Решение от 15 июля 2014 года

Дело № 2-629/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    15 июля 2014 года Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Черновой М.В.
 
    при секретаре Румянцевой Ю.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белолапоткова А.Г. администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Белолапотков А.Г. обратился в Уваровский районный суд <адрес> с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В обоснование заявленных требований, указав, что истец является членом семьи нанимателя жилого мщения - <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Ранее жилое помещение было предоставлено его маме на условиях договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ В последующем с матерью истца, Белолапотковой Н.П., был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г., постановления администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ Истец проживает в данном жилом помещении, производит оплату всех коммунальных услуг за указанное жилье, а также проводит внутренний ремонт указанного жилья на свои личные денежные средства. Мать истца - ФИО1, отказалась от приватизации квартиры в его пользу. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, согласно записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданном ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В настоящее время истцу необходимо приватизировать указанную квартиру. Однако для заключения договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, истцу необходимо собрать ряд документов, в том числе справки о подтверждении регистрации с прежнего места жительства, с ДД.ММ.ГГГГ г., что необходимо для выявления факта повторной приватизации. В жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> Белолапотков А.Г. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по адресу <адрес>., <адрес>, ком. №; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по адресу <адрес>, <адрес>., <адрес>, комн. № Однако непрерывность регистрации в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ документально не подтверждена, что является препятствием для реализации его права на приватизацию. По независящим от истца причинам он не может воспользоваться своим правом на заключение договора приватизации занимаемого им жилого помещения. На основании указанных обстоятельств, ссылаясь на положения ст.ст.12, 217, 218 ГК РФ, ст.ст.2, 6-8, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»просит суд признать за Белолапотковым А.Г., гражданином <данные изъяты>, пол мужской, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, паспорт №, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., код подразделения №, зарегистрированным по месту жительства в <адрес>, <адрес> <адрес> право собственности на <адрес>, находящуюся поадресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, расположенную на втором этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.
 
    В судебном заседании истец Белолапотков А.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика – администрации <адрес>, Шуняева Д.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № № признала исковые требования Белолапоткова А.Г. администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру, представив в суд соответствующее письменное заявление (л.д.35).
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика – Белолапоткова Н.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Белолапоткова А.Г. к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру, дополнив, что она не желает принимать участие в приватизации указанного жилья, в связи, с чем от права приватизации жилья отказалась.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика - Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных документов, суд считает, что исковые требования Белолапоткова А.Г. к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Поскольку исковые требования Белолапоткова А.Г. к администрации <адрес> законны и обоснованны, не нарушают права и интересы третьих лиц, признание ответчиком иска должно быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Кроме того, право собственности истца на указанный объект недвижимости подтверждается доказательствами, исследованными в судебном заседании.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
 
    Как следует из материалов дела, на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ Белолапотковой Н.П. и члену её семьи Белолапоткову А.Г. предоставлено для проживания изолированное жилое помещение, состоящее из комнаты № в общежитии, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д.6-7).
 
    В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным с Белолапотковой Н.П. и администрацией <адрес>, на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, нанимателю и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> для проживания в нем (л.д.4-5). Совместно с нанимателем жилого помещения вселены члены его семьи: сын Белолапотков А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи с чем, Белолапоткова Н.П. и Белолапотков А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ являются нанимателями указанного выше жилого помещения.
 
    В силу ч. 1 ст.69 ЖК, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>., <адрес>, имеющая кадастровый номер № является собственностью городского округа <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.8-9).
 
    В соответствии с заявлением Белолапотковой Н.П. в отдел приватизации администрации <адрес>, последняя от права приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, отказалась, так как ранее принимала участие в приватизации (л.д.13).
 
    Исходя из преамбулы и ст.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.
 
    Согласно ст.ст. 2,11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», - граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В судебном заседании установлено, что истцом Белолапотковым А.Г. право на приватизацию жилого помещения не реализовано, что следует из сообщения филиала по городу Уварово и <адрес> ГУПТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40).
 
    В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В данном случае – безвозмездной передачи объектов недвижимости.
 
    Из вышеизложенного следует, что есть все основания для признания за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Белолапоткова А.Г. администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру, удовлетворить:
 
    Признать за Белолапотковым А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, имеющим паспорт №, выданный отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> квадратных метров (в том числе жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров), инвентарный номер №, номер в реестре жилищного фонда №/д№ кв.№, назначение - жилое, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, дом № № квартира № № (№).
 
    Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня его оглашения путем подачи апелляционной жалобы через Уваровский районный суд.
 
    Председательствующий: подпись М.В. Чернова