей 15 Жилищного кодекса РФ.
Жилым признается изолированное помещение, относящееся к недвижимому имуществу, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).
Данное определение, а также анализ законодательства позволяют выделить существенные признаки, которые отличают жилые помещения от нежилых. К таким признакам относятся: назначение (для проживания), пригодность для постоянного проживания, изолированность помещения и принадлежность к недвижимому имуществу.
Помещение, в котором проживают истцы, расположено в жилом доме, в котором имеются электроосвещение, отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация. Оно принято в муниципальную собственность в ДД.ММ.ГГГГ, сведения о нем внесены в реестр муниципального имущества.
Поскольку спорное помещение являлось жилым на момент предоставления истцам, то оснований для заключения договора имущественного найма у ответчика не имелось.
Учитывая, что истцы пользуются жилым помещением на законных основаниях, требований о выселении к ним не предъявляется, проживают в жилом помещении непрерывно и длительное время, исполняют обязанности нанимателя жилого помещения, зарегистрированы по месту жительства на постоянной основе, следует расценивать сложившиеся правоотношения как договор социального найма.
Совокупность изложенных правовых обстоятельств позволяет суду удовлетворить иск в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать за Чернявской ТВ, Матвеевым ИВ, Бледновым ВН и несовершеннолетней ВВДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования квартирой № <адрес> <адрес> на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий: Е.А. Кравцова
