Дата принятия: 15 июля 2014г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Лодейное Поле 15 июля 2014 года
Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Алексеенок Н.М.
при секретаре судебного заседания Аликберовой Я.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КМВ к КСА, ООО «У», ООО «ЛТ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,
установил:
КМВ обратилась в суд с иском к КСА, ООО «Уют», ООО «ЛТ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании заключить соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ. В обоснование заявленных требований указала, что она и КСА являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Они с ответчиком ведут раздельное хозяйство, у них разный бюджет и раздельные расходы. Она одна вынуждена нести расходы по оплате жилья, что для неё затруднительно.
В судебном заседании истец КМВ поддержала заявленные требования в полном объеме.
Ответчик КСА с исковыми требованиями согласен, о чем указал в заявлении.
Ответчик ООО «У» извещенное надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не направило своего представителя, возражений не представило.
Ответчик ООО «ЛТ» извещенное надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не направило своего представителя, в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласно.
При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК Российской Федерации) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей соответчиков.
Выслушав объяснения истца и ответчика КСА рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что в квартире <адрес> зарегистрированы КМВ, КСА, КДС, жилое помещение состоит из трех комнат, общей площадью 61,80 кв.м., из неё жилой - 42,50 кв.м. (л.д. 11)
Вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности КМВ и КСА по 1/2 доле каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 9, 10)
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГПК Российской Федерации).
В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК Российской Федерации) каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
На основании ст. 153 ЖК Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК Российской Федерации). В соответствии с частью 4 этой же нормы плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ст.155 ЖК Российской Федерации).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст.158 ЖК Российской Федерации).
Собственники жилого помещения, владеющие им на праве общей долевой собственности, получающие один платежный документ, вправе осуществлять оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, определенном соглашением между ними.
Согласно ст. 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как следует из материалов дела, общим имуществом многоквартирного дома № по <адрес> управляет ООО «У» на основании договора управления.
Исходя из вышеуказанных норм действующего законодательства, управляющая организация вправе заключить раздельное соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Судом установлено, что ООО «У», ООО «ЛТ» выдают платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, следовательно, указанные организации и обязаны заключить с КМВ и КСА раздельное соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В соответствии с положениями ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Судом установлено, что ответчик признаёт исковые требования и у суда не имеется оснований для отказа в признании иска, так как это не противоречит требованиям закона и не нарушает интересы других лиц.
Руководствуясь статьями 193 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Определить порядок и размер участия КМВ в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в размере 1/2 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Определить порядок и размер участия КСА в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Обязать ООО «У» заключить с КМВ и КСА соглашение об оплате жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт жилого помещения в определенном судом порядке, выдав им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и ремонт жилого помещения.
Обязать ООО «ЛТ» заключить с КМВ и КСА соглашение об оплате отопления жилого помещения в определенном судом порядке, выдав им отдельный платежный документ на оплату.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Н.М. Алексеенок
