Дата принятия: 15 июля 2014г.
РЕШЕНИЕ
(в окончательной формулировке)
именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2014 г. г. Каспийск
Каспийский городской суд в составе:
председательствующего судьи Магомедовой Г.Н.,
с участием помощника прокурора <адрес> Черкесова К.,
при секретаре Гамидовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаджиева Н. Р. к Гаджиевой И. А. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Гаджиев Н.Р. обратился в суд с иском к Гаджиевой И.А. о выселении из квартиры -320 <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании истец Гаджиев Н.Р. поддержал исковые требования. В обоснование своих исковых требований последний показал, что он получил <адрес> в <адрес> в период прохождения военной службы. Ответчица на том момент являлась членом моей семьи. В настоящее время они разошлись и поэтому она не имеет право на проживание в соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ. Она в добровольном порядке выселиться не желает. Её проживание в спорной квартире нарушают его права, как нанимателя и делает невозможным проживать в ней, так как он женился. Он вместе со своей женой проживает на съемной квартире и оплачивать её ему тяжело, так как с его зарплаты удерживаются алименты на содержание троих детей. Просит удовлетворить его исковые требования.
Ответчица Гаджиева И.А. исковые требования не признала и показала, что она и трое несовершеннолетних детей, как члены семьи указаны в договоре социального найма <адрес> в <адрес>. У нее нет другой жилой площади и ей с детьми некуда идти. Кроме того, она нигде не работает. Просит отказать в удовлетворении исковых требований Гаджиеву Н.Р.
Представитель 3-его лица Администрации ГО «<адрес>» Магомедов Ш.М., представляющий интересы по доверенности, в судебном заседании просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель пограничного Управления по <адрес> Мартынов А.А., представляющий интересы по доверенности, в судебном заседании пояснил, что исковые требования он не признает. В обоснование своих возражений последний указал, что спорная ком. 320-322 в <адрес> в <адрес> представлена истцу в период прохождения им военной службы в войсковой части 2372 на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года. Указанные комнаты расположены в общежитии. Они предоставлялись истцу Гаджиеву Н.Р. с учетом членов его семьи: жены – ответчицы по делу и несовершеннолетних детей. Это специализированное жилье и на него распространяются положения статей 92, 100 и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ. Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ…, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Такое же положение содержится и в пункте 13 договора найма жилого помещения в общежитии № от 01.01. 2006 г. В случае если истцу будет предоставлено другое жилое помещение, то тогда оно будет предоставлено без учета ответчицы и последняя будет выселена.
Суд, выслушав объяснения сторон и исследовав письменные доказательства, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
В силу ст. 69 ЖК РФ 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Из исследованного в судебном заседании договора социального найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственник служебного жилого помещения - наймодатель заключил договор № с Гаджиевым Н.Р., на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Наймодатель передает нанимателю помещение находящееся в государственной собственности комнаты 320-322 в <адрес> в <адрес> для временного проживания в нем – прохождения военной службы. Членами семьи указаны: жена – ответчица по делу и трое детей. Из прав и обязанностей нанимателя и членов семьи следует, что он вправе: 1. на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;…13. В случае перевода нанимателя для ДПС в другие войсковые части, сдать в установленным порядком наймодателю (в Службу в <адрес>)… Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего договора.
В соответствии со ст. 92 ЖК РФ 1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:… 2) жилые помещения в общежитиях; …
В силу ст. 100 ЖК РФ 1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем…
6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме…
Согласно выписки из реестра федерального имущества от 27.09.2010г. № – Здание общежития № по <адрес> в <адрес> находится в оперативном управлении Пограничного управления ФСБ России по РД. Договор купли – продажи № от 16.04.1996г.
Из контракта о прохождении военной службы с истцом Гаджиевым Н.Р., с последним заключен контракт Врио командира войсковой части 2372 № от 11.07.2005г. сроком на 10 лет.
Из справки в/ч 2454 следует, что Гаджиев Н.Р. проживает в ком. 320-322 в <адрес> в <адрес>.
Согласно выписки из домовой книги истец Гаджиев Н.Р. проживает в выше указанных комнатах вместе со своими 3 детьми и ответчицей по делу.
Из свидетельства о браке 1-БД 706387 от ДД.ММ.ГГГГ между Гаджиевым Н.Р. и Везировой И.А. Администрацией МО «Сельсовет Киркинский» <адрес> РД зарегистрирован брак и сделана запись акта о заключении брака за № 7.
Согласно свидетельству о расторжении брака 1-БД № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ г.
Из выписки из протокола № от 24. 04. 2013 г. заседания жилищной комиссии ПУ ФСБ России по РД истец Гаджиев Н.Р. вместе с членами его семьи – ответчицей по делу и тремя несовершеннолетними детьми поставлен на учет в качестве нуждающихся в служебных помещениях в <адрес> (Махачкала) с момента прибытия к месту службы в Управление, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ г.
Следовательно, только собственник вправе обратиться в суд с исковыми требованиями о выселении из общежития. Выселении бывшего члена его семьи, в настоящее время ответчицы по делу может быть принято только если с нанимателем будет расторгнут договор социального найма. Указанные комнаты 320-322 в <адрес> в <адрес> согласно свидетельства о государственной регистрации права 05 –АА 410727 от ДД.ММ.ГГГГ являются собственностью ФГУ «Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по <адрес>.
Суд считает, что только собственник вправе обратиться с исковыми требованиями о выселении из спорного жилого помещения и поэтому отказывает в удовлетворении его исковых требований к Гаджиевой И.А.
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Гаджиева Н. Р. к Гаджиевой И. А. о выселении из комнат № в <адрес> в <адрес> – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления в окончательной формулировке в Верховный суд РД через Каспийский городской суд.
Председательствующий
Решение в окончательной формулировке изготовлено 21.07.2014 г.
