Дата принятия: 15 июля 2014г.
Дело № 2-238-2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Навля Брянской области 15 июля 2014 года
Навлинский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи - В.А. Мазовец,
при секретаре - Г.А. Исаевой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бородач Л.А. к Бородач Е.Д. о признании дома двухквартирным и признании права собственности на вновь образованные квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Бородач Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Бородач Е.Д. о признании дома, расположенного по адресу: <адрес> двухквартирным жилым домом и признании права собственности на вновь образованные квартиры.
В судебном заседании истец Бородач Л.А. исковые требования поддержала и суду пояснила, что согласно решению Навлинского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 42,8 кв.м. и на ? долю земельного участка общей площадью 1499 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Согласно мировому соглашению от ДД.ММ.ГГГГ ей выделена в пользование часть жилого дома общей площадью 17,9 кв.м. – лит А1 по техническому паспорту дома состоящая из комнат № площадью 10,5 кв.м., и комнаты № площадью 7,4 кв.м., а также не отапливаемая пристройка площадью 4,0 кв.м., а Бородач Е.Д. выделено в пользование часть жилого дома общей площадью 24,9 кв.м. – Лит А по техническому паспорту состоящую из комнат № площадью 5,3 кв.м., комнаты № площадью 5,4 кв.м., комнаты № площадью 14,1 кв.м.
Фактически жилой дом разделен на две части, изолированные между собой, каждая с отдельным входом, коммуникациями. Никаких споров с Бородач Е.Д. по поводу пользования жилым домом и земельным участком не имеется, в связи с чем, просит признать спорный жилой дом двухквартирным, признать за ней право собственности на вновь образованную <адрес> состоящую из комнат № и не отапливаемой пристройки. За Бородач Е.Д. признать право собственности на вновь образованную <адрес> состоящую из комнат №.
Извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела ответчик Бородач Е.Д. в судебное заседание не явился, согласно поступившего от него заявления просил дело рассмотреть в его отсутствие, с заявленным иском Бородач Л.А. о признании дома двухквартирным и признании права собственности на вновь образованные квартиры согласен в полном объеме.
Допрошенный в судебном заседании представитель ответчика Бородач Е.Д. Горюнов И.С., действующий по доверенности, с заявленными требованиями Бородач Л.А. согласен.
Извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился представитель Брасовского МРО Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, своих возражений суду не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, его представителя и представителя заинтересованного лица.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно решению Навлинского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14) за Бородач Л.А. и Бородач Е.Д. признано право собственности по ? доле за каждым на жилой дом общей площадью 42,8 кв.м. и земельный участок общей площадью 1499 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно определению Навлинского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения (л.д.15) истцу Бородач Л.А. выделено в пользование часть жилого дома общей площадью 17,9 кв.м. (Лит.А1 согласно поэтажному плану), состоящая из комнаты № площадью 10,5 кв.м., № площадью 7,4 кв.м, а также не отапливаемая пристройка площадью 4,0 кв.м. (Лит.а); ответчику Бородач Е.Д. выделено в пользование часть жилого дома общей площадью 24,9 кв.м. (Лит. А согласно поэтажному плану) состоящая из комнаты № площадью 5,3 кв.м., комнаты № площадью 5,4 кв.м., комнаты № площадью 14,1 кв.м.
Согласно техническому паспорту жилого дома (л.д.7-12) общая площадь жилого дома расположенного по адресу: <адрес> составляет 42,7 кв.м.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> фактически является двухквартирным, имеет изолированные жилые помещения, порядок пользования которыми собственниками установлен, имеет отдельные входы и коммуникации. Каких-либо споров по порядку пользования жилым домом между собственниками не возникает между собственниками сложился следующий порядок пользования:
Бородач Л.А. занимает комнаты - № общей площадью 10,5 кв.м., № общей площадью 7,4 кв.м, а также не отапливаемая пристройка площадью 4,0 кв.м.;
Бородач Е.Д. занимает комнаты № площадью 5,3 кв.м., № площадью 5,4 кв.м., № площадью 14,1 кв.м. Сложившийся между собственниками порядок пользования жилым домом соответствует их идеальным долям и не нарушает их законные права и интересы.
В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В судебном заседании установлено, что ответчик Бородач Е,Д. согласно поступившего от него заявления признал исковые требования в полном объеме, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, в соответствии со ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком и считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно кадастровому паспорту на здания объект недвижимости имеет регистрацию как жилой дом. В связи с разделением жилого дома на две вновь образованные квартиры, объект недвижимого имущества, подлежащий государственной регистрации следует считать двухквартирным жилым домом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право общей долевой собственности Бородач Л.А. и Бородач Е.Д. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать жилой дом расположенный по адресу: <адрес> двухквартирным жилым домом.
Признать за Бородач Л.А. право собственности на вновь образованную <адрес> расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 17,9 кв.м. (Лит.А1 согласно поэтажному плану), состоящая из комнаты № площадью 10,5 кв.м., № площадью 7,4 кв.м, а также не отапливаемая пристройка площадью 4,0 кв.м. (Лит.а).
Признать за Бородач Е.Д. право собственности на вновь образованную <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 24,9 кв. м. (Лит.А согласно поэтажному плану), состоящую из комнат: № площадью 5,3 кв.м., комнаты № площадью 5,4 кв.м., комнаты № площадью 14,1 кв.м.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности вновь образованной квартиры в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Навлинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения
Председательствующий В.А. Мазовец
