Дата принятия: 15 июля 2014г.
Дело № №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2014г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Афанасьева Д.И.,
при секретаре Казанцевой Т.В.,
с участием представителя истца, действующей на основании доверенности Бунеевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дзярук Н.Н. к Администрации г. Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Дзярук Н.Н. обратилась в суд с указанным иском, просила сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру <адрес>, в которой произведена перепланировка без согласования с органами местного самоуправления.
В судебное заседание истец Дзярук Н.Н. не явилась, извещена надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя.
В судебном заседании представитель истца Бунеева Н.Н. пояснила, что Дзярук Н.Н. является нанимателем муниципальной квартиры находящейся по адресу: <адрес> В 2003 году ею была сделана перепланировка, с целью улучшить жилищные условия и сделать квартиру более удобной для проживания. В процессе перепланировки произведены следующие изменения: демонтирован шкаф, демонтирована перегородка между ванной комнатой и уборной, образован совмещенный санузел.
Третьи лица Исаева Т.В., Панчук О.В., Исаева К.А. в судебное заседание не явились. В материалах дела имеются заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны.
Представитель Администрации г.Дзержинска Нижегородской области, действующая на основании доверенности ФИО11 в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные исковые требования не оспаривает, в связи с чем, суд находит возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст.25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Пунктом 1 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Дзярук Н.Н. является нанимателем муниципальной квартиры находящейся по адресу: <адрес>
В указанной квартире состоят на регистрационном учете Дзярук Н.Н., Исаева Т.В., Панчук О.В., Исаева К.А. что подтверждается выпиской из домовой книги от 23.06.2014г. (л.д.8).
В указанной квартире без согласования с органами местного самоуправления выполнена перепланировка, а именно: за счет площади шкафа (8) (план до перепланировки) увеличена площадь прихожей (1) (план после перепланировки); на площади ванной (5) и уборной (6) (план до перепланировки) совмещенный санузел (5) (план после перепланировки).
В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: выполнен демонтаж перегородок шкафа (8); демонтаж перегородки между ванной (5) и уборной (6) (план до перепланировки).
Как следует из экспертного заключения, подготовленного <данные изъяты> №№ от 28.04.2013г., представленного в материалах дела, выполненные строительные работы по перепланировке жилого помещения не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не влияют на эксплуатационные свойства конструкций дома, не противоречат нормам, правилам и регламентам РФ (л.д.23-27).
В соответствие с заключением филиала <данные изъяты> выполненные работы соответствует установленным санитарным правилам и нормам (л.д.13).
Согласно письму <данные изъяты> №№ от 28.05.2014г. нарушений требований пожарной безопасности при перепланировке и переустройстве рассматриваемого жилого помещения не установлено (л.д.12).
С учетом изложенного суд находит исковые требования Дзярук Н.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 57 ГПК РФ, 29 ЖК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Дзярук Н.Н. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.
Судья п/п Д.И.Афанасьев
Копия верна
Судья:
Секретарь:
