Дата принятия: 15 июля 2014г.
к делу № 2-435/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Новопокровская 15 июля 2014 года
Краснодарского края
Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Некрут К.А.,
при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаумян Романа Рафиковича к администрации Новопокровского сельского поселения, о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом и возложении обязанности на филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Шаумян Р.Р. обратился в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением, просил признать за ним право собственности на жилой дом, лит. «А», с пристройками литер «а», «а1», «а3», «А1», «А2», общей площадью 163,2 кв.м., жилой площадью 71,7 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, ст. Новопокровская, <адрес>, обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес> поставить на кадастровый учет этот жилой дом.
Исковые требования истец Шаумян Р.Р. мотивировал тем, что по договору купли-продажи недвижимого имущества от 04.12.2007 года он приобрел у Шаумяна Рафика Минасовича жилой дом литер «А», с пристройкой литер «а», общей площадью 61,9 кв.м., жилой 46 кв.м., и земельный участок из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2722 кв.м., кадастровым номером №, расположенные по адресу:<адрес>, ст. Новопокровская, <адрес>. Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано за ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Новопокровским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 07.12.2007 года серии <адрес> и серии <адрес>, соответственно. С момента заключения договора купли-продажи и по настоящее время он с семьей проживает в указанном доме. За время проживания в 2011 году им самовольно, без разрешения отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новопокровский район были возведены пристройки к дому - литер «а1», «а3», «А1» и «А2», в результате чего общая площадь жилого дома изменилась фактически с 61,9 кв.м. на 163,2 кв.м., жилая с 46 кв.м. - на 71,7 кв.м. 15 октября 2011 года по его заявлению филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Новопокровскому району был изготовлен технический паспорт на жилой дом с отметкой о самовольном строительстве пристроек лит. лит. «а1», «а3», «А1» и «А2». Согласно заключению ООО «Земгеопроект» № 26.07.14-ТЗ от 07.07.2014 г. о техническом состоянии жилого дома по адресу: ст. Новопокровская, <адрес> при реконструкции жилого дома нарушений, влияющих на устойчивость здания не обнаружено, данный реконструированный дом пригоден для эксплуатации, самовольная реконструкция выполнена без нарушения строительных и противопожарных норм и правил и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Таким образом, в настоящее время для регистрации за ним права собственности на самовольно реконструированный дом ему необходимо судебное решение.
В судебном заседании истец Шаумян Р.Р. уточнил свои исковые требования, просил признать за ним право собственности на жилой дом, лит. «А», с пристройками литер «а», «а1», «а3», «А1», «А2», общей площадью 163,2 кв.м., жилой площадью 71,7 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, ст. Новопокровская, <адрес>, от требований о возложении обязанности на филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес> поставить на кадастровый учет жилой дом отказался.
Представитель ответчика - администрации Новопокровского сельского поселения в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором глава Новопокровского сельского поселения Гречушкин М.И. требования Шаумян Р.Р. признал в полном объёме, добровольно, просил рассмотреть дело без участия представителя администрации.
Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в суд не явился, о времени и месте слушания дела третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, было извещено своевременно и надлежащим образом.
Истец Шаумян Р.Р. не возражал против принятия судом признания иска ответчиком.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу, а согласно заключения ООО «Земгеопроект» № 26.07.14-ТЗ от 07.07.2014 г. о техническом состоянии жилого дома по адресу: ст. Новопокровская, <адрес>, при реконструкции жилого дома нарушений, влияющих на устойчивость здания не обнаружено, данный реконструированный дом пригоден для эксплуатации, самовольная реконструкция выполнена без нарушения строительных и противопожарных норм и правил, суд, принимает признание иска ответчиком, так как полагает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шаумян Романа Рафиковича к администрации Новопокровского сельского поселения, о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, - удовлетворить в полном объёме.
Признать за Шаумяном Романом Рафиковичем, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, лит. «А», с пристройками литер «а», «а1», «а3», «А1», «А2», общей площадью 163,2 кв.м., жилой площадью 71,7 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, ст. Новопокровская, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий К.А. Некрут
